Bulevardi 52, Helsinki

515 000 €
75,5m²
2h, k, kph, sauna, lasitettu parveke
Kerrostalo
2002

Esittely

Heti vapaa, kiva ja tilava koti Bulevardilla, suoraan Koffin puiston ja meren vieressä.

Omalla tontilla oleva talo, jossa pääset sisäkautta hissillä S-Markettiin, Alkoon, Postin pakettiautomaatille, Salve-ravintolaan ja parkkihalliin. Parkkihallista on vuokrattavissa autopaikkoja latausmahdollisuudella tai ilman, palveluihin kuuluu myös autopesula ja ABC:n pikalatausasema. Myös venepaikka mahdollisesti saatavilla kadun toiselta puolelta.

Asunnossa lasitettu parveke ja oma sauna, lisäksi runsaasti säiltystilaa. Ilmalämpöpumppu viilentää asunnon kesähelteillä. Huoneistolle kuuluu myös kaksi tilavaa kellarikomeroa. Asunto on esteetön, ja pihan poikki on myös esteetön käynti (ovikoneistoilla) parkkihalliin sekä korttelin palveluihin.

Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa ja paikan päällä käynti enemmän kuin tuhat kuvaa, joten otathan rohkeasti yhteyttä niin mennään katsomaan asuntoa!
Karri Liintola, LKV puh. 044 3044 304 tai karri@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Karri Liintola Nord LKV Oy karri@nordlkv.fi 044 304 4304

Kohdenumero	21886056
Sijainti	Hietalahti Bulevardi 52 00120 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h, k, kph, sauna, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²	75.5 m²
Yhteensä m²	75.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	6
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2002
Käyttöönottovuosi	2002
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	515 000 €
Myyntihinta	512 435,79 €
Velkaosuus	2 564,21 €
Yhtiövastike	468,10 €
Rahoitusvastike	52,85 €
Hoitovastike	415,25 €
Vesimaksu	32 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: luode
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopakate

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Bulevardin Serenadi
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Kaiku Oy Isännöitsijä Juha Häikiö 0306363200 asiakaspalvelu@isannointikaiku.fi
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä, Kaapeli-TV, yleinen kaapelointi. Ulkoiluvälinevarasto, kellarivarastot Bulevardin Aariassa, lastenvaunuvarasto, väestösuoja Pysäköintilaitoksessa. Useiden Kiinteistö- ja Asunto-osakeyhtiöiden kesken on rasitesopimuksia, jotka sisältävät määräykset mm. korttelin piha-alueista ja kulkuväylistä, pysäköintilaitoksesta, väestönsuojasta, yhteisistä korttelitoiminnoista, kunnallistekniikasta ja piha-alueiden istutuksista sekä leikki- ja harrastusrakenteista. Tupakointikielto asuinhuoneistojen parvekkeille ja terasseille v. 2021. Asuntoon kuuluu 2 varastoa: toinen on asunnon kellarisssa ja toinen Bulevarin Aariassa
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2012-2013 Kymmenvuotisvastuukorjaukset 2014 Parvekelasien perushuolto LUMON Oy 2015 Ovisummerit 2015 Hissien häytysjärjestelmän päivittäminen GSM 2015 Ikkunoiden kuntoarvio 2015 Ikkunoiden korjauksia Vaihe 1 2016 Selvitys kiinteistön sähköenergian kulutuksesta (Talokeskus Oy) 2016 IV-nuohous ja säätö 2016 Leikkialueiden uusiminen KOFF Korttelissa 2017 Ikkunoiden korjauksia 2017 Lukoston uusiminen Abloy Sento 2018 KOFF: Sadevesiviemärien uusiminen 2018 Julkisivun puhdistaminen 2018 Porraskäytävien huoltomaalaus 2019 Pihakannen vedeneristyksen korjaukset 2019 Lämmityksen tasapainotus ja säätö 2020 Parvekelasien huolto 2020 Ulkorakenteiden korjaussuunnittelu (terassien vedeneristys, pellitykset) 2021 Ulkorakenteiden korjaus Mallaskadun puolelta (terassien vedeneristys, pellitykset) 2021 Ala-aulojen huoltomaalaus 2021 Kellaritilojen valaistuksen muuttaminen Led-valaisimiksi 2022 Istutusaltaan puiden ja pensaiden uusiminen 2022 Terasssi -ja julkisivurakenteiden (Mallaskatu) ja huoneistojen sisäpuolinen korjaus 2023 Kaukolämmön siirtimien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2023 Ulko-ovien oviautomatiikan asennus 2024 Ajoluiskan vuotoselvitys ja korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan (suluissa arvio hinnasta): 2024-20252000-4000 Vesikatteen vuosittaiset tarkastukset ja huoltokorjaukset 2025 (5 000) Huoneistojen palohälyttimen tarkastus ja asennus tarvittavilta osin 2025 (35000) Kaukolämpösiirtimen uusiminen (päätetty, toteutus 2025) 2026 (10 000) Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu (Mallaskadun puoli) 2026-(14 000) IV-nuohous ja säätö 2026-(6 000) Kiinteistön kuntoarvio 2026-(ei arviota) Mallaskadun julkisivukorjaus (sisältö ja laajuus tarkentuu hankesuunnittelun yhteydessä)
Tontin pinta-ala	1583 m²
Tontin omistus	Oma