Caloniuksenkatu 10, Helsinki

798 000 €
106m²
3h, keittiö, kph, erillinen wc
Kerrostalo
1928

Esittely

Etu-Töölössä, vakavaraisen yhtiön valoisa 5. kerroksen huoneisto.

Ihanteellinen pohjaratkaisu, joka mahdollistaa unelmien kodin ja muuntelukelpoiset tilat jakautuvat läpitalon huonejakoon. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä eri rapuista, joten vain mielikuvitus on rajana, miten tämän huoneiston remontoi palvelemaan uusia asukkaitaan.

Hulppea huonekorkeus, lautalattiat ja monet alkuperäiset yksityiskohdat huokuvat ajan henkeä. Rappukäytävän kauneus, esteetön kulku hissille, ja alkuperäiset ikkunaruudut huoneiston ulko-ovessa ihastuttavat sisään astujaa.

Etu-Töölö asuinalueena on pidetty hyvien kulkuyhteyksien, meren läheisyyden ja vehreiden puistojen ansiosta. Lyhyt matka ydinkeskustaan ja kulttuurielämyksiin. Lapsille on päiväkodit ja koulut lähellä, unohtamatta alueen lukuisia kahviloita, ravintoloita ja kauppoja.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset Jonna Lindfors 040 572 3757 tai jonna@lindforslkv.fi

Jonna Lindfors LKV
Y-tunnus: 1801202-6
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Yhteystiedot	Jonna Lindfors Jonna Lindfors LKV jonna@lindforslkv.fi 0405723757

Kohdenumero	21846891
Sijainti	Etu-Töölö Caloniuksenkatu 10 00100 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h, keittiö, kph, erillinen wc
Asuinpinta-ala m²	106 m²
Yhteensä m²	106 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1928
Käyttöönottovuosi	1928
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	798 000 €
Myyntihinta	734 251,77 €
Velkaosuus	63 748,23 €
Yhtiövastike	775,92 €
Rahoitusvastike	378,42 €
Hoitovastike	397,50 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Kevään 2023 yhtiökokouksen esityslista: Hallitus esittää, että yhtiökokous vahvistaa hallituksen esityksen talousarviosta tilikaudelle 1.1. - 31.12.2023 sekä vastikkeet/maksut 1.5.2023 alkaen: Hoitovastike 4,20 e/ m² Pääomavastike 4,90 e/ m² LVI-remontti Pääomavastike 0,70 e/ m² Kattoremontti Saunamaksu 25,00 e/ kk Hallitus lisäksi esittää, että sille myönnetään valtuudet päivittää hoitovastikkeen tasoa mahdollisesti muuttuvien hoitokulujen niin vaatiessa sekä valtuudet päivittää pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitus esittää, että yhtiöjärjestys päivitetään (kaasuvastike) hallituksen esityksen mukaisesti ja hallitukselle myönnetään valtuudet tehdä teknisiä muutoksia yhtiöjärjestykseen, mikäli Patentti- ja rekisterihallitus sellaisia edellyttää Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Autotalli 125 e/kk, autopaikkamaksu 100 e/kk.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	C2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	harja tiili/pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Liesi: kaasuliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto O.Y. Töölön-Keskus
Isännöitsijän yhteystiedot	Jorma Vilén Elielinaukio 5B, 00100 Helsinki p. 010 207 5300 Isännöinti Luotsi Oy jorma.vilen@isannointiluotsi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön omistuksessa on kaksi asuinhuoneistoa B 28 ja B 29. Lisäksi yhtiö omistaa 6 liikehuoneistoa, 6 kellarivarastotilaa, 5 kpl autosuoja/varastotilaa sekä saunatilat. Osakashallinnassa on kaikkiaan 4.885,6 m²
Energialuokka	C2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 Osakasmuutostyönä muutettiin aikaisemmin pankin tiloina toimineet 1 kerroksen tilat kaupaksi ja 2 kerroksen tilat palautettiin asunnoiksi. Sisäpihan suunnittelua jatkettiin yhdessä osakas-/asukastyöryhmän kanssa 2020 Vesikaton uusiminen (pihan puoli) valmistuu huhtikuun loppuun mennessä 2019 Vesikaton uusiminen aloitettu (pihan puoli) 2018 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2017 A-portaan puuikkunan sekä tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus Lukkojen uusiminen 2015 Saunaremontti Linjasaneeraus (lvis) 2014 Linjasaneeraus (lvis) 2013 Linjasaneeraus (lvis) 2011 Taloteknisten järjestelmien uusimistyön suunnittelutyö 2010 Pihajulkisivujen ja Caloniuksenkadun julkisivujen ikkunoiden uusiminen 2008 Peltikaton maalaus (pihan puoli) 2001 Parvekkeiden kunnostus 1994 Tiilivesikatteen uusiminen (kadun puoli) 1993 Kaasuverkoston kunnostaminen 1992 Hissit 1998 Julkisivujen kunnostus 1987 Ikkunoiden uusiminen 1985 Hissit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen laatima korjaustarveselvitys 2022 julkisivun kuntoselvitys (kustannusarvio 10 000 €, huomioitu talousarviossa) energiaselvitys (kustannusarvio 6 000 € huomioitu talousarviossa) vesikaton maalaus (2020 uusitulta osuudelta) 2023 pihan kunnostus 2024 julkisivun kunnostus ulko-ovien uusiminen (alustava kustannusarvio 75 000 €) pihaportin uusiminen 2025 porrashuoneiden huoltomaalaus sekä tarpeellisia huolto- ja kunnostustöitä talousarvion puitteissa
Tontin pinta-ala	1698 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Etu-Töölön palvelut lähellä. Päivittäiskaupat lähellä ja useat kahvilat sekä ravintolat alueella. Loistavat kulkuyhteydet lähellä, ratikka - ja bussipysäkit vieressä.