Franzeninkatu 26, Helsinki

  • 319 800 €
  • 41m2
  • 2h+kk+kph+r.parv+r.parv
  • Kerrostalo
  • 2022

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Aida Mazhar
  • Nord LKV Oy
  • aida@nordlkv.fi
  • 045 172 8787

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21854205
Sijainti
  • Kallio
  • Franzeninkatu 26
  • 00530
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kk+kph+r.parv+r.parv
Asuinpinta-ala m²41 m²
Yhteensä m²41 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros4
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)2022
Käyttöönottovuosi2022
VapautuminenArvioltaan 26.01.2023

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta319 800 €
Myyntihinta133 300 €
Velkaosuus186 500 €
Yhtiövastike350,87 €
Rahoitusvastike182,77 €
Hoitovastike168,10 €
Vesimaksu
  • €/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastikearvio: 4,10 € /m²/kk eli 168,10 €/kk Vesimaksuennakkoarvio: 21,00 €/hlö/kk, tasataan myöhemmin kulutuksen mukaan Tontinvuokravastikearvio: 8,40 €/m²/kk eli 344,40 €/kk Rahoitusvastikearvio: Lyhennysvapaan aikana (arviolta 2 ensimmäistä vuotta) 0,49 €/osake/kk eli 182,77 €/kk Lyhennysten alettua (arviolta n. 2 vuoden kuluttua valmistumisesta) 2,40 €/osake/kk eli 895,20 €/kk Yhtiölainan arvioitu laina-aika on 25 vuotta, joista kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Yhtiölainan korko koostuu marginaalista ja viitekorosta. Rahoitusvastikearviot on laskettu käyttäen arvioitua korkoa 1,15 %.

Asunnon lisätiedot

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ranskalainen
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoUusi
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAsuinhuoneiston ostajalla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen tontin lunastusosuus taloyhtiölle kokonaan tai puoliksi valmistumisen yhteydessä, kuuden kuukauden kuluttua valmistumisesta tai kerran vuodessa ennalta määrättynä ajankohtana. Yhtiö lunastaa vastaavan määräosan tontista ja kokonaan maksanut osakas vapautuu tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Huoneistokohtainen lunastushinta määräytyy tontin vuokrasopimuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Lunastushintaan lisätään taloyhtiölle lunastuksesta aiheutuva varainsiirtovero 4% sekä joitain pienempiä kuluja, kuten lainhuuto- ja kirjaamiskustannukset sekä kaupanvahvistajan palkkio. Mikäli tontinosuutta ei lunasteta, maksetaan kuukausittaista tontinvuokravastiketta. Tontinvuokra ja tonttiosuuden lunastushinta on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Tonttiosuuden lunastushinta tarkistetaan vuosittain ennen tontin määräosan kauppoja. Tarkistusindeksi on tarkastusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Tontinvuokra tarkistetaan 1.1.2021 alkaen kalenterivuosittain. Tarkistusindeksinä on kulloinkin viimeinen julkaistu pisteluku.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • konesaumattu pelti
Keittiön kuvaus
  • liesi, liesituuletin, kiertoilma-kalusteuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin ja kaapistot
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Allas, allaskaappi, peilikaappi, suihkukulma ja pesukoneliitäntä. Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu ja lattialämmitys

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kallion Kaarle
Isännöitsijän yhteystiedotYhtiö tulee solmimaan tavanomaiset sopimukset mm. isännöinnistä, huollosta, laajakaistasta sekä muista tarpeellisista asioista, jota rakennuksen käyttöönotto edellyttää.
Taloyhtiössä muutaIrtainvarastotilat, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarastot, saunaosasto ja kerhotila
EnergialuokkaB2018
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaFIM Vuokratontti Ky
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy28.01.2070

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Aida Mazhar

Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS
  • Toiminut alalla 8-vuotta
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV)
  • Laillistettu vuokranvälittäjätutkinto (LVV)
  • Uudiskohdemestari-tutkinto (NHS)
  • Kiinteistövälitysalan ammattitutkinto (KiAT)
  • RE/MAX (2014-2020)
  • Paras asiakastyytyväisyyspalkinto vuonna 2016 ja 2017

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden