Capellanranta 3, Helsinki
-
429 000 €
-
43m2
-
2h+kt+kph+las.ter.parv
-
Kerrostalo
-
2021
-
Su 03.12.2023
klo 16:00 - 16:30
Esittely
Pysättävän upea merimaisema.
Portus on Helsingin Kalasatamaan osittain meren päälle rakennettu uskomaton kokonaisuus. Oma satama, henkeäsalpaava merinäköala, rantasaunaa ja moderni arkkitehtuuri. Portus on ainutlaatuinen kaikilla mittareilla.
Jo rakennusvaiheessa tehdyt materilaali- ja kodinkonevalinnat ovat huomettavasti perustasoa paremmat. Skandinaavinen avokeittiö Mielen koneilla. Asunnosta on lattialämmitys sekä -viilennys. Järkevä keittiö-olohuonejako. Ammattimaisella tilasuunnittelulla on luotu avara ja valoisa asunto, jonka lasitettu kookas terassiparveke jatkaa tilaa onnistuneesti. Myös makuuhuoneistosta on vaikuttava merimaisema. Kylpyhuone on moderni ja tilava. Lasitettu parveketerassi suuntaa kaakkoon, eli tilaan paistaa lempeä aamupäiväaurinko.
Huoneisto sijaitsee rapun toisessa kerroksessa maan tasossa rauhalliseen yläpihaan nähden. Huoneistosta on maalauksellinen näkymä merelle, Kulosaareen ja katolle tehtyyn kattopuutarhaan/yläpihalle. Yläpihan pihasuunnittelu on kohteen ja taloyhtiön veroinen mestariteos. Taloyhtiössä on mm. rantasauna, kerhotila, kuntosali ja autohalli.
Tervetuloa asumaan yhteen koko Suomen halutuimmista taloyhtiöistä. Täällä merelle katsoessa hektinen arki unohtuu ja elämä alkaa.
Myynti ja yksityisesittelyt:
Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi
nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21776410 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+kph+las.ter.parv |
| Asuinpinta-ala m² | 43 m² |
| Yhteensä m² | 43 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 9 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 429 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 429 000 € |
| Yhtiövastike | 249,40 € |
| Hoitovastike | 249,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Taloyhtiössä peritään vesiennakkomaksua ja kulutus tasataan vuosittain |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Lasitettu terassiparveke |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Portus Magnus, Helsinki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy puh. 09 6122 600 isännöitsijä Heikki Unkuri heikki.unkuri@hsi.fi puh. 040 7737 505 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhteiskäytössä oleva sauna käsittää kaksi erillistä saunaosastoa wc-tiloineen, oleskelu-/kerhotilan ja terassin, oma pienvenesatama (laituri on varustettu vesi- ja sähköpistein, venepaikat erillisinä osakkeina), huoneistokohtaiset irtainvarastot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, kuntosali, kierrätyshuone, vierashuone, uimalaituri, (ympärivuotinen uintimahdollisuus) sekä kajakkien ja suppilautojen vuokraus |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Asunto Oy Portus Magnum, Helsinki -yhtiö on luovutettu asuinkäyttöön 02.08.2021 ja taloyhtiölle ei ole muodostunut merkittävää korjaushistoriaa |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti ei tiedossa olevaa merkittävää kunnossapitotarvetta. Seuraavan viiden vuoden jaksolle ei ole suunnittelilla merkittäviä korjauksia. Taloyhtiössä tehdään normaaleja huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimia |
| Tontin pinta-ala | 5922 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Portus on palvelujen, elämysten ja liikenneyhteyksien osalta kaiken keskiössä. Trendikkäät kulttuurielämykset, luonto ja meri yhdistettyinä monipuolisiin liikenneyhteyksiin kauppakeskus Redin läheisyydessä tekevät Portuksesta ainutlaatuisen. Palvelut: kauppakeskus Redi, Teurastamon alue, Kalasataman peruskoulu, Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus, Pikkutylli Daycare. Mustikkamaa, puistot ja muut virkistysalueet ja lukuisat tapahtumat tuovat alueelle positiivista kuhinaa ja eloa. Kattavat ja sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin |
|---|
Kuvat
Pauli Paunonen
Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV- Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
- 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
- 98% asiakkaistani suosittelee minua
- 50% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
- 33% myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
- 13 vuotta myyntityössä ja 11 vuotta kiinteistönvälittäjänä
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015
