Fleminginkatu 21, Helsinki
-
159 000 €
-
26m2
-
1h+kk
-
Kerrostalo
-
1937
Esittely
Kompakti kaupunkikoti Kallion sykkeessä!
Kallion sydämessä rauhallisella paikalla toisen kerroksen tehokaspohjainen yksiö. Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu mahdollistaa sujuvan arjen ja voit helposti muokata sitä omien tarpeiden mukaan. Nyt on myös loistava tilaisuus tehdä asunnosta täysin oman näköinen, sillä taloyhtiössä valmistellaan parhaillaan linjasaneerausta, jonka yhteydessä voit toteuttaa haluamiasi muutoksia asuntoon.
Kallio tarjoaa urbaania elämää parhaimmillaan monipuoliset palvelut, ravintolat, kahvilat ja kaupat löytyvät aivan kotioven tuntumasta. Alueella on myös erinomaiset liikenneyhteydet, joiden ansiosta liikkuminen sujuu vaivattomasti eri puolille Helsinkiä ja sen ulkopuolelle.
Tällaiset kodit ovat harvoin tarjolla tartu tilaisuuteen ja tee Kalliosta oma kotisi!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
LKV Mika Grönlund
050 303 4069
mika@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20562652 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk |
| Asuinpinta-ala m² | 26 m² |
| Yhteensä m² | 26 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 159 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 156 422,50 € |
| Velkaosuus | 2 577,50 € |
| Yhtiövastike | 207,99 € |
| Rahoitusvastike | 77,99 € |
| Hoitovastike | 130,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Varsinainen yhtiökokous 14.5.2024 päätti -valtuuttaa hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet -valtuuttaa hallituksen tarvittaessa keräämään enintään kahden kuukauden ylimääräisiä pääomavastikkeita vastaava määrä yllättävien ja ennalta arvaamattomien koronnousujen kulujen kattamiseksi, kunkin pääomalainan osalta erikseen |
Asunnon lisätiedot
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Naapurihuoneiston vesivahingon yhteydessä huoneiston kylpyhuone on korjattu taloyhtiön toimesta noin 10 vuotta sitten. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kellari- ja ullakkokomerot |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Flemminginkatu 21a |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Karhupuiston lsännöinti Oy Porthaninkatu 10 00530 HELSINKI Isännöitsijä Marika Helin (09) 4257 7700 Porthaninkatu 10 LH2 00530 HELSINKI |
| Taloyhtiössä muuta | Painovoimainen ilmanvaihto. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kellari- ja ullakkokomerot. Yhtiökokous 22.6.2023 linjasi, että sähköpyöriä saa ladata käyttäen yhtiön piha-alueen kahta (2) pistorasiaa ja lataus on pyörille maksutonta. Autojen lataus on kielletty. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2024 päätettiin tilata julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, kustannnusarvio 8000€. |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Putkilinjat 1-8 uusittu 1974. Katto uusittu 1982. Ikkunat uusittu 1984. Sähkönousut uusittu 1986. Ovipuhelimet 1990. Hissin kunnostus 1998. Ulko-ovien uusiminen 2002. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2009. Katon maalaus ja saattolämmityskaapeloinnin asennus 2012. Talon lukituksen uusinta 2013. Julkisivun paikkarappaus ja maalaus 2015. Maalämpöhanke 2021 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana: 2025 Porrashuoneen maalaus ja huoneisto-ovet. Linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusitaan putkirakenteet tontilla, perusvesi- ja salaojajärjestelmät, vesi- ja viemärijärjestelmät, sähköjärjestelmät, antenni- ja tiedonsiirtojärjestelmä sekä paloturvallisuusjärjestelmä, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus rakennekorjauksin, vesikaton uusiminen ja patteriventtiilit |
| Tontin pinta-ala | 1263,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
