Fallåker 5, Espoo

  • 430 000 €
  • 105m2
  • 4h+k+s+khh+vh+p+terassi+piha+ulkovar
  • Paritalo
  • 2008

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Marja Saarras
  • Nord LKV Oy
  • marja@nordlkv.fi
  • 040 556 9897

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20804069
Sijainti
  • Bemböle, Lommila, Fallåker
  • Fallåker 5
  • 02740
  • Espoo
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s+khh+vh+p+terassi+piha+ulkovar
Asuinpinta-ala m²105 m²
Yhteensä m²105 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneistoon kuuluu noin 4 m²:n kokoinen kylmä ulkovarasto. Yhtiöjärjestyksessä käytetään käsitettä 4h+k+s+khh.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2008
Käyttöönottovuosi2008
VapautuminenKahden kuukauden kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta430 000 €
Myyntihinta430 000 €
Yhtiövastike230,00 €
Hoitovastike230,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Autopaikkamaksu20 € / kk
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus120 € / kk

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausRunsaasti säilytystilaa. Yläkerran makuuhuoneessa isot liukuovikaapistot. Eteisessä kaapistot. Alakerran makuuhuoneessa kaapistot. Vaatehuone. Portaiden alla oleva tila myös kaappitilana.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetHuoneiston kaikki pinnat maalattu 2015. Edellinen asukas laittanut ritiläoven sisäänkäynnin viereen, josta pääsee asunnon ulkovaraston edessä olevaan tilaan. Nykyinen osakas on maalannut ritiläoven vihreäksi. Ovessa on erillinen lukko. Nykyinen osakas on sisäänkäyntiportaiden lisäksi maalannut takapihan terassin ja parvekkeen lattian terassimaalilla.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, ilmalämpöpumppu
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Parkettilattia, maalatut seinät, valkoiset kaapistot, tasot jalopuuta, joka on käsitelty venelakalla. välitila kaakelia. Myyjä on ostanut 2017 erillisen kiertoilmauunin, jossa itsepuhdistava pyrolyysitoiminto, ja induktiotason. 10.09.2021 myyjä hankkinut uudet korkeat kylmälaitteet: non-frost pakastimen ja jääkaapin, sekä ASKO-astianpesukoneen 23.6.2021, jossa takuu 24 kk. Liesituuletin. Myyjä on vaihtanut kulma-astiakaapin pyörivät hyllyt.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja varaus kylpyammeelle. Laattalattia ja seinät kaakelia. Yläkerran kylpyhuoneessa laattalattia ja kaakeliseinät, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, iso peili, kaapisto, puinen taso, erillinen käsienpesuallas. Pieni ikkuna.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Yläkerrassa kylpyhuone, jossa suihkuseinällä eristetty wc. Alakerrassa erillinen wc, jossa laattalattia, seinät kaakelia, kaapisto.. Puinen taso, jossa yksi vetolaatikko ja erillinen valkoinen käsienpesuallas.
Saunan kuvaus
  • Laattalattia, puupaneeliseinät. Vuolux sähkökiuas, vuolukivet. Kiukaan ajastuskello uusittu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitohuone, jossa liukuovien takana tila pesutornille ja pyykkikoreille.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen lattia Karelia-parkettia, seinät maalatut. Ilmalämpöpumppu. Käynti isolle oleskeluterassille. Ruokailutila.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Karelia-parkettilattia, seinät maalatut.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston yhteydessä on 4 m²:n kylmä ulkovarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Grönkulla Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedotKari Suojalehto Taloasema Aseman Isännöinti Oy Sinimäentie 10 C, 02630 Espoo puh. 040 7509066 kari.suojalehto@taloasema.fi
Taloyhtiössä muutaUrheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Myyjän sähkölasku on viime vuonna vaihdellut talven noin 200 euron /kk kesän noin 60-100 euroon kuukaudessa. Hänellä on tarkat laskelmat omista laskuistaan. Voit pyytää taulukot välittäjältä. Vesimaksu on nykyisellä yhdellä asukkaalla 20,00/kk, joka tasataan kerran vuodessa lukemalla huoneistokohtaiset mittarit. Muuton yhteydessä edellinen asukas ilmoittaa vesimittarin määrän ja vesimaksu tasataan ennen uuden osakkaan tuloa. Hallitus ehdottaa mahdollisuutta kahden ylimääräisen yhtiövastikkeen perintään tarvittaessa.
EnergialuokkaD2018
Autokatospaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2017 Katon tarkastus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja lv-koneiden tarkistus 2021 Tiilikattojen huolto : kattoihin tehtiin puhdistus ja sammaleenpoistokäsittely. Katon läpivientejä massattiin ja vedenohjauslevyjä asennettiin tarvittuihin paikkoihin. Pihalta kaadettiin huonokuntoinen vaahtera. Piha-alueen laudoituksia vaihdettiin. Osakekirjat muutettiin sähköisiksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 Leikkipaikan kunnostus 400 euroa 2 ILP vaihto 4600 euroa Katon vuosihuolto 550 euroa 2023 Ulkomaalaus (arvio 35 000 euroa) 1 ILP vaihto 2300 euroa Katon vuosihuolto 550 euroa 2024 1 ILP vaihto 2300 euroa LVI kanavien nuohous ja laitteiden tarkastus 1600, katon vuosihuolto 550 euroa 2025 1 ILP vaihto 2300 euroa, katon vuosihuolto 500 2026 Vesivaraajien tarkastus, Katon vuosihuolto 500 2027 ja 2028 Katon vuosihuolto 500 2029 LVI kanavien nuohous ja laitteiden tarkastus 1600, katon vuosihuolto 500 2030 -2032 katon vuosihuolto 500
Tontin pinta-ala3185 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKävelyetäisyydelle aukeaa Lidlin päivittäistavarakauppa syyskuussa 2022. Kauppakeskus Entressen ja Kauniaisten kauppakeskuksen palvelut lyhyen automatkan päässä. Kävelymatkan päässä Jorvin sairaala, Ikea, Motonet, sisustuskaupat, .

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Marja Saarras

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YTM

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden