
Fallåker 5, Espoo
Esittely
Tässä kodissa ihastut pohjaratkaisuun ja olohuoneen avariin maisemiin. Lisäksi taloyhtiö on yksi alueen parhaista: taloyhtiöllä on vuokratuloja, eikä velkaa lainkaan Katot huolletaan vuosittain, julkisivut maalattiin vuonna 2023.
Tietysti ihan parasta on iso piha-alue, jonka suunta on etelä. Kesäisin nautit auringosta koko päivän ja pihalla on tilaa temmeltää ja harrastaa. Lisäksi on laudoitettu terassialue, johon mahtuu ruokapöytä ja oleskeluryhmä. Piha on suojaisa eli oma rauha on taattu. Kasteluvedet pihalle on saatavissa kätevästi taloyhtiön omasta porakaivosta. Huoneisto vapautuu tarvittaessa nopeastikin.
Yläkerrassa on valkoinen keittiö, joka aukeaa ruokailutilaan. Keittiön kaikki kodinkoneet on uusittu muutamia vuosia sitten. Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa innokkaimmallekin kotikokille. Olohuoneessa on normaalia korkeampi huonekorkeus, mikä tuo tilaan avaruutta ja valoa Olohuoneesta on käynti isolle, lasitetulle parveketerassille. Ilmalämpöpumppu sekä viilentää että lämmittää tarvittaessa.
Sisääntulokerroksessa on lisäksi yksi makuuhuone ja kylpyhuone. Alakerrassa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sekä ylellinen kylpyhuone- ja saunaosasto. Kodinhoitotila on kätevästi liukuovien takana piilossa. Lisäksi alakerrassa on kaksi lämmintä varastotilaa.
Päämakuuhuoneesta on käynti pihalle.
Jokaisella taloyhtiön huoneistolla on käytössään myös kaksi autopaikkaa eli yksi katoksessa ja toinen avopaikka. Tässä valoisassa huoneistossa on kaikki mitä tarvitset ja pieni ripaus luksusta! SIsustusmateriaalit ovat laadukkaita ja piha on reilun kokoinen. Tule Ihastumaan!
Asuinalueena Fallåker on on lintukotomainen alue omassa rauhassaan ilman läpiajoliikennettä. Fallåkerista on hyvät liikenneyhteydet linja-autolla eri puolille Espoota ja noin puolessa tunnissa Helsingin keskustaan. Kehä kolmoselle ajat muutamassa minuutissa. Kaikki perheen tarvitsemat palvelut ovat lähistöllä. Iso päivittäistavarakauppa on lyhyen kävelymatkan päässä talosta. Fallåkerissa on upeat ulkoilumaastot aivan vieressä mm. Kasavuoren sekä Oittaan ulkoilualueet ja kesäisin uimaranta. .
Ota yhteyttä: NORD LKV, LKV Marja Saarras, marja@nordlkv.fi, p. 040 556 9897.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21788046 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Paritalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+khh+vh+p+terassi+piha+ulkovar (yhj. 4h+k+s+khh) |
Asuinpinta-ala m² | 105 m² |
Yhteensä m² | 105 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoon kuuluu noin 4 m²:n kokoinen kylmä ulkovarasto. Yhtiöjärjestyksessä käytetään käsitettä 4h+k+s+khh. |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2008 |
Käyttöönottovuosi | 2008 |
Vapautuminen | Kahden kuukauden kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 398 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 398 000 € |
Yhtiövastike | 250,00 € |
Hoitovastike | 250,00 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Sähkölämmitys. Kesäkuukausina kulutus noin 700-1400 kW/kk ja talvikuukausina 1700 -2800 kW/kk. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Runsaasti säilytystilaa. Yläkerran makuuhuoneessa isot liukuovikaapistot. Eteisessä kaapistot. Alakerran makuuhuoneessa kaapistot. Vaatehuone. Portaiden alla oleva tila myös kaappitilana. |
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | Taloyhtiö uusi huoneiston ilmalämpöpumpun 2024. Samalla tehtiin muutos läpivientiin , eli pumppu siirrettiin olohuoneen korkealta seinältä ulkoseinälle ja matalammalle tasolle. Näin saatiin putkisto pois kiertämästä ylähuoneen välikaton kautta, jossa kosteusvahingon riski. |
Energialuokka | D2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu |
Videoesittelyt |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston yhteydessä on 4 m²:n kylmä ulkovarasto. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Grönkulla Bostads Ab |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Olli Järvinen Taloasema Aseman Isännöinti Oy Sinimäentie 10 C, 02630 Espoo puh. 040 7509066 olli.jarvinen@taloasema.fi |
Taloyhtiössä muuta | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Myyjän sähkölasku on viime vuonna vaihdellut talven noin 200 euron /kk kesän noin 60-120 euroon kuukaudessa. Vesimaksu on nykyisellä yhdellä asukkaalla 20,00/kk, joka tasataan kerran vuodessa lukemalla huoneistokohtaiset mittarit. Muuton yhteydessä edellinen asukas ilmoittaa vesimittarin määrän ja vesimaksu tasataan ennen uuden osakkaan tuloa. Hallitus ehdottaa mahdollisuutta kahden ylimääräisen yhtiövastikkeen perintään tarvittaessa. Koneellinen ilmanvaihto. |
Energialuokka | D2018 |
Autokatospaikkoja | 8 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2017 Katon tarkastus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto 2018 Huoneiston B3 WC:n laatoituksen korjauksen 2018 Tiilikattojen vuosihuolto 2019 Tiilikattojen vuosihuolto 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja lv-koneiden tarkistus 2020 Tiilikattojen vuosihuolto 2020 Huoneiston B3 ilmalämpöpumpun uusiminen 2020 Huoneiston A2 seinähalkeamien korjaus 2021 Tiilikattojen huolto : kattoihin tehtiin puhdistus ja sammaleenpoistokäsittely. Katon läpivientejä massattiin ja vedenohjauslevyjä asennettiin tarvittuihin paikkoihin. Pihalta kaadettiin huonokuntoinen vaahtera. Piha-alueen laudoituksia vaihdettiin. Osakekirjat muutettiin sähköisiksi. 2022 Huoneiston C5 ilmalämpöpumpun uusiminen 2023 Tiilikattojen vuosihuolto 2023 Huoneiston A1 laitevahinkokorjaukset 2023 Huoneiston A1 ja B4 ilmalämpöpumpun uusiminen 2023 Väestösuojan tiiveyskoe, tarkastus ja huolto 2023 Julkisivujen huoltomaalaus 2024 Kaksi ilmalämpöpumppua uusittu A2 ja C6 -huoneistoihin, leikkipaikan kunnostus, katon vuosihuolto, IV-kanavien nuohous. |
Tontin pinta-ala | 3185 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Lähikauppa Lidl kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Entressen ja Kauniaisten kauppakeskuksen palvelut lyhyen automatkan päässä. Kävelymatkan päässä Jorvin sairaala, Ikea, Motonet, sisustuskaupat, . |
---|
Kuvat


































Marja Saarras
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YTM