Ellipsikuja 5, Espoo

198 000 €
75m²
4h+k+rt+kph/wc+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k)
Kerrostalo
1982
Su 19.10.2025
klo 16:15 - 16:45

Esittely

TYYLIKKÄÄSTI JA HUOLELLISESTI AMMATTILAISTEN TOIMESTA 2025 REMONTOITU KOLMEN MAKUUHUONEEN ASUNTO HISSITALOSSA VEHREÄSSÄ KORTTELISSA. MATINKYLÄN METROASEMALLE JA ISO OMENAAN REIPAS KÄVELYETÄISYYS. ENSIMMÄINEN ASUINKERROS, MUTTA ASUNTO SIJAITSEE RAKENNUKSEN TOISESSA KERROKSESSA.

Tämä kaunis asunto on juuri saneerattu laadukkailla tuotteilla ja raikkailla materiaaleilla. Varustelusta ei ole haluttu tinkiä, vaan on aidosti tehty kunnollista ja riittoisaa. Tämä asunto sopii pitkäaikaiseen asumiseen niin perheille, pariskunnille kuin itsenäisillekin ihmisille.

Asunnon keskiössä on hieno Parma-keittiö, joka on suunniteltu arkielämän käytännön tarpeet huomioon ottaen. Työskentely- ja säilytystilaa on hyvin. Tasot ovat massiivipuuta. Led-välitilavalaisimet ovat moderneja ja hipaisukytkimellä varusteltuja. Keittiössä on lisäksi hyvätasoinen yleisvalaistus useilla kiinteillä led-valoilla. Jääkaappi-pakastin on neliovinen ja iso. Keittiön ruokailutilaan mahtuu kuuden henkilön ruokailuryhmä ilman ahtauden tunnetta.

Myös olohuone on mitoitukseltaan suuri ja sinne mahtuu kunnolliset kalusteet. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle.

Päämakuuhuone on reilu niin nukkumiseen kuin etätyöskentelyynkin. Myös kaksi muuta makuuhuonetta ovat viihtyisiä. Asunnossa on kolmessa eri tilassa korkeita peililiukuovikomeroita vaatesäilytystä varten. Raikassävyinen kylpyhuone/wc on tilava. Siellä mahtuu niin peseytymään, kaunistautumaan kuin hoitamaan kotiaskareitakin.

Taloyhtiön hyvät sauna-, irtaimistovarasto-, ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat kätevästi samassa rapussa. Taloyhtiöstä huolehditaan hyvin. Ympärillä on puistomaista ja viihtyisää viherpihaa. Olari on asuinalueena suosittu lähellä olevien hyvien koulujen, kattavien palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta.

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ihastuttavaan kotiin!

Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, saat minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi

