Borgströminkuja 4, Helsinki

208 000 €
57m²
2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + k)
Kerrostalo
1966
Su 08.09.2024
klo 15:30 - 16:00

Esittely

Hyväkuntoinen koti putkiremontoidusta yhtiöstä lasitetulla parvekkeella, loistosijainnilla sekä vehreillä näkymillä!

Tässä toisen kerroksen kodissa yhdistyvät erinomainen pohjaratkaisu sekä asuminen merellisen saaristoluonnon ympäröimänä vauhdilla kehittyvällä alueella.

Tämän muuttovalmiin kodin keskipiste on ilmava ja valoisa olohuone, jossa on reilusti ikkunapinta-alaa sekä tilaa viihtymiseen. Olohuoneesta pääsee myös mukavankokoiselle parvekkeelle, josta aukeaa todella avarat ja vehreät sisäpihanäkymät. Keittiö on tyylikkäästi remontoitu 2020 ja se on myös hyvin varusteltu. Valoa tilaan tuo iso ikkuna, jonka edustalle mahtuu hyvin ruokapöytä.

Makuuhuoneeseen valoa tuo kaksi suurta ikkunaa ja siellä on tilaa suuremmallekin parisängylle sekä esimerkiksi työpisteelle. Säilytystilaa löytyy hyvin makuuhuoneesta sekä eteisen kaapistosta. Kokonaisuuden kruunaa iso kylpyhuone, joka on täysin uudistettu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2014-2015!

Laajasalo tarjoaa kaupunkiasumista luonnon keskellä, merellisessä ympäristössä uniikkien luonnonsuojelu- sekä ulkoilu- ja liikunta-alueiden vieressä. Lähikauppaan on matkaa 200 metriä ja Kauppakeskus Saari palveluineen on reilun kilometrin (1,4 km) etäisyydellä ja Laajasalo yhdistyy rakenteilla olevan Kruunusiltojen suoran raideyhteyden myötä Helsingin kantakaupungin jatkeeksi. Ratikkapysäkki tulee olemaan aivan kulman takana! Herttoniemen metroasema on noin 10 minuutin bussimatkan päässä ja vuoden 2023 alusta lähtien Kruunuvuorennasta on päässyt HSL:n kyyditsemänä meriteitse suoraan Kauppatorille!

Asunto-Oy Säästösalo on hyvin hoidettu taloyhtiö ja sen huolto- ja kunnostustoimenpiteet on tehty ajallaan. Viimeisimpinä suurina remontteina taloyhtiöön on tehty mm. LVIS-saneeraus (-14-15) sekä julkisivusaneeraus (-08). Asukkaille on yhtiössä vuokrattavia autopaikkoja ja loistavat yhteiset tilat, joista nostaisin erityisesti esille todella viihtyisät pihat, hienot saunatilat sekä kuntosalin!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

—–

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	21991145
Sijainti	Laajasalo, Yliskylä Borgströminkuja 4 00840 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + k)
Asuinpinta-ala m²	57 m²
Yhteensä m²	57 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1966
Käyttöönottovuosi	1966
Vapautuminen	2 kk tarjouksen hyväksymisestä

Velaton hinta	208 000 €
Myyntihinta	208 000 €
Yhtiövastike	323,68 €
Hoitovastike	323,68 €
Vesimaksu	15 €/hlö/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Kivilattia keittiössä.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Nykyisen omistajan aikana on remontoitu keittiö 2020 sekä tehty seinien maalausta. Edellisen omistajan aikana: pistorasian asentaminen parvekkeelle (2014), lattialaminaattien asentaminen makuuhuoneeseen, eteiseen ja olohuoneeseen (2016).
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Pulpettikatto Pelti
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, Induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattiat laattaa ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Wc-istuin, suihku, suihkseinät, peili- ja allaskaappi, käsisuihku, pyyhekuivain, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu ja katossa paneeli.
Saunan kuvaus	Saunatilat sijaitsee I-rapussa.
Olohuoneen kuvaus	Maalatut seinät lattia laminaattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Maalatut seinät lattia laminaattia.

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Säästösalo
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto: Isännät Oy Osoite: Kansakoulukatu 5 B 14, 00100 HELSINKI Puhelin: 010 838 3400 Sähköposti: asiakaspalvelu@isannat.fi Isännöitsijä: Jesse Mäntylä Puhelin: 010 8383 405 Sähköposti: jesse.mantyla@isannat.fi -
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, ullakko, kellarikomerot, pesutupa, kuntosali.
Energialuokka	E2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1997 Julkisivujen kunnostus 1997 Patteriventtiilien uusiminen ja kiinteistön tasapainotus 1997 D-G-portaiden kulkutien kunnostus I-vaihe 1998 Ulko-ovien sähkölukot 1998 I-K-portaiden IV-koneiden uusiminen 1999 D-G portaiden kulkutien kunnostus II-vaihe 1999 Sisäpihan ikkunasaneeraus 2000 I-portaan saunan saneeraus 2001 Kökarinkujan puolen ikkunasaneeraus 2002 A-C portaiden IV-koneen uusiminen 2003 Sisäpihan pihanurmen kunnostus 2004 A-G porrashuoneiden puolen ikkunasaneeraus 2005 Lämmönvaihtimen uusiminen 2008 Julkisivusaneeraus 2008 Uusien tolppapaikkojen rakentaminen (6kpl) 2008 Antennimaston uusiminen antenneineen 2008 Julkisivusaneeraus 2008 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen 2009 Pihavalaistuksen uusiminen 2009 Piha-alueen asfaltointi 2009 Grillimajan rakentaminen 2010 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2011 Vesikaton pinnoitus 2013 Pesukoneen uusiminen 2014-2015 Saunojen pesutuvan ja kuivaushuoneen saneeraus 2014-2015 LVIS-saneeraus 2015 Lisäverkkokomeroiden rakentaminen 2015 Verkkovaraston rakentaminen polkupyörille 2015 Horminuohous 2015 I-portaan saunatilojen kunnostus 2015 J-portaan saunatilojen kunnostus 2015 Porrashuoneiden nimitaulut 2016 Leikkipihan leikkikalusteiden uusiminen 2018 Jätekatoksen rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (saatavilla liite): 2025-2026 vesikaton hankesuunnittelu, kilpailutus, uusiminen 2025 vesikaton uusiminen 2025 palovaroittimien seuranta
Tontin pinta-ala	14423 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	41 492,53 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2025