Franzéninkatu 3, Helsinki

152 000 €
21m²
1h+kk+kph (1h+kk)
Kerrostalo
1937

Esittely

Täysin remontoitu koti huolettomaan asumiseen!

Tämä tyylikäs yksiö tarjoaa hienon yhdistelmän modernia ilmettä ja kodikasta tunnelmaa. Pohjaratkaisu on erinomainen ja kaunis lautalattia tuo tilaan lämpöä ja luonnetta.

Huoneisto on uudistettu lattiasta kattoon, mukaan lukien hyvin varustettu keittokomero ja kylpyhuone, joten koti on heti muuttovalmis. Ensimmäisen kerroksen sijainnista huolimatta näkymät avautuvat rauhallisen sisäpihan suuntaan kolmannen kerroksen tasolta, mikä lisää yksityisyyttä ja asumismukavuutta.

Hyvin hoidettu, omalla tontillaan sijaitseva yhtiö ja 2000-luvutta tehty putkiremontti tekevät tästä huolettoman valinnan pitkäksi aikaa. Asunto on erinomainen vaihtoehto niin kaupunkikodiksi kuin sijoitukseen.

Kallio on yksi Helsingin persoonallisimmista ja eläväisimmistä kaupunginosista, jossa urbaani syke, vehreät puistot ja trendikkäät kahvilat kohtaavat. Alue tarjoaa loistavat palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet ja ainutlaatuisen kulttuurisen ilmapiirin, jossa historia ja nykyaika sulautuvat yhteen. Kalliossa asut keskellä kaupunkielämää – rennosti ja omalla tyylilläsi!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
instagram.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	20009209
Sijainti	Kallio Franzéninkatu 3 00500 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kk+kph (1h+kk)
Asuinpinta-ala m²	21 m²
Yhteensä m²	21 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1937
Käyttöönottovuosi	1937
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	152 000 €
Myyntihinta	145 569,86 €
Velkaosuus	6 430,14 €
Yhtiövastike	242,13 €
Rahoitusvastike	116,13 €
Hoitovastike	126,00 €
Vesimaksu	28 €/hlö/kk

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Asunnon täydellinen remontti 2025, mukaan lukien keittiön, wc:n ja kaikkien pintojen remontti.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Osakeryhmätunnus: OHUEMX2S3UQUKE33. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	harja pelti
Keittiön kuvaus	Lautalattia ja maalatut seinät. Varustus: astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni, jääkaappi pakastinlokerolla.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laattalattiat ja kaakeloidut seinät. Varustus: allaskaappi, käsisuihku, peili, pyyhekuivain, suihku, wc-istuin.
Olohuoneen kuvaus	Lautalattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Franzeninkatu 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Hansa Isännöinti Oy, posti@hansaisannointi.fi, puh. 0102022900.
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2025 ikkunoiden huoltomaalaus, poistoilmanvaihtokanavien nuohous, 2023 vesikaton maalaus, 2018 vesikaton uusiminen ja tuuletusparvekkeiden korjaus, 2018 lämmönsiirrin uusittu, 2018 tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2016 pattereiden (16 kpl) uusiminen, 2014 ullakkorakentamisen suunnittelu, 2007 vesi- ja viemärijohtojen uusiminen sekä märkätilojen peruskorjaus (putkiremontti), 2007 patteriventtiilien uusiminen, 2007 linjaventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, 2002 hissikoneiston peruskorjaus, 1995 julkisivut ja parvekkeet, 1982 sähkönousut ja pääkeskuksen uusiminen. TARKEMPI KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS SAATAVILLA VÄLITTÄJÄLTÄ.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS YHTIÖKOKOUKSELLE TULEVAN 5 VUODEN KORJAUSTARPEISTA: 2026 huoneistokohtaiset palovaroittimet (päätetty), piha-alueiden kunnostus/parannus (alustavasti suunnitteilla) 2027 hissikoneistojen peruskorjaus (alustavasti suunnitteilla) Lisäksi sähkönousujen uusiminen sähköpää- ja kiinteistökeskuksen uusiminen alustavasti suunnitteilla.
Tontin pinta-ala	1012 m²
Tontin omistus	Oma