Fleminginkatu 23, Helsinki

375 000 €
63m²
3h+k+kph+vh
Kerrostalo
1960
Su 26.03.2023
klo 12:00 - 12:30

Esittely

Putkiremontoidusta taloyhtiöstä kolmio Kallion paraatipaikalta. Tämä kodikas asunto on moderni ja tarkkaan hinnoiteltu. Kruununa miellyttävät näkymät ylemmästä 5. kerroksesta.

Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen. Olohuone on valoissa ja vaalea keittiö käytännöllinen. Kylpyhuone on uusittu v. 2002 tehdyn putkiremontin yhteydessä. Säilytystiloina huoneiston kaappien lisäksi erillinen vaatehuone sekä yhtiön säilytystilat.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty tasaisin väliajoin merkittäviä remontteja, kuten: vesi- ja viemärijärjestelmän peruskorjaus v. 2002, sähköjärjestelmien peruskorjaus v. 2002, tuuletusparvekkeiden ja julkisivurappausten uusinta v. 2009, lukoston uusiminen v. 2009, vesikattokorjaukset v. 2011, vesikaton pinnoitus v. 2014, hissien peruskorjaus v. 2015. Huoneiston hoitovastike on maltillinen 283,50 €/kk.

Kallio on haluttu ja eloisa kaupunginosa täynnä tunnelmallisia kivijalkaliikkeitä, putiikkeja, kahviloita, baareja sekä ravintoloita. Alueella on useita puistoja ja ajanviettopaikkoja. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erittäin sujuvat.

Myynti ja yksityisesittelyt:
Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	26.03.2023 12:00 - 12:30

Kohdenumero	21584312
Sijainti	Kallio Fleminginkatu 23 00510 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+vh
Asuinpinta-ala m²	63 m²
Yhteensä m²	63 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1960
Käyttöönottovuosi	1960
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	375 000 €
Myyntihinta	375 000 €
Yhtiövastike	283,50 €
Hoitovastike	283,50 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Laajakaistavastike: 4,40 €/hsto/kk Saunamaksu: 20,00 €/vuoro/kk Autopaikkamaksu (sähkö): 55,00 €/kk Moottoripyöräpaikka: 20,00 €/kk Ylimääräisen varaston vuokra: 250,00 €/kk

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Hyvä/tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Nykyisen omistajan omistusaikana: Huoneistoon vedetty tv:n kaapeli Sähköveto astianpesukoneelle Aikaisemman omistajan omistusaikana: Astianpesukoneen asennus Lieden asennus Edellä mainitut toimenpiteet ovat yhtiön tiedossa ja tarkastamia
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu, betoni
Katto	harjakatto peltikate
Keittiön kuvaus	kaapisto, kaakeloitu välitila, jääkaappipakastin (Miele), liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone (Siemens), maalatut seinät ja laattalattia
Kylpyhuoneen kuvaus	suihkukaappi, allas, peilikaappi, wc, pyyhekuivain, bideesuihku, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	maalatut seinät ja laminaattilattia
Makuuhuoneiden kuvaus	maalatut seinät ja laminaattilattia. Isommassa makuuhuoneessa vaatehuone ja pienemmässä kaapisto

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Fleminginkatu 23
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy isännöitsijä Toni Haanpää toni.haanpää@fallenius.fi puh. 050 361 0511
Taloyhtiössä muuta	Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomerot, kellarikomerot, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, kaapeli-tv
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	YHTIÖN HUOMATTAVAT HUOLLOT, KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET: 1984 Lämmönjoht- ja lämmitysvesilinjojen sulkuventt. 1987 Lämmönvaihdin 1997 Ikkunat uusittu 1998 IV-kanavien ja -koneiden kunnostus 1999 Vesikaton maalaus ja lukituksen uusiminen 1999 Päätyjulkisivun rappaus 2002 Vesi- ja viemärijärj. peruskorjaus 2002 Sähköjärjestelmien peruskorjaus 2007 Julkisivurappausten kuntotutkimus 2007 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2007 Lämmönvaihtimen uusinta 2008 Lämmitysverkoston tasapainotusja patt.term. uusinta 2009 Tuuletusparvekkeiden ja julkisivurappausten uusinta 2009 Lukoston uusiminen 2010 Piha-asfaltoinnin uusinta ja lämmityspistorasioiden hankinta 2011 Vesikattokorjaukset 2011 Jäteastiasuojien hankinta 2013 Vesikaton kuntotutkimus 2014 Vesikaton pinnoitus 2014 Viemärien painehuuhtelu ja hissien peruskorjauksen suunnittelu 2015 Porrashuoneiden seinien kunnostuksia 2015 Hissien peruskorjaus 2016 IV-poistokoneiden uusiminen 2016 Ulkoportaan uusiminen 2017 Pihaportin perusparannus 2017 Ilmanvaihtokanavien kunnostus ja nuohous, uusittu yleistentilojen ilmanvaihtokone 2017 Vesimittareiden asennus liiketiloihin 2018 SmartPost 2018 Piha-alueen aita uusittu 2019 Piha-alueen aidan perustusten korjaus 2020 Yleisten tilojen valaistukseen liittyviä perusparannustöitä 2020 Sisäpihan aidan uusiminen yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa 2021 Kuntoarvio 2022 Lämmitysjärjestelmän korjauksia ja putkivuoto myymälätilan (R-Kioski) alla 2022 Ilmanvaihtoautomatiikan päivitys tilattu, toimitus vuoden 2023 aikana Katso tarkemmin isännöitsijäntodistus, yhtiön kunnossapitotarveselvitys sekä kohteen muut dokumentit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Taloyhtiön hallitus päättää julkisivumaalauksesta tilikauden aikana Taloyhtiö tukee yli kymmenen vuotta vanhojen kylpyhuoneiden remontointia 23.9.2021 alkaen Katso tarkemmin isännöitsijäntodistus, yhtiön kunnossapitotarveselvitys sekä kohteen muut dokumentit
Tontin pinta-ala	1319 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Palvelut: kodin lähellä Kallion lukuisat palvelut. Runsaasti ravintoloita, kivijalkakauppoja ja muita palveluita. Julkiset palvelut, kuten terveysasema ja kirjasto sijaitsevat naapurissa. Paljon puistoja, liikuntamahdollisuuksia sekä ajanviettopaikkoja Liikenneyhteydet erittäin sujuvat: lähellä Sörnäisten metroasema, monta raitiovaunulinjaa ja useita Helsingin sisäistä ja seudullista linja-autolinjaa

Palvelut

Palvelut: kodin lähellä Kallion lukuisat palvelut. Runsaasti ravintoloita, kivijalkakauppoja ja muita palveluita. Julkiset palvelut, kuten terveysasema ja kirjasto sijaitsevat naapurissa. Paljon puistoja, liikuntamahdollisuuksia sekä ajanviettopaikkoja Liikenneyhteydet erittäin sujuvat: lähellä Sörnäisten metroasema, monta raitiovaunulinjaa ja useita Helsingin sisäistä ja seudullista linja-autolinjaa