Fredrikinkatu 63, Helsinki

  • 1 125 000 €
  • 142m2
  • 2mh+oh+k+halli+eteinen+kph/wc+s+parveke+erillinen yksiö
  • Kerrostalo
  • 1932

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Pauli Paunonen
  • Nord LKV Oy
  • pauli@nordlkv.fi
  • 050 572 8187

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20252552
Sijainti
  • Kamppi
  • Fredrikinkatu 63
  • 00100
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoMuu
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2mh+oh+k+halli+eteinen+kph/wc+s+parveke+erillinen yksiö
Asuinpinta-ala m²142 m²
Yhteensä m²142 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 142 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala sisältää kahden eri asunnon pinta-alat.
Kerros7
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1932
Käyttöönottovuosi1932
VapautuminenKaupasta seuraavan kk alusta tai sop. mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta1 125 000 €
Myyntihinta1 125 000 €
Yhtiövastike781,00 €
Hoitovastike781,00 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu217.7 € / kk

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKeittiön lattia uusittu v. 2023.
Tehdyt korjauksetRakennettu uusi märkätila ja minikeittiö v. 2014.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Isompi asunto: Keittiön lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Työtaso kiveä. Yksiö: minikeittiö.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kph/wc: Lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, suihkuseinä. Allas, allaskaappi, peilikaappi. Pesukoneliitäntä. Yksiön kph: Lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku. (erill. wc)
WC-tilojen kuvaus
  • Yksiössä erillinen wc, jossa wc-istuin, allas ja allaskaappi, peilikaappi.
Saunan kuvaus
  • Saunan lattia on laattaa ja seinät on paneloitu. Suihkukaappi ja hierova suihku.
Olohuoneen kuvaus
  • Isompi huoneisto: Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Yksiö: Huoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Minikeittiö, jossa keittolevy, jääkaappi ja pyykinpesukone.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Isompi huoneisto: Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu. Kolme kpl.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVinttikomero.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Salix
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Sirpa Lemettinen-Savolainen 010 411 6761
Taloyhtiössä muutaPainovoimainen ilmanvaihto. Urheiluvälinevarasto, vinttikomero. Kaapeli-tv (DVB-C). Nettiyhteys DNA Welho. YJ mukaan: huoneistoja 1-36 voidaan käyttää joko asuntona tai toimistona. Osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi, koskee myös osaa huoneistosta. Yhtiön tilikausi on 1.10.-30.9. Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö, kaupparekisterissä 2.6.2021. Katso yhtiöjärjestyksen 16 § Sovellettava laki. Tällä hetkellä keskinäisen kiinteistöosakeyhtion osakekirjoja ei viedä huoneistotietojärjestelmään. Yhtiön hallitus valitsee toimitusjohtajan. Kiinteistö Oy Salixin toimitusjohtaja on isännöitsijä Sirpa Lemettinen-Savolainen.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1985-2009 katso toimintakertomus ja kunnossapitotarvesuunnitelma. 2010 Tietoliikenne- ja TV kaapelointi 2011 Pihajulkisivu paikkamaalauksia 2014 Sisäpihan julkisivun paikkarappaus ja maalaus sekä parvekkeet pinnat ja kaiteet 2015 Porrashuoneiden kunnostus 2017 Peltikaton maalaus, hissikorien kunnostus 2018 Huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus, poistohormien nuohous 2023 Lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus, hissien hälytyspuhelimien asennus Urho Kekkosen katu B ja C, Fredrikinkatu 63a henkilö- ja piikahissi, hissien liukuohjaimet vaihdettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitellut korjaukset hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Kiinteistön kuntoarvio, patteriverkoston säädön suunnittelu ja kilpailutus 2024-2025 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, raitisilmasuodattimien säätö 2025-2029 Kuntoarvion mukaisesti kuntoarvio Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala1081 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä Töölön terveysasema n. 2 km
LiikenneyhteydetRaitiovaunu- ja bussipysäkit Kampintori
PäiväkotiKantakaupungin alueella useita päiväkoteja
KoulutKantakaupungin alueella useita kouluja

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Pauli Paunonen

Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV
  • Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
  • 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
  • 98% asiakkaistani suosittelee minua
  • 50% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
  • 33% myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
  • 13 vuotta myyntityössä ja 11 vuotta kiinteistönvälittäjänä
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.