Bulevardi 34, Helsinki

  • 689 000 €
  • 96m2
  • 3h+k+aula+kph+erill.wc+2 x parveke
  • Kerrostalo
  • 1938

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Minna Ihamuotila
  • Nord LKV Oy
  • minna@nordlkv.fi
  • 041 501 5721

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21518047
Sijainti
  • Punavuori
  • Bulevardi 34
  • 00120
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+aula+kph+erill.wc+2 x parveke
Asuinpinta-ala m²96 m²
Yhteensä m²96 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneisto käsittää nykyään 3 huonetta ja ison keittiön. Alkuperäisessä pohjassa on ollut pieni huone keittiön vieressä, joka on myöhemmin poistettu ja saatu iso keittiö.
Kerros3
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1938
Käyttöönottovuosi1938
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta689 000 €
Myyntihinta689 000 €
Yhtiövastike566,40 €
Rahoitusvastike0,00 €
Hoitovastike566,40 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu60 € / kk
Lisätietoja maksuistaJyvityslaskelma huoneistolle A 11 johtuen vuoden 2024 saneerauksesta: Tuleva lainaosuus (arvio) kertasuoritus: 101.360,64 euroa. Rahoitusvastike kuukaudessa: 760,32 euroa. Jyvitetään urakan päätyttyä, kun hallitus on hyväksynyt laskelmat, vuoden 2024 lopulla. Tämä jyvitys ei ole mukana kauppahinnassa asunnon myynnin aikana nyt alkuvuonna 2024, eikä ole siten nyt varainsiirtoveron alaista, mikäli kauppa tehdään saneerauksen aikana.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvausKeittiön vieressä pieni erillinen varasto. Huoneisto maalattu v 2019.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: pohjoinen, länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHyvä-
Tehdyt korjauksetKph ja erillinen wc uusittu kokonaan 2019. Kph:sta ilmoitettu taloyhtiölle ja lopputarkastus tehty. Erillinen wc: korjaus tehty yhtiön toimesta ja pinnat uusittu osakkaan toimesta. Sälekaihtimet makuuhuone ja kulmahuone 2021. Vaatekaappi kulmahuone 2020. Keittiön työtason valaisimet ja pistorasiat uusittu 2019. Keraaminen liesi ja uuni AEG 2019. Jääkaappipakastin Point 2019. Kaikkien seinien maalaus 2019. Parketin korjaus, hionta ja lakkaus 2004. Aulan ja keittiön lattian laatoitus 2004. Liesituuletin 2004. Astian- ja pyykinpesukoneet 2004. Peililiukuovet mh vaatekaappiin 2004. Ikkunalautojen laatoitus 1993. Keittiö uusittu 1993 (väliseinä poistettu isoksi keittiöksi). Vaatekaappi makuuhuone 1993. Eteisen vaatenaulakon yllä yläkomerot 1993. Ovisoittokello 1993.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAsunto on tyhjä ja heti vapaa. Saneerauksessa osakkaiden muutokset ja pintamateriaalivalinnat tulee tehdä ennen huoneistokatselmusta: tässä huoneistossa ennen 29.2.2024. Ostajalle: Mallikalustenäyttely on nähtävänä yhtiön tiloissa. Saneerausaikataulu huoneisto A 11: Remontin aloitus ja lopetus: 1.4.-12.7.2024. Keittiötoimittajan Puustellin yhteystiedot välittäjältä. Kaikki muutostyösuunnitelmat tulee esittää urakoitsijalle ko. huoneiston katselmuspäivään mennessä (29.2.). Urakoitsijan antamat lisätiedot saatavana välittäjältä.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Pyykinpesukone ja liitäntä keittiössä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuoneen pinnat ja vesieriste uusittu v. 9/2019.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Erillinen wc uusittu v 2019. Yhteensä 2 wc:tä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Bulevardikoti
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijä Jani Räisänen jani.raisanen@amlin.fi 09 632019/arkisin klo 9-12
Taloyhtiöön kuuluu
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaLämmönjakotapa: Vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtotapa: Painovoimainen. Kaapeliyhtiö: DNA Welho Oy. Yhtiön hallinnassa varasto 140 m².
