Erikankuja 17, Porvoo

428 000 €
177,5m²
keittiö, rt, oh, khh, kph, s, 2 x vh, 5 x mh ja autokatos
Omakotitalo
2011
Su 22.01.2023
klo 13:00 - 13:45

Esittely

Nyt on kerrassaan ihastuttava koti valmiina ottamaan uudet asukkaat hellään huomaansa Porvoon Kerkkoossa.

Talo on rakennettu 2010-2011 vaihteessa. Materiaalit on valittu ajatuksella ja tämä koti on edelleen tyylikäs kokonaisuus. Pihassa on kahden auton tilava autokatos ja koko katoksen levyinen ikkunallinen varasto. Porvoon jokilaakson maisema on henkeäsalpaavan kaunis ja idyllinen peltoineen, hevosineen ja aaseineen. Mikäli haluat itse pitää kesälampaita, alapihan laidun mahdollistaa sen. Toissaalta, voit myös vain istua alas ja antaa sielusi levätä.

Sisään astut tuulikaapin kautta avaraan eteiseen. Niissä molemmissa on hyvin kaappeja ja säilytystilaa. Myös eteisen portaiden alta löytyy säilytystilaa ja se onkin palvellut perheen lasten naulakkona. Eteisestä vasemmalle aukeavat olohuone, ruokailutila ja keittiö, jotka sijaitsevat sulassa sovussa takkaleivinuuniyhdistelmän ympärillä. Eteistä melkein vastapäätä on toinen alakerran makuuhuoneista. Sen vieressä on wc. Nurkassa aukeaa ovi kodinhoitotilaan, josta on käynti pesutiloihin ja ulos. Kodinhoitohuoneen ja yläkerran portaikon väliin jää vielä toinen alakerran makuuhuone.

Yläkerrassa on oikealla kaksi samankokoista makuuhuonetta. Aulasta on käynti myös toiseen yläkerran vaatehuoneista, sekä wc:hen. Yläkerran toinen pääty on tilavaa päämakuuhuonetta, missä on toinen vaatehuone. Päämakuuhuoneessa on nurkkaus, johon mahtuu hyvin esim. vauvansänky tai pukeutumistila. Tällä hetkellä siellä on perheen harrastetila, eli siellä soitetaan pianoa.

Mitä vielä odotat? Ota pian yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika ja tutustutaan tähän ihanaan kotiin tarkemmin.

Myyntiä hoitaa:

SUSANNA LEINONEN,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
045 174 8144
Susanna@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Susanna Leinonen Nord LKV Oy susanna@nordlkv.fi 045 174 8144

Kohdenumero	21517012
Sijainti	Kerkkoo Erikankuja 17 06530 Porvoo
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	Keittiö, rt, oh, khh, kph, s, 2 x vh, 5 x mh ja autokatos
Asuinpinta-ala m²	177.5 m²
Yhteensä m²	204 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoala 177,5 m² kerrosala 204 m² autokatoksen pinta-ala 56 m² lämpimän varaston pinta-ala 38 m²
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2011
Käyttöönottovuosi	2011
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	428 000 €
Myyntihinta	428 000 €
Kiinteistövero	756,00 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	384 € / kk
Vesi ja jätevesi	55
Tiemaksut	225,00 €
Puhtaanapito €/kk	30
Lisätietoja maksuista	Vesi ja sähkö veloitetaan kulutuksen mukaan ja tiemaksu on myös noin 225eur/auto. Puhtaanapito tarkoittaa roska-astiaa ja hinta määräytyy roska-astian koon ja tyhjennystiheyden mukaan.

Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	Pihalla, terassin yhteydessä ns.kesäkeittiö, jossa tällä hetkellä 6-hengen ruokaryhmä ja sen ääressä onnistuu etätyöskentely vähintään puolet vuodesta
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2016 viemäripumppu kunnostettu ja viemärikaivo puhdistettu 2019 ilmanvaihtokanavien nuohous, alakerran mh tapetointi, lämminvesivaraajan huolto sekä suihkut ja vesihanat uusittu 2020 lukot vaihdettu ja samat avaimet toimivat taloon ja varastoon, osittainen ulkomaalaus 2021 lattialämmityksen kiertojärjestelmän pumppu vaihdettu, astianpesukone uusittu 2022 terassit öljytty, ilmanvaihtojärjestelmän huolto lisäksi normaalit vuosittaiset huoltotyöt esim rännien puhdistukset ja nuohoukset
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti
Katto	harjakatto tiilikatteella
Keittiön kuvaus	Keittiön varusteina jääkaappi ja pakastinkaappi, erillisuuni, induktioliesi, kivitasot, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone ergonomisella korkeudella. Keittiön ikkunoista näkymä kahteen suuntaan. Lattia laatoittettu ja seinät maalatut sekä yhdellä seinällä tapettia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuoneen varusteena 2 suihkua. Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloidut.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Alakerran ja yläkerran wc:ssä varusteena wc-istuin, peili, käsienpesuallas, allaskaapisto sekä bideesuihku. Molemmista löytyy myös lattiakaivot.
Saunan kuvaus	Saunan varusteena jatkuvalämmitteinen sähkökiuas ja ikkuna ulos. Lattia laatoitettu ja seinät paneloidut.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuoneessa paikka pesutornille, hyvin kaappitilaa sekä käsienpesuallas, kurasyöppö ja suihku. Lattia laatoitettu ja seinät maalatut.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneesta avarat maisemat kauas pelloille. Lattia valkolakattua tammiparkettia ja seinät tapetoidut. Olohuoneen yhteydessä ruokatila, josta käynti ulos.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 5 Alakerrassa kaksi makuuhuonetta ja yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Kaikissa makuuhuoneissa maalatut/ tapetoidut seinät ja lattiassa valkolakattu tammiparketti. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistoa, paitsi päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huippuhyvät säilytystilat. Sisällä vaatehuoneet (2kpl) ja paljon kaapistoa. Autokatoksen yhteydessä lämmin varasto ja siellä hyllyt ja säilytysjärjestelmä.

Kiinteistötunnus/laitostunnus	638-434-17-23
Kortteli/kiinteistön nimi	Kurunkallio
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	5140 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Porvoon kaupunki www.porvoo.fi
Lisätietoa kaavoituksesta	Porvoon kaupunki www.porvoo.fi