Eerikinkatu 29, Helsinki

479 000 €
63m²
2h+avok+kph+vh
Kerrostalo
1929

Esittely

Kattojen yli aukeavia maisemia ja ajatonta tyyliä Kampin palveluiden äärellä.

Kaksio sijaitsee toiseksi ylimmässä kerroksessa (5/6) ja näkymät toistuvat aina kattojen yli. Kolme rinnakkaista suurta ikkunaa tekevät kodista poikkeuksellisen valoisan. Asunto on kokenut mittavan remontin ja lopputulos on pysäyttävän upea. Valkoinen skandinaavinen keittiö on pelkistetty ja ajaton. Makuuhuoneessa on jaettu iso walk-In closet. Kodin kylpyhuone on moderni ja eteinen tilava. Huoneistossa on paljon miellyttäviä yksityiskohtia, kuten makuuhuoneen pariovet ja asuintilojen ajaton kalanruotoparketti.

Arkkitehtuurisesti kaunis asuinrakennus on kaikkien palvelujen äärellä ja sopivasti kaupungin sykkeessä. Taloyhtiön tuotot ovat hyvät: n. 78 000 €/vuosi (2024). Yhtiö on jo läpikäynyt merkittäviä remontteja, kuten sähköjärjestelmien uusimisen (2024), hissien peruskorjauksen (2020), julkisivukorjauksen ja ikkunoiden uusimisen (2007) sekä putkistosaneerauksen (pl. lämpöjohdot 2002).

Arvostettu asuinalue tarjoaa kaikki palvelut lähellesi: Kampin kauppakeskus, ravintolat, kahvilat ja tunnelmalliset kivijalkaliikkeet alakerran lähikauppaa unohtamatta. Puistot, merelliset ulkoilureitit ja baana kutsuvat ulkoilemaan. Myös harrastusmahdollisuudet ovat hyvin monipuoliset.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20480545
Sijainti	Kamppi,Hietalahti Eerikinkatu 29 00180 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+vh
Asuinpinta-ala m²	63 m²
Yhteensä m²	63 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 63 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2 h+alk+k.
Kerros	5
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1929
Käyttöönottovuosi	1929
Vapautuminen	Viimeistään 15.04.2026 tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	479 000 €
Myyntihinta	461 306,37 €
Velkaosuus	17 693,63 €
Yhtiövastike	488,25 €
Rahoitusvastike	116,55 €
Hoitovastike	371,70 €
Vesimaksu	29 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Laajakaistavastike 0,30 eur/kk

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	V. 2019 Keittiö: uusitaan keittiökalusteet, koneet, hana, valaistus ja pistorasiat, lattiapinnoite, asennetaan astianpesukone ja kierrättävä liesituuletin, muutetaan vesikalusteiden paikkoja, maalataan seiniä ja katto (katto myös paneloidaan/levytetään), laatoitetaan työtasoja Asuinhuoneistot: maalataan seinät ja katto (katto myös paneloidaan/levytetään), uusitaan lattiapinnoite, puretaan ja rakennetaan kevyitä väliseiniä Huoneisto: kunnostetaan ikkunoita, uusitaan väliovia, sähkö- ja heikkovirtatekniikkaa, raitisilmaventtiilejä, asennetaan turvalukitus ja uudet palovaroittimet
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto	Harjakatto Saumattu pelti
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Välitila kaakeloitu. Työtaso, jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laatoitettu ja seinät on kaakelia. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaapisto, peilikaappi, pyyhepatteri, kuivaava pesukone.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellarikomerot, vaatehuone

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Erkintalo
Isännöitsijän yhteystiedot	Fortes Isännöinti Oy Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki isännöitsijä Päivi Sääksvuori 040 161 7788 fortes@fortes.fi
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv, kiinteistölaajakaista 25 M, kellarikomerot. Yhtiöllä on saunaosasto, jota ei ole yhtiökokous 29.7.2020 päätöksen mukaan kunnostettu, ei ole tulevissa suunnitelmissa. Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Asuinhuoneistoja on yhteensä 74 kpl, joista 70 kpl 2974 m² on osakkeina ja 4 kpl 150 m² taloyhtiön hallinnassa, 5 kpl 163 m² liiketiloja taloyhtiön hallinnassa.
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Kunnossapito- ja korjaustoimet (1986-2024) 2024 Sähköjärjestelmien uusimisen toteutus 2023 Sähköjärjestelmän hankesuunnitelma 2023 Vesikalusteiden tarkastus ja korjaustoimenpiteet 2022 Hissien peruskorjaus (A-, B- ja C-portaat) ja hissien vieminen kellariin ja ullakolle 2019 D-osan katon maalaus 2018 Hissien kunnostuksen suunnittelu A-, B- ja C- portaissa 2017 Palovaroittimet autohalliin ja yleisiin tiloihin 2017 CD-poistohormien nuohous 2016 CD-osan vesikaton uusiminen turva- ja kattovarusteineen, räystäslämmitykset ja alla olevien asuntojen ilmanvaihdon kunnostus 2014 AB-osan vesikaton maalaus 2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilit 2013 Lukituksen uusiminen Sento-järjestelmään 2011 Saunan siiven katon uusiminen, räystäslämmitykset 2011 Jätekatos ja pihan viihtyvyyden parantaminen 2010 AB-katon uusiminen turva- ja kattovarusteineen, räystäslämmitykset, AB-poistohormien nuohous 2009 Kaukolämpölaitteet 2009 Pihakansi ja piha-aidat 2007 Julkisivukorjaus ja ikkunoiden uusiminen (ei tuuletusparvekkeiden ovia) 2002 Putkisaneeraus A-, B- ja C-portaissa (ei lämpöjohtoja) 2001 Parvekkeiden kunnostus 1996 D-portaan ja kellarin putkisaneeraus 1995 Antenniverkko 1988 Saunan rakentaminen (purettu vesivahingon yhteydessä v. 2022) 1987 Porrashuoneiden maalaus 1986 Sähköt, ilmanvaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: Tulevat hankkeet 2025 Matkapuhelimella toimiva ovenavausjärjestelmä 2026 Jäteaseman uusiminen 2028 Porrashuoneiden maalaus ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus / uusiminen, huoneisto-ovien kunnostus / uusiminen
Tontin pinta-ala	1318 m²
Tontin omistus	Oma