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Lämmönvaihdin uusittu 2020 Patteriventtiilien uusiminen (etelän puoli). Linjasulkuventtiilien uusiminen (lämpö ja vesi). Kellarin lämpöputkien asbestipurku. 2019 Viemäreiden sukitus. Lukituksen päivitys Abloy-Sento-sarjaan. 2017-18 Ikkunoiden ulkopokien huoltomaalaus. 2017 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2016-17 Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus. 2016 Osittainen putkistokuvaus. Kattoturvalaitteiden uusiminen. 2014 Yhtiön omistaman huoneiston A2 perusparannus. 2012 Jätekatoksen katon rakentaminen. 2011 Yleisten tilojen lukkojen vaihto. 2010 Kattoparvekkeen umpeen laitto. 2003-4 Julkisivun uusiminen. 2002 Porrashuoneen kunnostus. 2000 Laatoitus jätekatos+4 autopaikkaa, katto ja kattoparveke 1998 Sähkönousut 1997 Hissi 1984 Sähköpääkeskus 1979 Puhelinnousut, katto (puolet). 1977 Putkisto. 1974 Ikkunat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitV. 2022 aloitettu käyttövesiputkiston ja kylpyhuoneiden saneerauksen suunnittelu, hallituksella lainannostovaltuudet 200.000 e hoitolainaan, vastaavan kokoinen korjaustili on avattu, josta käytetty per 31.12.2023 61.500 e. Suunnittelu aloitettu 2022 ja valmistunut 2023 aikana. Käyttövesiputkien, kylpyhuoneiden, sähkönousujen ja ilmanvaihtohormien saneeraus aloitetaan helmikuussa 2024. Urakka valmistuu asuntojen osalta heinäkuussa 2024 ja koko urakka on valmis 13.9.2024. Urakkaa varten on yhtiökokous valtuuttanut hallituksen nostamaan 2.250.000 e lainaa 25v takaisinmaksuajalla. Osakkaiden muutokset ja pintamateriaalivalinnat tulee tehdä ennen huoneistokatselmuksia (asunto A 11 29.2.2024), kysy liite välittäjältä. Remontin yhtedeyssä remontoidaan huoneisto A1 ja A2 siten, että molemmista huoneistoista tehdään kaksiot, mikäli työt voidaan toteuttaa ja suunnitella putkiremontin talousarvion puitteissa. Muut: - ikkunoiden uusimisen suunnittelu 2025 - ikkunoiden uusiminen 2026 - piharemontti, sisältäen sähköautojen lataus 2027 - lisäksi suoritetaan huolto- ja ylläpitotöitä
Tontin pinta-ala1249,7 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutS-Market Bulevardi Hietalahdenranta. K-Market Lönkan herkku/Albertinkatu. Bulevardin ja alueen muut kivijalkakaupat ja - palvelut. Kahvilat, ravintolat, Aleksanterin teatteri, Hietalahden tori, Hietalahden Kauppahalli. Postin pakettiautomaatti S-Market, muut pisteet Annankatu Posti ja noutopiste Kasarmintori. Jätkäsaaressa Posti ja Postin noutopiste. Kirjastot: Rikhardinkatu, Oodi, Jätkäsaari. Terveysasema: Viiskulman terveysasema, yksityisiä Bulevardilla Mehiläisen toimipiste ja Eiran sairaala (päiväsaikaan).
Lisätietoa palveluistaAlueella paljon erikoisliikkeitä, palveluita kuten kampaamoja/lääkäripalveluja kuten mm hammaslääkäreitä, hyviä ravintoloita ja kahviloita sekä hotelleja.
LiikenneyhteydetRaitiovaunu 6 Bulevardilla, pysäkki hyvin lähellä. Bussit 20 ja 30 Albertinkadulla kohti Eiraa/päätepysäkki Merikadulla. Raitiovaunut 3 ja 1 Bulevardilla Fredrikinkadun yli. Fredrikinkadulla bussit 20 ja 30 kohti pohjois-Helsinkiä via Kamppi. Bussi 22 Lauttasaari-Punavuori via Ruoholahti.
PäiväkotiPäiväkoti Maria/Hietalahti. Ryhmäperhepäiväkoti Jolla/Jätkäsaari. Päiväkoti Jätkäsaari. Päiväkoti Haukka. Päiväkoti Rööperi. Päiväkoti Meripirtti. Päiväkoti Roba. Päiväkoti Engel Seppä ja Päiväkoti Engel Albert.
KoulutHelsingin Kansainvälinen koulu. Helsingin Eurooppalainen koulu. Elias koulu. Helsingin Normaalilyseo. Snellmanin ala-aste. Grundskola Norsen.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Minna Ihamuotila

KED, Sisustusstailaaja, Uudiskohde PRO

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden