Framnäsintie 3, Kirkkonummi
-
154 000 €
-
28,5m2
-
1h+kt+parvi 8,5 m2
-
Kerrostalo
-
2022
Esittely
Vuonna 2022 valmistunut ylimmän 4/4 kerroksen parviyksiö, jossa reilun 4 metrin huonekorkeus ja lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat. Vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustettavuutta. Parvi on 1,5 metriä korkea ja tarjoaa ylimääräisen etätyötilan, leikkipaikan tai vaikkapa makuuhuoneen. Lisäksi upea huoneiston levyinen lasitettu parveke.
Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikka.
Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivu on hyvin hoidettu ja toimivaksi todettu taloyhtiö.
Masala sijaitsee vain noin puolen tunnin junamatkan päässä Helsingistä. Hyvät junayhteydet ja nopeat yhteydet Kehä III:lle ja Länsiväylälle tekevät arjesta sujuvaa. Alueella on ruokakauppoja, apteekki, parturi-kampaamoita, kirjasto, terveyskeskus ja nuorisotila. Masalan keskusta on hyvinkin kompakti kaikki tarpeellinen löytyy kävelymatkan päästä.
Varaa oma esittelyaika ja tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt: Petri, 044 246 1270, petri.paju@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21919668 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kt+parvi 8,5 m² |
| Asuinpinta-ala m² | 28.5 m² |
| Yhteensä m² | 37 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 154 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 50 885,30 € |
| Velkaosuus | 103 114,70 € |
| Yhtiövastike | 562,34 € |
| Rahoitusvastike | 357,14 € |
| Hoitovastike | 205,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakkomaksu. Tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikkavastike 18,90 e / kk Hallituksella valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallituksella valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden pääomavastiketta vastaava määrä pääomavastike- ja korkotilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet korottaa tai laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa. Korontarkistus syksyllä. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Parven lattia parketti, seinät maalattu |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.6.2024 päätettiin pitää voimassa hallitukselle yhtiökokouksessa 28.6.2023 annettu valtuutus edistää taloyhtiön fuusiota naapuritaloyhtiön (Kirkkonummen Vaahtera) kanssa ja teettämään tarvittavat esiselvitykset asiasta. Päätettiin pitää voimassa hallitukselle yhtiökokouksessa 28.6.2023 annettu valtuutus avata yhtiölle 20.000 euron tililimiitti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy Tuomas Piispanen tuomas.piispanen@kontuoy.fi, 010 739 8990 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Rakennuttajan vuositarkastus 2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2022 Yhtiö valmistunut |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Tarkastetaan vuosittain: - Silmämääräiset tarkastukset huolto-ohjelman mukaisesti - Määräaikaistarkastukset (mm. paloilmoitin- ja sähkötarkastukset) - Vuosihuollot ja toimenpiteet toimittajan/valmistajan ohjeen mukaisesti - Salaojakaivojen sorapesät ja salaojapumppaamoiden lietepesät - Vesijohtoverkoston säätölaitteiden ja muun rakennusautomatiikan toiminnan testaus, mittareiden toiminnan tarkastus, pumppujen tiivisteiden vaihto tarvittaessa, pumppujen perushuollot - Viemäriverkostot: pumppujen huolto, tiivisteiden vaihto, padotusventtiilin huolto, jätevesiviemäreiden toiminnan tarkkailu maan tasosta kaivoon laskeutumatta - Hulevesien viivästyskaivon poistoputken rassaus/puhdistus - Savunpoistoluukkujen koelaukaisu 20 % kerran vuodessa, samalla tarkastetaan luukkujen kunto ja tiiviys - Rakennusautomaatiojärjestelmän toiminnan tarkastus - Rakennusautomaatiojärjestelmän lähettämien hälytysten testaus TARKASTETAAN 2 krt / vuosi: - Perusmuurien kunnon tarkkailu; Tuuletetun alapohjan tuuletusaukot ovat esteistä vapaat ja toimivat suunnitellusti. Perusmuurin ulkopuolisen kosteudeneristyslevyn yläreunan liitos muuriin on tiivis - Ilmansuodattimien vaihto, suodattimien kiinnityksen tarkistaminen, kammion imurointi 2027 Poistoilmakanaviston puhdistus 2027 Ulko-ovet, metalliovet, maalaus 5 v 2027 Lattiat ja seinät - märkätilojen silikonisaumojen uusiminen 5 v |
| Tontin pinta-ala | 2333 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Suomen Osatontti II Ky |
| Tontin vuokra | 24 943,11 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 16.03.2071 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
