Englantilaisaukio 10, Helsinki

909 000 €
89m²
3h+avok+kph+wc+vh+viherh. (YJ:n mukaan 3H+KT+S)
Kerrostalo
2021

Esittely

HUOM! Asuntoon järjestetään vain yksityisesittelyjä!

Uniikki korkealla sijaitseva kolmio REDIn Loistosta! Avara ja valoisa koti, jonka kahteen suuntaan avautuvat ikkunat tarjoilevat mykistävän upeat maisemat aina horisonttiin saakka.

Erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu tilava koti, joita ei montaa talosta löydy! Asuntoon on tehty rakentamisvaiheen aikana lukuisia tarkkaan harkittuja parannuksia, joiden myötä viihtyvyys on taattua. Viimeisen päälle puitteet tarjoava Asunto Oy Helsingin REDIn Loisto on Suomen toiseksi korkein asuinrakennus. Täällä asuessasi pääset sisäkautta kauppakeskus REDIin sekä metrolle n. kahdessa minuutissa kastumatta!

Tilava koti sijaitsee Loiston 25. kerroksessa, erinomaisella sijainnilla talossa – sillä seinänaapureita ei ole! Laadukkailla materiaaleilla varustettu koti, jossa tilavat huoneet, tyylikkäät märkätilat omalla saunalla, kaksi vaatehuonetta sekä hieno käytännöllinen avokeittiö saarekkeella. Hulppean kokoisen päämakuuhuoneen yhteydessä viherhuone ranskalaisen parvekkeen kera. Asunnossa koko huoneiston kiertävä lattialämmitys viilennysominaisuudella, . Rakentamisvaiheen aikaisilla muutostöillä on asuntoon mm. päivitetty lähes kaikki materiaalit tasokkaampiin vaihtoehtoihin, harkitut muutokset sähköjen toteutuksiin, kaapistojen säilytysjärjestelmät upgradettu, vaatehuoneeseen tehty erillinen etätyöpiste sekä asennettu Garminin sähkökäyttöiset verhot!

Loistossa asumisen on puitteet aivan parasta A-luokkaa! Parkkihallista oma autohallipaikka (myös sähköauton latauspaikkoja löytyy), hissillä suoraan kauppakeskus REDIn kaiken kattavien palvelujen ääreen, metropysäkille tai vaikka leffateatteriin! Yhtiön tiloista löytyy kaikki perinteisesti tarpeelliset yleiset tilat, mutta kokonaisuuden kruunaa mm. vuokrattava vierashuone, oma kuntosali, 30. kerroksen klubitila, iso kattoterassi sekä hulppeat saunatilat ulkoporealtaineen.

Kalasatama on trendikäs uusi ja kasvava merellinen asuinalue Helsingin Keskustan tuntumassa, jossa ihmisen on hyvä olla! Runsaasta kahvila- ja ravintolatarjonnasta pitää huolen niin kauppakeskus REDI, rantakorttelien ravintolat kuin Teurastamon sekä Suvilahden kulttuurialueet. Lähellä sijaitseva Mustikkamaa tarjoaa upeat ulkoilureitit luonnon keskellä, josta löytyy niin lenkkeilymaastot, tenniskentät, uimaranta kuin koirapuisto.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Kohdenumero	21001039
Sijainti	Kalasatama, Verkkosaari Englantilaisaukio 10 00580 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+wc+vh+viherh. (YJ:n mukaan 3H+KT+S)
Asuinpinta-ala m²	89 m²
Yhteensä m²	89 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala sisältää viherhuoneen pinta-alan (5,5m²), yhteensä asunnossa 83,5 + 5,5m² = 89,0m².
Kerros	25
Kerroksia	32
Rakennusvuosi (päättynyt)	2021
Käyttöönottovuosi	2021
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	909 000 €
Myyntihinta	909 000 €
Yhtiövastike	551,80 €
Hoitovastike	551,80 €
Vesimaksu	23 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko. Yhtiön asukkaana käytössä Asumi-asukasportaali, jolla pystyt varaamaan käyttöösi yhtiön yhteisiä tiloja. Lisätiedot sekä kustannustiedot yhteisten tilojen varauksista kiinteistönvälittäjältä.

