Eiranranta 5, Helsinki

1 195 000 €
104m²
3h+keittiö+khh+kph+sauna+erill. wc+parveke (yhtiöjärj. muk. 3h+k+rt+s)
Kerrostalo
2008

Esittely

Tämä koti sijaitsee merellisessä Eiranrannassa olevan kerrostalon 3. kerroksessa. Asunnon sydän on keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama kokonaisuus. Kodikkuutta lisää olohuoneen takka. Keittiö on hyvin varusteltu ja soveltuu kovemmankin kokkaajan tarpeisiin. Keittiön vieressä on kätevästi kodinhoitohuone, jossa voi säilyttää kodinkoneita, siivoustarvikkeita ja hoitaa pyykkihuollon.
Yhtiö on hyvin huollettu v. 2008 valmistunut talo, jonka alakerrassa on pysäköintihalli osakkaiden käyttöön (erillisellä osakkeella).
Alueelta löytyvät kattavat palvelut monine kahviloineen ja ravintoloineen. Ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat kattavat, sillä meren rannalta löytyy niin padel-kettä kuin ulko-kuntosali. Uimarannalle vain muutaman metrin kävelymatka.

Tervetuloa kauniiseen Eiranrantaan tutustumaan tähän asuntoon. Tämä koti vapautuu tarvittaesssa nopeastikin uudelle osakkaalle.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Riitta Kojo, LKV, LVV, Kiinteistönvälittäjä
NORD LKV OY, Bulevardi 13, 00120 Helsinki
p. 040 621 2885 / riitta@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Riitta Kojo Nord LKV Oy riitta@nordlkv.fi 040 621 2885

Kohdenumero	20297226
Sijainti	Eiranranta Eiranranta 5 00150 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+keittiö+khh+kph+sauna+erill. wc+parveke (yhtiöjärj. muk. 3h+k+rt+s)
Asuinpinta-ala m²	104 m²
Yhteensä m²	104 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2008
Käyttöönottovuosi	2008
Vapautuminen	N. 1 kk kaupanteosta

Velaton hinta	1 195 000 €
Myyntihinta	1 189 066,77 €
Velkaosuus	5 933,23 €
Yhtiövastike	904,80 €
Hoitovastike	780,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	Eteisessä traversiittilaatta, seinät maalattu
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä, länsi Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Esteetön kiinteistö.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto kumibitumikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin x 2, keraaminen liesti, liesituuletin (suodatin), erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, allas, hana, kiiinteät valaisimet. Työtasot: kivi Seinät: maalattu Lattia: traversiittilaatta
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet. Seinät: laatta Lattia: laatta
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Wc-istuin, peili, allas, allaskaappi, lattiakaivo, bidee-suihku. Seinät: laatta Lattia: laatta
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puolipaneeli
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Valkoiset kaapistot, allas, pesukone, pesukoneliitäntä. Seinät: maalattu Lattia: traversiittilaatta
Olohuoneen kuvaus	Seinät: maalattu Lattia: tammiparketti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Ns. päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja suora käynti kylpyhuoneeseen ja saunaan. 2. makuuhuoneessa liukuovikaapisto. Seinät: maalattu Lattia: tammiparketti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Eiranrantakallio
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki Iso Roobertinkatu 21, 00120 Helsinki Isännöitsijä Noora Kauhanen p. 010 543 7245
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaisen irtainvarastot. Ilmanvaihtojärjestelmä kiinteistössä on koneellinen tulo/poisto. Tontti on yhteinen Asunto Oy Helsingin Eiranrantakanavan ja -puiston kanssa. Tontilla sijaitsee myös Argoparkki Oy, joka hallinnoi pysäköintilaitoksessa sijaitsevia autohallipaikkoja. Eiranrannan kaava-alueelle on perustettu MRL 164 §:n mukainen yhteisjärjestely.
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2025 - lämpimän käyttöveden siirrin uusittu 2024 - Econet -järjestelmän uusiminen 2022 - julkisivun kuntoarvio 2021 - lämmönjakohuoneen alakeskkuksen uusiminen 2019 -parvekelasituksen huoltokorjaukset - pihasisäänkäynnin lasikatteen uusiminen 2018 - kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 - julkisivukunnostus (päätetty) - porrashuoneen valaisimien muuttaminen ledeiksi 2026 - ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyön loppuun saattaminen - kuntoariossa mainittuja korjauksia tarvittaessa 2028 - lukitusjärjestelmä
Tontin pinta-ala	4395 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Alueella hyvät peruspalvelut, koulut, päiväkodit. Hyvät julkiset kulkuyhteydet raitiovaunulla 6 ja läheiseltä Tehtaankadulta raitiovaunut 1 ja 3.