Elontie 27, Helsinki

539 000 €
107m²
6h+k+rt+kph+s+2xwc+vh+kuntohuone+varasto+autotalli+ulkovarasto
Rivitalo
1971

Esittely

Tilava, valoisa ja perheen vaatimustason kohtaava rivitalohuoneisto suositussa Pakilassa, rauhallisessa osoitteessa.
Tässä hyvin huolehditussa kodissa on pääasiallinen asuintila 1-tasopohjaratkaisulla ja alakerran tilat tuovat lisää mahdollisuuksia perheen arkeen ja työhön, harrasteluun ja säilytystarpeisiin. Alakerran askarteluhuone on ikkunallinen ja voi toimia myös makuuhuoneena tai etätyöhuoneena.

Tutustu kohteen ilmoituksessa kuviin ja videoesittelyyn.
Varaa yksityisesittely.

Makuuhuoneita on lisätty ja niitä onkin 4-5, mukaan lukien alakerran lisähuone. Olohuone- ja ruokailutilat ovat väljät ja valoisat oman aikakautensa arkkitehtuurin mukaisten isojen ikkunoiden ansiosta. Tunnelmaa luo toimiva ja käytössä oleva takka. Olohuone avautuu isolle omalle noin 73 m2 kokoiselle puulautaiselle länsi-terassille, josta katettua osaa on 7,5 m2. Terassi on siisti ja sen voi somistaa haluamallaan tavalla. Terassiaidan takana pilkottava nurmialue on myös asunnon käytössä oman asunnon kohdalla. Se voi toimia leikkipaikkana tai jopa kotiviljelyä harrastavalle oiva paikka.

Keittiö-ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä hyvin, keittiön valkoiset ja selkeät kaapistot on uusittu v. 2017.

Tilavassa kylpyhuoneessa on 2 suihkua ja lisäksi kylpyamme sekä oma sauna. Asunnossa on 2 erillistä wc:tä, yläkerrassa ja alakerrassa. Alakerran wc on kodinhoitohuoneen yhteydessä.

Alakerran tilaratkaisut tuovat asumiseen väljyyttä ja monia mahdollisuuksia. Tilava ikkunallinen harrastehuone voi toimia moneen tarpeeseen; makuuhuoneena, työhuoneena tai vierashuoneena. Alakerrassa on myös oma apukeittiö, joka palvelee vaikkapa juhlakeittiönä tai vieraan keittiönä. Koko perheen kuntohuone on varustettu oikealla kuntosalimatolla sekä isoilla säilytyskaapeilla. Harvoin löytyy näin hyvää tilaa kuntoiluun omassa kotona. Tila voi toimia myös esim kotiteatterina.
Alakerrassa sijaitsee kodinhoitohuone, jossa myös wc. Kodinhoitohuoneen ansiosta pyykkihuolto ei rasita perheen kylpyhuonetta.
Sokerina pohjalla alakerrassa on todella iso varastotila yleissäilytykseen isommillekin tavaroille sekä normaalin kokoinen vaatehuone.
Asuntoon kuuluu lämmin autotalli, avoin tila naapurin kanssa, omalla ovella, ja kylmä ulkovarasto.

Yhtiön on velaton ja korjaushistoria on pidetty ajan tasalla. Pyydä välittäjältä koko korjaushistorialuettelo.

Upea tilaisuus, kun perhe tarvitsee lisää tilaa. Rauhallisella Pakilan alueella. Lähellä on mm. Paloheinän Golf, metsäreitit ja talvella Helsingin parhaat hiihtoladut. Alueella on vilkas nuorisoliikuntaharrastus.

Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja yksityisesittelyvaraukset:
Minna Ihamuotila
Nord LKV/
Ihamuotila Consulting Oy
minna@nordlkv.fi

Välittäjä:
Ihamuotila Consulting Oy/y: 3282901-6
Asiakastoimisto Bulevardi 13, 00120 Helsinki.
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Minna Ihamuotila Nord LKV Oy minna@nordlkv.fi 041 501 5721

Kohdenumero	21086518
Sijainti	Pakila Elontie 27 00660 Helsinki
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	6h+k+rt+kph+s+2xwc+vh+kuntohuone+varasto+autotalli+ulkovarasto
Asuinpinta-ala m²	107 m²
Yhteensä m²	202 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Asuinpinta-ala 107 m²+alakerran tilat ja autotalli 95 m².
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1971
Käyttöönottovuosi	1971
Vapautuminen	1 kk kaupanteosta

Velaton hinta	539 000 €
Myyntihinta	539 000 €
Yhtiövastike	618,00 €
Rahoitusvastike	0,00 €
Hoitovastike	618,00 €
Vesimaksu	15 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Sähköinen lattialämmitys kph, keittiö ja yläkerran wc, jotka ovat osakkaan omassa sähkölaskussa.

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	Makuuhuoneita 4-5, alakerran harrastehuone on toimiva makuuhuoneena. Ruokailutila lattia: laminaatti. Alakerran askarteluhuone/työh./mh lattia: korkkilattia. Eteinen lattia: laminaatti. Tuulikaappi lattia: laatta. Vaatehuone lattia: muovimatto. Alakerran kuntohuone lattia: kuntosalimatto, kuuluu kauppaan, kaapistot kuuluvat kauppaan. Autotalli - lämmin. Ulkovarasto - kylmä. Alakerran kaikki seinät on maalattu hengittävällä maalilla.
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autotalli
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Osakkaan tekemiin muutostöihin ei ole tarvittu rakennuslupaa. Ilmoitettu isännöitsijälle. 2020: Jaettu 1 mh, tehty uuteen ovi ja lisätty pistorasioita. jaettu ruokailutilasta erillinen mh, pistorasioita. Muiden seinien korjauksia ja maalauksia. Edeltävien tekijä Remtel Oy. Sähkötöitä sulakekoon lisäämisen osalta. 2021: Kodinhoitohuoneen katon vesivaurion korjaus. Asennettu ilmalämpöpumppu oh. 2022: Itse maalattu 3 mh:n parketit ja seiniä. Edellisen osakkaan tekemät remontit: Yläkerta Olohuoneen ja ruokailutilan seinät tasoitettu ja maalattu 4/2017 Laminaattilattiat asennettu 4/2017 Makuuhuoneiden seinät maalattu 4/2017 Eteisen seinät tasoitettu ja maalattu 4/2019 Keittiökaapistot uusittu ja seinät tasoitettu ja maalattu 12/2017 Alakerta Vaatehuone maalattu hengittävillä maaleilla ja säilytysjärjestelmät uusittu 8/2017 Apukeittiön ilme päivitetty, seinät ja katto maalattu hengittävillä maaleilla 8/2017 Makuuhuoneen seinät ja katto maalattu hengittävillä maaleilla 4/2017 Kuntohuoneen kaapit kunnostettu ja maalattu. 9/2017 Seinät ja katto maalattu hengittävillä maaleilla 4/2017 Asennettu ilmanvaihtopuhaltimet tehostamaan ilmanvaihtoa 9/2017 Takapiha Pihavaja kunnostettu, huonokuntoisia lautoja uusittu ja kaikki pinnat maalattu. 4/2018 Katos ja seinät maalattu 5/2018 Ikkunalaudat ja seinälaudoitus maalattu 4/2018 Sokkeli rapattu 5/2018 Muurit paikattu ja maalattu 5/2018 Terassi asennettu 5/2018 Valumavesien suunnat korjattu vesikouruilla ja kivetyksillä 3/2018 Viherpihaa raivattu ja kivetykset asennettu 5/2018 Etupiha Valumavesien kaadot korjattu ja kivetykset asennettu 5/2017
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Videoesittelyt	Elontie 27, Pakila
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välittäjä: Ihamuotila Consulting Oy/y:3282901-6 Asiakastoimisto Bulevardi 13, 00120 Helsinki. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Tasakatto Pelti/Huopa
Keittiön kuvaus	Keittiössä sähköinen lattialämmitys. Keittiön kaapistot uusittu 2017. Apukeittiö alakerrassa: Laattalattia, maalatut seinät, varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone. Kunto hyvä. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Kunto:hyvä
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Alakerrassa wc on kodinhoitohuoneen yhteydessä, ei lattialämmitystä. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Alakerran wc kodinhoitohuoneessa. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus	Avotakka, toimiva ja käytössä. Ilmalämpöpumppu, kunto hyvä, asennettu 2021. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Makuuhuoneiden lattiat: Huoneet 1-3 maalattu parketti/seinät maalattu. Huone 4 laminaatti/seinät maalattu. Makuuhuoneiden vaatekaapit kuuluvat hintaan. Makuuhuoneiden lukumäärä: asuintasossa 4 ja alakerrassa 1 makuuhuoneeksi sopiva. Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Asunnon alakerrassa iso ikkunaton varastotila, jossa hyllyt. Asunnossa vaatehuone. Terassilla kylmä ulkovarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Elontie 27
Isännöitsijän yhteystiedot	Munkin Isännöinti Oy Markku Castrén
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Antennijärjestelmä: HTV.
Energialuokka	E2013
