Fallkullantie 3, Helsinki
-
209 000 €
-
49,5m2
-
2h+k+kph+s+p
-
Kerrostalo
-
1991
Esittely
Parvekenäkymät Fallkullan luontoon, jossa kevät juuri herää.
Tämä ylimmän kerroksen hyväkuntoinen kaksio on pohjaratkaisultaan selkeä ja tilava. Kylpyhuone, joka on hiljattain tarkastettu, on tiloiltaan iso ja päätyhuoneistossa on oma ikkunallinen, tunnelmallinen sauna. Uusittu, valoisa keittiö (2013), on tyylipuhdas integroitunein varustein ja loistokunnossa.
Hyväkuntoiseen kotiin on helppo muuttaa ja viihtyä. Harvoin vapautuu koti, jolla on Tapanilassa näin hyvät näkymät kokonaan luontoon.
Sopii myös sijoitusasunnoksi.
Yhtiötä on huollettu hyvin, eikä suuria remontteja ole tiedossa lähivuosina. Kulut myös jakautuvat hyvin isossa yhtiössä.
Tapanila “Stadin paras kylä” on entistä huvila-aluetta. Nykyään Tapanila on rauhallinen, puistomainen omakoti-, rivitalo- ja pienkerrostaloalue. Helsingin keskustaan on helppo mennä, juna vie perille rautatieasemalle 16 minuutissa. Kulttuuritarjonnasta vastaavat mm. Teatteri Tuike, Ilmaisukoulu Tuike, Tapanilan Työväenteatteri, Tapanilan kirjasto ja Tapanilan Kylätila, jossa tarjolla monenlaista harrastusta kaikenikäisille. Kylästä löytyy myös 100-vuotias VPK:n talo ja yli 100-vuotias työväentalo. Tapanila valittiin Suomen kotiseutuliiton toimesta vuoden 2009 kaupunginosaksi.
Juna-asemalle on kävellen 5 minuutin matka, ja junia kulkee 10 minuutin välein.
Ihastu kohteen kuviin ja videoesittelyyn.
Esittelyvaraukset ja lisätiedot:
Ilmoituksessa yhteydenottolomake
Minna Ihamuotila
Nord LKV
p. 041 5015721
minna@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21556547 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s+p |
| Asuinpinta-ala m² | 49.5 m² |
| Yhteensä m² | 49.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuu | 15.09.2022 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 209 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 208 422,03 € |
| Velkaosuus | 577,97 € |
| Yhtiövastike | 235,89 € |
| Rahoitusvastike | 17,59 € |
| Hoitovastike | 218,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka tolppa: 15,00e/kk. Autopaikka katos: 30,00 e/kk. DNA Welho: 3,20 e/kk. Saunamaksu: 16,00 e/kk (yhtiön saunan käyttö). |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiö uusittu 2013. Sauna maalattu 2014 ja 2022. Eteisen liukuovikaapisto. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Vapautuminen viimeistään 15.9. tai sopimuksen mukaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Fallkulla |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy Isännöitsijä Aki Sirpi Kauppakartanonkatu 11 00930 Helsinki |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Valokuituverkko: DNA Welho. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. |
| Energialuokka | E2013 |
| Autokatospaikkoja | 18 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 jätehuoneen maalaus, märkätilojen kuntokartoitus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, valaisimien uusiminen rappukäytätävät, ulkotolpat ja portaiden kuvut. 2020 päätyikkunoiden kuntotartoitus, asuinrakennusten julkisivuelementtien saumaus. 2018 pintasuoritettu pinta- ja kattovedet - vedenohjauksen parantaminen. 2015 salaojat - kuntoselvitys/huuhtelu, jätehuone - kunnostus/uusiminen. 2014 osin suoritettu sekoittajat uusiminen tarpeen mukaan, peltikatto - maalaus. 2013 säätölaitteiston uusiminen tarpeen mukaan, lämmönsiirrin yms- uusiminen. 2012 autokatokset ja aidat - maalaus, tarvitt. kunnostus/uusiminen 2011 ilmanvaihtolaitos - puhdistus/huolto/korjaus/säätö, porrashuoneiden ulko-ovet - maalaus, tarv.kunnostus. 2009, 2015 pinta- ja kattoveden ohjauksen parantaminen. 2009 ikkunat ja ovet - maalaus, tarv. kunnostus. vesikatto - tiilikaton kunnostus/uusiminen. 2006 lukot. 2005 parvekkeiden kaiteet - maalaus, tarv kunnostus. puutalo - maalaus/kunnostus., julkisivujen betoniosat - maalaus/kunnostus. parvekkeet - vaurioiden korjaus ja vedeneristys. 2002 elementtisaumat - uusiminen. 2000 porrashuoneet - uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2022 Puutalon tarvittavat korjaukset. Lämmitysjärjestelmän säätö sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Pinta- ja kattovesien ohjauksen parantaminen. 2023 Julkisivujen betoniosien ja parvekkeiden vauriokorjaukset. 2024 Porrashuoneiden maalaus. Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus/uusiminen. Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa. |
| Tontin pinta-ala | 9020 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikahvila Rönttösrouva - suosittu. Alepa Tapanila. Malmin laajat kaupalliset palvelut. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Fallkullan kotieläintila. Leikkipaikka Ojanvarsipuisto. Fallkullan palstaviljelijät. Fallkullan koira-aitaus. |
| Liikenneyhteydet | Junalle: 5 minuuttia kävellen, junia kulkee 10 minuutin välein. |
| Päiväkoti | Fallkullan montessorileikkikoulu Kukonaskel. Päiväkoti Impivaara. Päiväkoti Kotinummi. |
| Koulut | Tapanilan ala-aste. Kotinummen koulu. HIidenkiven peruskoulu. |
Kuvat
Minna Ihamuotila
Asuntomyyjä, KED, Sisustusstailaaja, Partner