Nord LKV

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	21792841
Sijainti	Olari Ellipsikuja 5 02210 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+rt+kph/wc+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k)
Asuinpinta-ala m²	75 m²
Yhteensä m²	75 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 3h+k ja pinta-ala 75m². Asuntoon on muodostettu ikkunallinen lisähuone taloyhtiön valvomana osakasmuutostyönä vuonna 2025. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asunnon todellinen pinta-ala voi siten olla myynti-ilmoituksessa mainittua pinta-alaa merkittävästi pienempi tai suurempi. Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Kerros	1
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1982
Käyttöönottovuosi	1982
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	198 000 €
Myyntihinta	188 974,18 €
Velkaosuus	9 025,82 €
Yhtiövastike	505,50 €
Rahoitusvastike	101,10 €
Hoitovastike	404,40 €
Vesimaksu	17 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Edellä mainittu vesimaksu 17€/hlö/kk on ennakkovesimaksu. Huoneistoissa on vesimittarit. Vedestä tehdään vuosittain tasauslaskutus. Autopaikkavuokra 1 Autopaikka 18,00€/kk Autopaikkavuokra 2 Hallipaikka 26,00€/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteinen: Peililiukuovikaapit, seinät maalattu ja lattia laminaattia
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2025 Mobiililukon asennus kotihoidolle 2025 Asunnon remontti sisältäen Parma-keittiö massiivipuutasolla, saksalaisen Egger Flooringin laadukas lankkulaminaattilattia, uusitut pinnat, uudet liukuovikaapistot, uusitut sähköt kaapeleineen, kylpyhuoneen allaslaatikosto, peilikaappi ja suihkun lasiseinät uusittu.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OHYSKTV3P2Z77745 Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi MML:n osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee myyjän huolehtia vesimittareiden luennasta kustannuksellaan. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus verkkokaupasta www.tapiolanlampo.fi. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle rakentamisaikana tai sen jälkeen tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten seka sisustuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niistä aiheutuvista kustannuksista. Tallaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi ilmalämpöpumput, märkätiloissa tehdyt perustasosta poikkeavat muutokset ja lisäykset mukaan lukien saunat. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa remonttia tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan naita osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun muutosten huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy edellä selostetulla tavalla myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Tasakatto Kumibitumimatto
Keittiön kuvaus	Keittiö ja ruokailutila: Iso neliovinen integroitu jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone ja mikro, induktioliesi, erillisuuni, led-välitilavalaisimet hipaisukytkimellä, katossa useita kiinteitä led-valaisimia, massiivipuutasot, lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone/wc: Suihku, suihkuseinät, lavuaari, lavuaarilaatikosto, peilikaappi led-valolla, wc-istuin, pesukoneliitäntä, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Käynti lasitetulle parvekkeelle, seinät maalattu ja lattia laminaattia
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuone 1: Korkeat peililiukuovikaapit, seinät maalattu ja lattia laminaattia Makuuhuone 2: Suuret peililiukuovikaapit, seinät maalattu ja lattia laminaattia Makuuhuone 3: Seinät maalattu ja lattia laminaattia
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisella asuinhuoneistolla on käyttöoikeus yhteen huoneiston mukaan numeroituun irtaimistovarastoon. Taloyhtiössä on lisäksi hyvä ulkoiluvälinevarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Urkurinkoti
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Ehta Isännöinti Asiakaspalvelu 020 750 5400 asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi Mäntyviita 2 02110 ESPOO Isännöitsijä Nina Jonasson Puh. 020 7505 434
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekniset tilat 14 m², toimistotilat 72 m², saunatilat 30 m², varastotilat 47 m², pesulatilat 28 m² ja väestönsuoja/varasto 71 m².
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen 2025, kunnossapidon periaateohjelman 2024 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 1990 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 1992 Porrashuoneen maalaus/Olarin Maalaus Oy, parvekelattioiden kaakelointi/Talkoilla ja julkisivun betoniosat korjattu 1994 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö/Nuohoustoimi Jari Laine Ky 1995 Ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivujen betoniosien (ei lattioita) ulkopuoliset maalaustyöt/Matinkylän maalaus ja Rakennus Oy 1996 Porrasala-aulan ja kellarikäytävien kunnostustyö/Pintakäsittelytekniikka Oy ja lukituksen uusiminen Abloy Exec-sarjaan 1998 Kattopinnoitteen uusimistyö/Kattopartio Oy 2000 Etelä- ja länsisivujen ikkunamaalaus, parvekereunojen tippapeltien sekä porrashuoneen palo-oven asennus/Amundos Oy, kylpyhuoneremontti vesieristystarkastus / asukkaan oma urakoitsija sekä patteriventtiilien saneeraus 2002 Kaakkoiskulman julkisivusaneeraus/Vakiorakennus Oy 2004 IV-hormien puhdistus ja säätö sekä piha-alueen asfaltointi 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, katolla sijaitsevan hissikonehuoneen ja IV-putkien maalaus savunpoistoluukun ja IV-koneiden hätäkatkaisimen asennus sekä ulko-ovien (3 kpl) uusiminen 2007 Leikkipihan saneeraus 2008 Poistoilmapuhaltimen uusiminen huippuimuriksi 2009 Lämmönsiirtimen uusinta ja julkisivujen uusiminen korjaamattomilta sivuilta 2010 Porrashuoneen saneeraus ja iv-hormien puhdistus- ja säätötyö 2012 Patteri- ja käyttövesiverkoston perusparannustyöt (linjasäätöventtiilien uusiminen ja ilmauskojeen asentaminen) 2013 Sauna-ja pesutupaosastojen ehostuskorjaus 2015 Jätekatoksen uusiminen ja yhdistäminen yhteiseksi As Oy Kappalaisenkodin kanssa/Finerak Oy sekä vesikaton pellitysten maalaus/Maalausliike Kemppainen 2016 Huoneiston A5 sisäpuolisia seinärakenteen korjauksia ja tuuletus- ja vaakaviemäreiden huuhtelu/Hurrikaanit Oy 2016 Katon paikkakorjauksia/Icopal Oy ja hissin vaijeri uusittu 2018 Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu 2019-2020 Parvekkeiden saneeraus,/Suomen Saneeraustalo Oy 2020 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö ja huoneistojen korvausilmaventtiilien puhdistus, saunan lauteiden uusinta, sokkelien kunnostus ja maalaus sekä raitinpuoleisten puuritilöiden ja pellitysten kunnostaminen 2021 Porras- ja kellarikäytävän valaistuksen uusiminen 2023 Elementtisaumaus Saumausliike t. Heikkinen Ky ja saunan ja liiketilan IV-koneet uusittu/IV-Lavox Ky 2024 Abloy Easy-lukitus, hissien korjaus (tiivisteiden, öljyjen, jarruhihnojen ja laakereiden uusiminen) ja kahden hissin oven maalaus 2025 Palovaroittimen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2034 mukaan mahdollisia tulevia remontteja ovat 2025 Jätevesi-, ja ulkopuolisten viemäreiden huuhtelu & kuvaus Pyörävaraston säilytysratkaisu Turvatec Kalvopaisunta-astian kausihuolto lämmityskauden ulkopuolella (sisältäen esipaineen tarkastuksen ja mudaneroittimen puhdistuksen säiliö tyhjänä) Talosaunan lattiakaivojen pinnoitus Kulkureittien kiveyksen korjaus ja pienet parannustyöt Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt 2026 Märkätilakartoitus Parvekekaiteiden ja parvekelasien kuntotarkastus sekä ensihuolto valmistajan (Lumon Oy) valtuuttaman tarkastajan toimesta Vesikatteen sammaleen poisto Vesikaton pellitysten huoltomaalaus, tarvittaessa liittymien massausten uusiminen Hissien määräaikaistarkastus Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt 2027 Ikkunoiden- ja parvekeovien tiivisteiden uusiminen Paarvekelinjan nro 1 betonikaiteen elastisten elementtisaumojen uusiminen Talosaunatilojen saneeraus Katon kuntotarkastus Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt 2028 Yleisten- ja kellaritilojen pintojen kunnostus Hissin määräaikaistarkastus Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt 2029 Ulkopuolisten puuritilöiden huoltomaalaus Betonisten pihalaattojen uusiminen, asfaltoinnin paikkakorjaus Sähkökeskuksen määräaikaistarkastus ja lämpökuvaus Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt 2030 Ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyö LVV-kuntotutkimuksen seurantatutkimus Hissien määräaikaistarkastus Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt 2031 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja kalvopaisunta-astian uusiminen Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt 2032 Julkisivujen drone-tarkastelu ja varautuminen julkisivun elementtisaumojen uusimiseen ja betonipaikkakorjauksiin & huoltomaalaukseen Patteriventtiilien ja termostaattiosien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö Hissien määräaikaistarkastus Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt Lista jatkuu seuraavassa kohdassa...
Tontin pinta-ala	1576 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Paikallispalveluja Olarin keskustassa. Kävelyetäisyydellä kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut Matinkylän Iso Omenassa ja sen lähiympäristössä. Muun muassa useita isoja ja pieniä ruokakauppoja, kunnallisia ja kaupallisia terveyspalveluita, uimahalli ja muita monipuolisia liikuntatiloja, ravintoloita, elokuvateatteri ja kirjasto.
Liikenneyhteydet	Useita paikallisbusseja kulkee läheltä. Kävely-, pyöräily- tai bussietäisyys metroasemalle, josta nopea yhteys sekä Helsinkiin sekä Länsi- ja Itä-Espooseen. Nopea ajoyhteys Länsiväylälle, Kehä I:lle ja II:lle. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Päiväkoti	Alueella ja alueen lähistöllä useita päiväkoteja. Ruotsin- ja englanninkieliset kielikylpypäiväkodit lähialueilla.
Koulut	Alueella ja alueen lähistöllä useita kouluja. Ruotsinkielinen esiopetus, peruskoulu ja lukio sijaitsevat pyöräilyetäisyydellä.