Erikankuja 17, Porvoo

438 000 €
177,5m²
keittiö, rt, oh, khh, kph, s, 2 x vh, 5 x mh ja autokatos
Omakotitalo
2011

Esittely

Nyt on kerrassaan ihastuttava koti valmiina ottamaan uudet asukkaat hellään huomaansa Porvoon Kerkkoossa.

Talo on rakennettu 2010 ja talotoimittajana on ollut Designtalo. Pihassa on kahden auton tilava autokatos sekä ikkunallinen koko katoksen levyinen varasto. Maisema on ihanan idyllistä maalaismaisemaa peltoineen, hevosineen ja aasineen, mutta mennäänpä peremmälle.

Sisään astut eteisestä keskelle taloa, jolloin olohuone, ruokatila ja keittiö aukeavat vasemmalle ja oikealle jää kaksi makuuhuonetta, pesutilat, wc sekä kodinhoitotilat.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta sekä wc ja käynti parvekkeelle.

Tässä kodissa on vaivatonta yhdistää hybridimallin työskentely, jos voit osan viikosta tehdä etätöitä, niin siihen mahdollistavat tämän kodin 5 makuuhuonetta sekä lasiterassi, jossa voit työskennellä noin puolet vuodesta.

Mitä vielä odotat? Ota pian yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika teille ja tutustutaan tähän ihanaan kotiin tarkemmin.

Myyntiä hoitaa:

SUSANNA VALVE,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
045 174 8144
Susanna@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Susanna Valve Nord LKV Oy susanna@nordlkv.fi 045 174 8144

Kohdenumero	21517012
Sijainti	Kerkkoo Erikankuja 17 06530 Porvoo
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	Keittiö, rt, oh, khh, kph, s, 2 x vh, 5 x mh ja autokatos
Asuinpinta-ala m²	177.5 m²
Yhteensä m²	204 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoala 177,5 m² kerrosala 204 m² autokatoksen pinta-ala 56 m² lämpimän varaston pinta-ala 38 m²
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2011
Käyttöönottovuosi	2011
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	438 000 €
Myyntihinta	438 000 €
Kiinteistövero	756,00 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	500 € / kk
Vesi ja jätevesi	55
Tiemaksut	225,00 €
Puhtaanapito €/kk	30
Lisätietoja maksuista	Vesi ja sähkö veloitetaan kulutuksen mukaan ja tiemaksu on myös noin 225eur/auto. Puhtaanapito tarkoittaa roska-astiaa ja hinta määräytyy roska-astian koon ja tyhjennystiheyden mukaan.

Tulisija	takka
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2016 viemäripumppu kunnostettu ja viemärikaivo puhdistettu 2019 ilmanvaihtokanavien nuohous, alakerran mh tapetointi, lämminvesivaraajan huolto sekä suihkut ja vesihanat uusittu 2020 lukot vaihdettu ja samat avaimet toimivat taloon ja varastoon, osittainen ulkomaalaus 2021 lattialämmityksen kiertojärjestelmän pumppu vaihdettu, astianpesukone uusittu 2022 terassit öljytty, ilmanvaihtojärjestelmän huolto lisäksi normaalit vuosittaiset huoltotyöt esim rännien puhdistukset ja nuohoukset
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti
Katto	harjakatto tiilikatteella
Keittiön kuvaus	Keittiön varusteina jääkaappi ja pakastinkaappi, erillisuuni, induktioliesi, kivitasot, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone ergonomisella korkeudella. Lattia laatoittettu ja seinät maalatut sekä yhdellä seinällä tapettia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuoneen varusteena 2 suihkua. Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloidut.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Alakerran ja yläkerran wc:ssä varusteena wc-istuin, peili, käsienpesuallas, allaskaapisto sekä bideesuihku. Molemmista löytyy myös lattiakaivot.
Saunan kuvaus	Saunan varusteena jatkuvalämmitteinen sähkökiuas ja ikkuna ulos. Lattia laatoitettu ja seinät paneloidut.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuoneessa paikka pesutornille, hyvin kaappitilaa sekä käsienpesuallas, kurasyöppö ja suihku. Lattia laatoitettu ja seinät maalatut.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneesta avarat maisemat kauas pelloille. Lattia valkolakattua tammiparkettia ja seinät tapetoidut. Olohuoneen yhteydessä ruokatila, josta käynti ulos.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 5 Alakerrassa kaksi makuuhuonetta ja yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Kaikissa makuuhuoneissa maalatut/ tapetoidut seinät ja lattiassa valkolakattu tammiparketti. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistoa, paitsi päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huippuhyvät säilytystilat, vaatehuoneet ja paljono kaapistoa ja lisäksi autokatoksen yhteydessä oleva lämmin varasto ja siellä olevat hyllyt ja säilytysjärjestelmä.

Kiinteistötunnus/laitostunnus	638-434-17-23
Kortteli/kiinteistön nimi	Kurunkallio
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	5140 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Porvoon kaupunki www.porvoo.fi
Lisätietoa kaavoituksesta	Porvoon kaupunki www.porvoo.fi