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Molemmissa makuuhuoneissa vaatehuoneet. Päämakuuhuoneen vaatehuoneeseen tehty erillinen työpiste, joka on eroteltu lasiliukuovilla.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: pohjoinen, itä
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto erittäin siistissä kunnossa!
Tehdyt korjaukset	Rakentamisvaiheen aikana tehtyjä muutostöitä: Kts. liite
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus 31.5.2016 ja sopimus Kalasataman keskuksen yhteisjärjestelystä 1.6.2018. Taloyhtiö ja 7 muuta torniyhtiötä sekä KOY kauppakeskus REDI omistavat puistokannen rakennusten bruttoalojen suhteessa ja alue kuuluu em. yhtiöiden yhteiselle hoitovastuulle. Loistolla ja As Oy Hgin REDIn Majakalla on yhteishallinnassa oleva piha-alue.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumi
Keittiön kuvaus	Moderni tyylikkyyttä huokuva Novart A la Carte keittiö laadukkailla AEG:n kodinkoneilla, työtaso kvartsikomposiittia. Saareke sekä erottaa keittiön olohuoneesta, että tuo lisää työskentely- ja kaappitilaa. Keittiöön on rakentamisvaiheessa tehty runsaasti käytännöllisyyttä parantavia toimenpiteitä. Tarkempi materiaalilistaus huonekortissa, jonka saat välittäjältä! Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: muu Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Upeat pesutilat, joita paranneltu rakentamisvaiheen aikana. Kylpyhuoneen ilmeen luo suuret 60x60 seinälaatat sekä tyylikästä kontrastia luovat 5x5 lattialaatat. Varustettu kaikilla nykyajan mukavuuksilla. Tarkempi materiaalilistaus huonekortissa, jonka saat välittäjältä!
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Arkeen käytännöllisyyttä tuo erillinen wc! Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus	Siisti tummanharmaa sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Valoisa olohuone avokeittiöllä. Huoneessa koko seinän levyiset "lattiasta-kattoon" malliset ikkunat Idän suuntaan. Hyvin tilaa suuremmallekin sohvalle sekä ruokaryhmälle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta isoilla ikkunoilla sekä omilla vaatehuoneilla.! Päämakuuhuoneeseen arjen luksusta tuo sekä viherhuone ranskalaisella parvekkeella. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin REDIn Loisto
Isännöitsijän yhteystiedot	Aarre Isännöinti Oy Timo Metsälä Timo.Metsala@aarre.com / 020 198 6700 Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
Taloyhtiössä muuta	Pihakansitasolla (5.krs) yhteinen piha-alue REDIn Majakan kanssa. K2.- ja K3. kerroksissa: ulkoiluvälinevarastoja sekä irtaimistovarastoja. 5. kerroksessa: kerhohuone, vuokrattavissa oleva vierashuone, ostosvarasto (Smartpost), kaksi talosaunaa, talopesula kuivauskaappeineen, ulkoiluvälinevarastoja, pyörähuoltotila, lastenvaunuvarasto ja jätehuone. 6. kerroksessa: kuntosali, kaksi talosaunaa, pyykinkuivaushuoneet ja lastenvaunuvarasto. Yhtiön 30. kerros on kokonaan yhteistilakerros, yhteiskäytössä on terassi, klubi/juhlatila, kabinetti/kokoustilat, kaksi talosaunaa sekä ulkoporeamme. Asuntojen ilmanvaihto toteutettu lämmöntalteenotolla, lämmityksellä ja viilennyksellä varustetuilla ilmanvaihtokoneilla.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Yhtiössä on tehty käyttö- ja huolto-ohjeen mukaiset huolto- ja kunnossapitotyöt. Vuosikorjaukset ovat kesken.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Asunto Oy Helsingin REDIn Loistossa on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle
Tontin pinta-ala	974 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Loistavat! Hissillä suoraan kauppakeskus REDIin, joten kaikki helpon ja hyvän elämän perusedellytykset käytännössä napin painalluksen päässä! Kalasataman alueen kasvaessa kasvaa jatkuvasti myös palvelutarjonta. Uusia ravintoloita syntyy alueelle tasaisin väliajoin talojen valmistuessa. Kulttuuria ja kesärientoja tarjoaa niin Teurastamon, kuin Suvilahden alueet.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset! Sateisella säällä pääset Kalasataman metroasemalle kastumatta! Bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan. Tulevaisuudessa myös raitiovaunuyhteys, joka linkittää Kalasataman Pasilaan, Kruunuvuorenrantaan sekä Merihakaan.
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.