Franzéninkatu 1, Helsinki

169 000 €
26m²
1h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan h+kk+kph)
Kerrostalo
1928
Su 21.09.2025
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Pysäyttävän upeasti remontoitu koti tunnelmallisesta 20- luvun talosta Torkkelinmäellä!

Tämä näyttävä, hyvällä maulla juuri remontoitu koti on täysin muuttovalmis. Valoisa asunto sijaitsee rauhallisella Torkkelinmäellä, talon neljännessä kerroksessa. Tunnelmaa asuntoon tuo huonekorkeus, kauniit kaapistot, sekä iso ikkuna, josta aukeaa hienot kaupunkinäkymät Pengerkadulle!

Asunto on huonekorkeuden ja parven ansiosta avara ja pohjaratkaisu on toimiva: eteisestä on käynti mukavankokoiseen ja siistiin kylpyhuoneeseen, jossa on paikka myös pesukoneelle. Olohuoneessa on tilan tuntua ja siihen yhdistyy upeasti toteutettu avokeittiö niemekkeellä, jossa työskentelytila ei lopu kesken.

Asunto sopii täydellisesti esim. ensiasunnon ostajalle, toiseksi tukikohdaksi tai sijoittajalle.

Pengerpuisto ja Torkkelinpuistikko ovat aivan asunnon vieressä. Alue tarjoaa paljon mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon ja kaikki Kallion ja Hakaniemen kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Sörnäisten metroasemalle on myös lyhyt kävelymatka ja raitiovaunupysäkit ovat lähellä.
Asunto Oy Franzeninkatu 1edustaa 1920-luvun tunnelmallista rakennuskantaa, se seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu. Asukkaita hemmotellaan myös hyvillä yhteisillä tiloilla, joista tärkeimpinä pesutupa, sauna ja todella viihtyisä pieni sisäpiha!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

—–

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649
Esittelyt	21.09.2025 17:00 - 17:30

Kohdenumero	21172424
Sijainti	Kallio Franzéninkatu 1 00500 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan h+kk+kph)
Asuinpinta-ala m²	26 m²
Yhteensä m²	26 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1928
Käyttöönottovuosi	1928
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	169 000 €
Myyntihinta	159 484,66 €
Velkaosuus	9 515,34 €
Yhtiövastike	308,10 €
Rahoitusvastike	100,10 €
Hoitovastike	208,00 €
Vesimaksu	24 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 24 €/hlö/kk. Sauna 20 €/kk. Laskuperusteena vastikkeelle, joka osakkeenomistajien on hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettava tai voidaan määrätä heidän suoritettavakseen, on huoneistojen lattiapinta-ala, kuitenkin sillä poikkeuksella, että myymälähuoneistojen N:o I-IV lattiapinta-ala kerrotaan kahdella ja varastohuoneitten N:o V-VII lattiapinta-ala jaetaan kahdella. YJ 5 § Yhtiökokous 15.4.2025 päätti: - yksimielisesti, että vuoden 2025 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. - yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilojen kuvaus	Eteinen ja makuuparvi.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Erinomainen. Asunnossa tehty kattava huoneistoremontti.
Tehdyt korjaukset	Asunto on juuri valmistunut kattavasta remontista, jossa uusittiin keittiö, rakennettiin parvi, lisättiin laadukkaat säilytysratkaisut ja käytiin läpi asunnon lattia ja seinäpinnat. Samalla uudistettiin myös huoneiston sähköjä. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta muutamia vuosia sitten.
Energialuokka	F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Jääkaappi pakastinlokerolla, integroitu liesi, liesituuletin, uuni. Seinät maalattu, lattia viinylilankkua.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, allas, wc-istuin, käsisuihku, lattialämmitys, paikka pyykinpesukoneelle. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu. Saatavilla ote märkätilakartoituksesta/tästä kylpyhuoneesta.
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu ja lattiat viinyylilankkua.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Franzeninkatu 1
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto: Aamu & isännöintipiste Oy Osoite: PL181, 01301 Vantaa Puhelin: 09 838 6700 Sähköposti: isa@isannointipiste.fi Isännöitsijä: Susanna Kalikko/ Emännöintitoimisto Aamu Puhelin: 030 410 8615 Sähköposti: palvelumestari@aamu.io
Taloyhtiössä muuta	Sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone. Lisäksi kolme varastotilaa (yhteensä 142 m²) jotka ovat osakkeina.
Energialuokka	F2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Lisätietoja liitteestä. 2024 Vesikaton ja kattoturvalaitteiden kuntokartoitus, -23-24 ullakkoasuntojen vesi-lämpöjohtojen hankesuunnitelma, -23 julkisivujen alaosan huoltomaalaus, hissien kuntotutkimus, ilmanvaihdon tarkistukset porrashuoneissa: tuloilma järjestettävä, -22 ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, -21 lämmönsiirrin + paisuntasäiliöt uusittu (ei koko vaihdinpakettia), A 96 kattoviemärin korjaus, antenniverkoston korjaus/vahvistus, pihapylväsvalaisimet uusittu, paineenkorotusaseman uusinta, alakellarin valaistus uusittu, DNA-Welho kaapeli-tv ja talonetti, ullakkovesijohtojen liittäminen talon vesijohtoverkkoon, kiinteistön kuntoarvio, -19 löylyhuoneen paneloinnin ja lauteiden korjaus, -18 ulkoikkunoiden kunnostus, julkisivujen kunnostus/maalaus, saattolämmityksen uusinta, -17 kattovesivuodon (kattovesiviemärin muutos) ja A96 korjaukset, -15 vesikaton maalaus, -13 käyttövesijohtojen uusiminen, -12 poistoilmakanavien nuohous, -11 Elisan Valokaapeliyhteys -10-11 viemäriverkoston pinnoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Lisätietoja liitteistä. 2025 Lämmitysverkoston inventointi ja lämpöpiirustusten laatiminen, vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, kadunpuolisten puuovien huoltolakkaus, huoneistokohtaiset palovaroittimet, lukituksen uusinta yleisiin tiloihin (optio: huoneistojen lukitus) 25-30 rakennuttajakonsultin avustuksella laadittava hanke- ja toteutussuunnittelu: (LVIS, porrashuoneiden ovet ja lukituksen uusinta, ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen uusinta, taloyhtiöpesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostaminen, yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen, antennijärjestelmän uusiminen, hormit, taloyhtiösaunan uudistaminen), -26 roskisten suojien hankinta, lämmönsiirtopaketin uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusinta, viemärien huuhtelu ja kuvaus -27 hissien modernisointi/ uusimisen hankesuunnitelma, hissien modernisointi/ uusinta -26-30 toteutusvaihe: rakennuttajakonsultin avustuksella laaditun hanke- ja toteutussuunnittelun mukaan. -30 painovoimaisten iv-hormien nuohous ja koneellisten iv-järjestelmien puhdistus.
Tontin pinta-ala	1140 m²
Tontin omistus	Oma