Birger Carlstedtinkuja 5, Espoo

825 000 €
123m²
3h,k,khh,parvi, saunaos., erill.kph,
Erillistalo
1992

Esittely

Ihastuttavissa merellisissä maisemissa Nuottaniemessä on nyt tarjolla upea erillistalo, jossa kaikki märkätilat sekä keittiö on uusittu tasokkaasti. Sisääntulokerroksessa riittää avaruutta ja valoa, korkeat ikkunat sekä korkea olohuone ruokailutiloineen luovat upean kokonaisuuden. Terassilta pääset ihailemaan merellisiä maisemia. Yläkerran korkeasta loft-maisesta parvihuoneesta pääset myös toiselle isolle parvekkeelle. Kellarikerros tarjoaa hulppeat tilat: kaunis avotakka ison takkahuoneeen/”arkiolohuoneen” ja pukeutumistilan yhteydessä, upea saunaosasto sekä hyvät kodinhoito-ja säilytystilat tarjoavat asumiseen harvinaisen hyvää tilankäyttöä, jota voi helposti myös muokata omiin tarpeisiin sopiviksi. Tähän kauniiseen ja hyvin pidettyyn kotiin voi vain ihastua.
Kohteessa vain yksityisnäytöt, joten soita ja sovi oma esittelyaikasi Sari Saurus 0400 486936 tai sari@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Sari Saurus Nord LKV Oy sari@nordlkv.fi 040 048 6936

Kohdenumero	21053668
Sijainti	Nuottaniemi Birger Carlstedtinkuja 5 02230 Espoo
Tyyppi	Erillistalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h,k,khh,parvi, saunaos., erill.kph,
Asuinpinta-ala m²	123 m²
Yhteensä m²	123 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Huom! Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoala on 76,5m² ja aputilojen ala 46,5m². Kokonais-ala123m².Espoon kaupungin rakennus-ja huoneistorekisteriotteen mukaan, huoneistolala on 73m², kerroslaa 87m² ja kokonaisala 134m².
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1992
Käyttöönottovuosi	1992
Vapautuminen	Sop.mukaan hyväksytyn tarjouksen perusteella

Velaton hinta	825 000 €
Myyntihinta	825 000 €
Yhtiövastike	100,00 €
Hoitovastike	100,00 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Sähkönkulutus on laskenut Optiwatin asennuksen jälkeen aiemmasta 25000 kwh/v, esitteellä ilmoitettu 18.000 kwh on kulutus ajalta 01.05.2024-30.04.2025, joka oli alle 18.000 kwh tälle ajalle.

Sauna	oma sauna
Tulisija	muu kaunis avotakka alakerran takka-/arkiolohuoneen yhteydessä
Tilojen kuvaus	Alakerta tarjoaa upeat tilat monimuotoiseen tarkoitukseen. Alakerran tilava takkahuone soveltuu arki- olohuoneeksi tai jopa makuuhuoneeksi. Alakerrassa on myös iso ikkunallinen kodinhoitohuone sekä paljon säilytys-ja varastotilaa. Kaksi käyntiä alakerrassa helpottaa arkea. Lattia marmorilaattaa.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autokatospaikka kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Kylpyhuone-ja saunatilojen remontointi v.2015. Keittiön uusinta v.2012.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Marmorilaattaa, koko huoneiston asuintiloissa.
Katto	pulpetti pelti
Keittiön kuvaus	Keittiö on kokonaan uusittu v.2012, keittiössä on kauniit Puustellin kaapistot. Osa keittiökoneista on integroitu. Keittiön vieressä, osana olohuonetta on iso ruokailutila, joka jatkuu saumattomasti osaksi tilavaa olohuonetta. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: wc-istuin, suihku Kaksi tilavaa kylpyhuonetta, joista toinen on saunaosaston yhteydessä. Kylpyhuone-, WC- ja saunatilojen remontointi v.2015.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Kellarikerroksessa erillinen wc. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus	Todella kaunis sauna, jossa seinä-sekä laudemateriaalina on lämpökäsitelty haapa. Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Tilava kodinhoitohuone, jossa myös iso ikkuna, käynti kodinhoitohuoneesta myös tekniseen tilaan, josta pääsee myös suoraan ulos. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus	Upea, korkea olohuone, jossa on hulppeasti valoa ja korkeutta. Käynti olohuoneesta myös omalle terassille, josta kivat näkymät myös merelle. Olohuoneesta johtaa portaat huoneiston upealle parvihuoneelle, josta myös käynti yläkerran terassille. Olohuoneen yhteydessä on iso ruokailutila. Korkeat ikkunat olohuoneessa luovat oman ja uniikin tunnelman. Lattiat matmorilaattaa. Lattiamateriaalit: kivi, laatta Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: kivi Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellarikerroksessa on iso vaatehuone/varastotila sekä tekninen tila, josta käynti myös ulos. Teknistä tilaa pystyy helposti muuttamaan omiin tarpeisiin sopivaksi tilaksi. Kommentteina pohjapiirrokseen: Ullakolla on IV-konehuone, kellarikerroksen varastotila on kodinhoitohuoneena, jossa myös iso ikkuna, jonka voisi muuttaa asuinhuoneeksi, lisäksi myös lämmin ulkovarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Nuottaniemi
Isännöitsijän yhteystiedot	Aarne Reponen , hallituksen puheenjohtaja 0400 416285. Isännöitsijä Pekka Lopperi ( asukasisännöitsijä)
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto, ilmalämpöpumppu.
Energialuokka	D2018
Autokatospaikkoja	8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2012 Betonielementtien saumaukset, 2012 C-talon täydellinen keittiöremontti (Puustelli), 2013 ilmanvaihtokanavien nuohous, pihatason kivilaattojen uudelleen saumaus ja pihamuurin osittainen siirto C-talon sisäänkäynnin ja kadun väliltä, Tukimuurien rappauskorjaus ja maalaus, Roskiksen oven uusinta C-talon yläparvekeen vesieristyksen ja laatoituksen uusinta. 2015 Autokatoksen pilarien ja palkkien maalaus, lahonneiden palkkien uusinta, etupalkin pellitys, sekä kattolevyjen uusinta, A-ja B-talojen autopaikkojen kohdalta. C-talon wc-kylpyhuone ja saunatilojen täysremontti (Laattapiste), C-talon länsi-ja pohjoisseinien maalaus. 2017 C-talon marmorilaattojen timanttihionta, kristallointi ja kivisuojakäsittely. 2018 autokatoksen kattolevyjen uusinta C-talon ja vieraspaikkojen kohdalta. C-talossa on otettu käyttöön OptiWatti ohjausjärjestelmä 2024. Vesikatto uusittu konesaumatuksi peltikatteeksi 2020. C-talon ikkunoiden puitteet korjattu ja tiivistetty. IV-kanavien nuohous suoritettu 2022. Yhtiöllä on käytössä Espoon kaupungin laituri, joka on aidattu ja siihen on portti, laituri on vain tämän yhtön käytössä, laiturin puuosat ja ketjut uusittu 2023.
Tontin pinta-ala	1212 m²
Tontin omistus	Oma