Autotallipaikkoja	4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2005- B- huoneistossa omistajan vaihdoksen yhteydessä uusittiin osakkaiden kustannuksella huoneiston sisäiset putket ja viemärit (kph, wc ja keittiö), asbestipurut, kph- ja wc-rakenteiden uusiminen, kph vesieristeet ja kosteussulku, lattialämmitykset sekä huoneiston sisäiset sähkötyöt- lukuun ottamatta katolta alas johtavaa sadevesiviemäriä sekä katolle johtavaa tuuletusviemäriä. 2005- Uusittiin pihojen vesipostit ja autotallin vesihana, kadunpuoleiset ikkunat ja pellit maalattiin ulkopuolelta, taloverkko kunnostettiin UHF- ja digi-kelpoiseksi ja uusittiin vahvistinkeskus. 2007- Hankittiin autotalliin uusi jauhesammutin (Mako Oy). 2007- B-huoneiston kellariin rakennettiin osakkaiden kustannuksella wc. 2008- Herttoniemen LVI-huolto teki patteriventtiilien korjaus- ja uusimistöitä huoneistoissa. Säätöpiiri Oy vaihtoi pannuhuoneen lämmönjakokeskukseen uuden säätimen. 2005-2009- Lämminvesiputkien korjauksia C-huoneistossa. 2009- Avain-Palvelu Oy suoritti ulko-ovien lukkojen uusimisen Abloy Sento- järjestelmään. - B-huoneiston pihaovet uusittiin ( Fenestra Oy). - Sähkö-Trio Oy uusi porrastasanteiden valojen hämäräkytkimen ja muutti autotallin - Helsingin Iv Nuohouspiiri Oy:n nuohoojamestari nuohosi huoneistojen savupiiput. - LVI-Kymppi suoritti lämminvesiputken korjaustyön C- huoneistossa. 2011- Runkoviemärin ja sadevesiviemärin kuvaus ja puhdistus ( Lokapalvelu Eerola). - Padotusventtiilin asentaminen A-huoneiston kellaritilassa olevaan sadevesikaivoon. 2011/2012- Kuntoarvio. 2013- Pihamuurien rappausten korjaukset, peltisten sadelippojen ja valokatteiden korjaustyöt ja maalaus (Vesa Laakko, Viertalo). - Piippujen hatut + sadevesisihdit uusinta (Piippulääkäri).Kaukolämpökeskuksen uusiminen, asbestipurut (Länsi-Espoon Putki Oy). 2014- Huoneistot A, C ja D: Kph, sauna, wc, käyttövesi- ja viemäriputkiremontti, jossa uusittiin käyttövesiputket sekä viemäriputket lukuun ottamatta kellarin/maan alla kulkevia viemäriosuuksia, jotka on tarkoitus sukittaa myöhemmin . Samoin myöhemmin sukitettavia ovat katolta vesikattoon oleva osuussadevesiviemäriä sekä viemärien tuuletusputket katolle, (Huom: B-huoneistossa vastaavat remontit on tehty aiemmin osakkaiden kustannuksella sillä poikkeuksella, että uusimatta ovat katolta tuleva sadevesiviemäri kokonaisuudessaan ja viemärin tuuletusputki kellarin kattoon saakka, jotka on suunniteltu sukitettaviksi. Vuoden 2014 remontin yhteydessä lisäksi vaihdettiin yksi uusimatta ollutliitoskappale osakkaiden kustannuksella. Aiemmin tehdyistä remonteista on vuoden 2014 remontin yhteydessä maksettu osakkaille hyvitystä ikävähennykset huomioon ottaen). 2015- Energiatodistus, Aki Marttila, Energiapalv. -Pohjaviemäreiden sukitus, Suomen sukittajat Oy -Takapihan ovien ja ikkunoiden kittaus sekä maalaus, huoltoliike. 2019 Korvausilmaventtiilien asennus. Lämpötilan mukaan säätyvät. Pyydä välittäjältä koko lista alkaen v. 1986. 2023 - autotallin ovet kunnostettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Arvio tulevasta kehityksestä Tilinpäätös: Tehdään salaojien kuntoselvitys ja puhdistus. Selvitetään sisäseinäkorjausten tarve ja korjaukset. Myynnissä olevassa asunnossa ei ole tarvetta. Pyydä PTS välittäjältä. Yhtiökokouksessa päätettiin seuraavat asiat lähivuosille: Ikkunalautojen ja pokien huoltomaalausta. Salaojien kuntoselvitystä ja paikkakorjausta.
Tontin pinta-ala	2440 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Pakilan ja Paloheinän marketit. Pakilan Apteekki. Pakilan Posti. Paloheinän terveysasema. Paloheinän kirjasto.
Lisätietoa palveluista	Paloheinän laajat hiihto- ja ulkoilualueet, Paloheinän Jäähalli, Paloheinä Golf. PIrkkolan jäähalli. Pirkkolan ulkoilu.
Liikenneyhteydet	Runkolinja 600 Rautatientorille. Bussi 54 Itäkeskukseen Pukinmäen juna-aseman kautta - junat Helsingin keskustaan. Bussi 611 Rautatientorille Sörnäisten kautta. Lentoasemalle bussi 600.
Päiväkoti	Pakilan ja Itä-Pakilan päiväkodit.
Koulut	Pakilanpuiston koulu. Solakallion koulu. Toivolan koulu.