Bulevardi 52, Helsinki

429 000 €
59m²
2hk+k+kph+s+las.parv
Kerrostalo
2002
Ti 17.06.2025
klo 16:00 - 16:30

Esittely

Tarkkaan hinnoiteltu erinomaisen pohjan kaksio Bulevardin arvo-osoitteesta.

Kodin keittiö on järkevä, olohuone valoisa ja makuuhuone ideaalin kokoinen. Kylpyhuoneen yhteyteen jää oma sauna. Kokonaisuuden kruunaa viihtyisä lasitettu parveke. Kaappitilaa on riittävästi. Kohde sijaitsee isännöitsijäntodistuksen mukaisesti 2. kerroksessa (mutta konkreettisesti sisäpihalla maan tasolla). Alempi kerros ei kuitenkaan ole tämän huoneiston osalta ole ongelma: lasitettu parveke suuntaa rauhalliselle sisäpihalle ja talokokonaisuus on rinteen päällä korkealla ja kaukana Hietalahdenrannan vilskeestä.

Asuinrakennus sijaitsee omalla tontilla ja huoneisto on heti vapaa. Loistava koti esimerkiksi pariskunnalle tai yksinasuvalle.

Lähistöllä keskusta kaikenkattavine palveluineen, Koffinpuisto, Eiranranta sekä Bulevardi lukuisine liikkeineen ja tasokkaine ravintoloineen. Autohalliin ja lähikauppaan pääset kätevästi sisäkautta hissillä. Punavuori ovat arvostettu ja eloisa kaupunginosa täynnä tunnelmallisia liikkeitä, ravintoloita, kahviloita, baareja ja puistoja. Alueen eteläpuolella Eiranranta, Löyly ja rantabulevardi. Hietalahden tori ja kauppahalli sekä Koffinpuisto aivan kodin vieressä.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	17.06.2025 16:00 - 16:30

Kohdenumero	21943838
Sijainti	Hietalahti,Punavuori,Kamppi Bulevardi 52 00120 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2hk+k+kph+s+las.parv
Asuinpinta-ala m²	59 m²
Yhteensä m²	59 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 59 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2 h+kt+s.
Kerros	2
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2002
Käyttöönottovuosi	2002
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	429 000 €
Myyntihinta	426 880,40 €
Velkaosuus	2 119,60 €
Yhtiövastike	349,28 €
Rahoitusvastike	48,38 €
Hoitovastike	300,90 €
Vesimaksu	27 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Välitila kaakeloitu ja työtasot laminaattia. Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/s/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, suihkuseinät, allas, allaskaappi, peili, pyykkikaappi.
Saunan kuvaus	Saunan lattia on laattaa ja seinät on paneloitu.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtainvarastot, Ulkoiluvälinevarasto, Lastenvaunuvarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Bulevardin Serenadi
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Kaiku Oy Isännöitsijä Juha Häikiö 0306363200 asiakaspalvelu@isannointikaiku.fi
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä, Kaapeli-TV, yleinen kaapelointi. Ulkoiluvälinevarasto, kellarivarastot Bulevardin Aariassa, lastenvaunuvarasto, väestösuoja Pysäköintilaitoksessa. Useiden Kiinteistö- ja Asunto-osakeyhtiöiden kesken on rasitesopimuksia, jotka sisältävät määräykset mm. korttelin piha-alueista ja kulkuväylistä, pysäköintilaitoksesta, väestönsuojasta, yhteisistä korttelitoiminnoista, kunnallistekniikasta ja piha-alueiden istutuksista sekä leikki- ja harrastusrakenteista. Tupakointikielto asuinhuoneistojen parvekkeille ja terasseille v. 2021. Asuntoon kuuluu 2 varastoa: toinen on asunnon kellarisssa ja toinen Bulevarin Aariassa
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2012-2013 Kymmenvuotisvastuukorjaukset 2014 Parvekelasien perushuolto LUMON Oy 2015 Ovisummerit 2015 Hissien häytysjärjestelmän päivittäminen GSM 2015 Ikkunoiden kuntoarvio 2015 Ikkunoiden korjauksia Vaihe 1 2016 Selvitys kiinteistön sähköenergian kulutuksesta (Talokeskus Oy) 2016 IV-nuohous ja säätö 2016 Leikkialueiden uusiminen KOFF Korttelissa 2017 Ikkunoiden korjauksia 2017 Lukoston uusiminen Abloy Sento 2018 KOFF: Sadevesiviemärien uusiminen 2018 Julkisivun puhdistaminen 2018 Porraskäytävien huoltomaalaus 2019 Pihakannen vedeneristyksen korjaukset 2019 Lämmityksen tasapainotus ja säätö 2020 Parvekelasien huolto 2020 Ulkorakenteiden korjaussuunnittelu (terassien vedeneristys, pellitykset) 2021 Ulkorakenteiden korjaus Mallaskadun puolelta (terassien vedeneristys, pellitykset) 2021 Ala-aulojen huoltomaalaus 2021 Kellaritilojen valaistuksen muuttaminen Led-valaisimiksi 2022 Istutusaltaan puiden ja pensaiden uusiminen 2022 Terasssi -ja julkisivurakenteiden (Mallaskatu) ja huoneistojen sisäpuolinen korjaus 2023 Kaukolämmön siirtimien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2023 Ulko-ovien oviautomatiikan asennus 2024 Ajoluiskan vuotoselvitys ja korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan (suluissa arvio hinnasta): 2024-20252000-4000 Vesikatteen vuosittaiset tarkastukset ja huoltokorjaukset 2025 (5 000) Huoneistojen palohälyttimen tarkastus ja asennus tarvittavilta osin 2025 (35000) Kaukolämpösiirtimen uusiminen (päätetty, toteutus 2025) 2026 (10 000) Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu (Mallaskadun puoli) 2026-(14 000) IV-nuohous ja säätö 2026-(6 000) Kiinteistön kuntoarvio 2026-(ei arviota) Mallaskadun julkisivukorjaus (sisältö ja laajuus tarkentuu hankesuunnittelun yhteydessä)
Tontin pinta-ala	1583 m²
Tontin omistus	Oma