Fleminginkatu 18, Helsinki

198 000 €
25m²
1h+kk+kph
Kerrostalo
1913

Esittely

Putkiremontoitu koti arvostetusta yhtiöstä!

110 vuotta arvokkuutta ja paljon elämää nähneenä ja tiili kerrallaan muurattuna, tässä talossa on juuri se mahtava tunnelma niinkuin näissä jugend-taloissa on. Lisäksi yhtiöllä on omistamistaan liikehuoneistoista, asunnoista ja varastoista noin 130 000 euron vuokratulot vuonna 2022.

Itse asunto on muuttovalmiissa kunnossa. Kylpyhuone on linjasaneerauksen jäljiltä siisti ja sen tilankäyttö on erinomaisen hyvä. Huoneisto on pohjaltaan kaikin puolin hyvä ja korkea huonekorkeus tekee olohuoneesta avaran.

Kallio on sijainniltaan keskeinen ja kulkuyhteydet joka puolelle Helsinkiä sekä muutakin pääkaupunkiseutua ovat erinomaiset niin busseilla, ratikoilla kuin metrollakin. Alue tarjoaa asukkailleen myös kattavat palvelut ja paljon mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	21585863
Sijainti	Kallio Fleminginkatu 18 00510 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kk+kph
Asuinpinta-ala m²	25 m²
Yhteensä m²	25 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1913
Käyttöönottovuosi	1913
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	198 000 €
Myyntihinta	124 368,81 €
Velkaosuus	73 631,19 €
Yhtiövastike	702,50 €
Rahoitusvastike	555,00 €
Hoitovastike	147,50 €
Vesimaksu	15 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakkomaksu, tasauslasku kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, sekä maksimissaan kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta tai jättää perimättä enintään kaksi rahoitusvastiketta korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Hallituksella valtuutus periä LVIS-peruskorjauslainaan yksi ylimääräinen 18,70 €/m² rahoitusvastike lainan rahoitusalijäämän kattamiseksi. Tämän huoneiston osalta 467,50 euroa. Taloyhtiöllä on urakkatili 235.000,00 euroa, josta per 22.6.2023 käytetty 202.484,15 euroa. Limiitti on liiketilojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusimiseen.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Pyykinpesukoneen saa asentaa vain märkätilaan. Rakennusvalvonta on hyväksynyt ullakon lisärakentamishankkeen. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, liesi, liesituuletin, apkliitäntä. Seinät maalattu, lautalattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, rättipatteri, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu, lautalattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellarikomero

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pohjansäde
Isännöitsijän yhteystiedot	Iskurit Oy, Mikko Kultaranta, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki P. 020-730 1330
Taloyhtiöön kuuluu	kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Vuokravarastoja, painovoimainen ilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista
Energialuokka	E2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022-2023 Liikehuoneistojen ovet, ikkunat ja tuulikaapit sekä porrashuoneiden ulko-ovet 2022 Liikehuoneiston LH33-35/LH61 alakerran / pesutuvan pumppaamon uusiminen ja IV-hormin sukitus 2022 Savunpoistoluukun uusiminen 2021 DNA Wattinen älykäs lämmityksen ohjausjärjestelmä 2020 vesikaton huoltokorjaukset 2019 Parvekeovien kunnostus ja osittainen uusiminen 2019 Porrashuoneiden ikkunoiden käyntien sovitukset 2019 Portti 2017-2019 LVIS-peruskorjaus sisältäen KPH+WC tilat, IV-saneeraus, sähkösaneeraus, putket, kellaritilat, porrashuonesaneeraus, yhtiön omistamien asuinhuoneistojen saneeraus. 2018 Lukitusmuutos ILOQ-järjestelmään (huoneistot) 2016-2017 Pihakansiurakka 2015 Lukitusmuutos ILOQ-järjestelmään (tekniset ja yleiset tilat) 2015 Katon maalausurakka 2014 Digitaalimitatut pohjakuvat 2013 Sisäpihan rappaus, maalauskorjaukset sekä pihaparvekekaiteiden tukirakenteet 2013 Sulanapitojärjestelmä 2011-2012 Katon uusiminen 2011 Lämmönvaihdin 2008 Pihajulkisivun maalaus 2007 Katujulkisivun maalaus 2005 Ikkunat uusittu (6. krs) 1993 Tonttijohdon uusiminen 1970 Ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Liikehuoneistojen ovet,ikkunat ja tuulikaapit sekä porrashuoneiden ulko-ovet 2022-2023 (kesken). LVIS-saneerauksessa tehtyjen peltiosien muutosten paikkamaalaus 2023. Jälkiasennushissien kartoitus 2025. Julkisivun, tuuletusparvekkeiden sekä ikkunoiden uusimistyön suunnittelu 2025. Julkisivun, tuuletusparvekkeiden sekä ikkunoiden uusimistyöurakka aikaisintaan 2026.
Tontin pinta-ala	1135 m²
Tontin omistus	Oma