Fredrikinkatu 75, Helsinki

  • 1 475 000 €
  • 164m2
  • 5h, avokeittiö, kph, erillinen wc
  • Kerrostalo
  • 1920

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Jonna Lindfors
  • Jonna Lindfors LKV
  • jonna@lindforslkv.fi
  • 0405723757

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20751062
Sijainti
  • Etu-Töölö
  • Fredrikinkatu 75
  • 00100
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h, avokeittiö, kph, erillinen wc
Asuinpinta-ala m²164 m²
Yhteensä m²164 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros7
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1920
Käyttöönottovuosi1920
Vapautuminen6 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta1 475 000 €
Myyntihinta1 458 374,87 €
Velkaosuus16 625,13 €
Yhtiövastike941,36 €
Rahoitusvastike203,36 €
Hoitovastike738,00 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu40 € / kk
Lisätietoja maksuistaYlimääräinen yhtiökokous 3.3.2022 päätti ryhtyä katujulkisivun kunnostushankkeeseen. Kustannusarvio 27.000 euroa. Rahoitus hoitovastikevaroin, hallituksella valtuutus kerätä yksi ylimääräinen vastike hankkeen rahoittamiseksi. Ylimääräinen yhtiökokous 3.3.2022 teki päätöksen ryhtyä autopaikkojen latausinfran rakentamiseen. Kustannusarvio ARA avustuksen myönteisellä päätöksellä 25.000-30.500 euroa. Rahoitus hoitovastikevaroin. Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausHuoneistoon sisään astuessa eteen avautuu tilava eteistila, jossa on säilytystilaa ulkovaatteille sekä kengille. Integroitu istuinpenkki sekä iso peili ja valot luovat tästä tilasta ihanan kokonaisuuden.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneiston kunto on erittäin hyvä
Tehdyt korjauksetHuoneisto on läpikäynyt todellisen muodonmuutoksen. Kaikki pinnat lukuun ottamatta erillis-wc:tä on remontoitu ja uusittu vuonna 2020 laadukkailla materiaaleilla.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • harjakatto
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Vaalea, kauniisti ja modernisti remontoitu tasokas avokeittiö ruokailutilan yhteydessä. Paljon säilytystilaa ja kaapistot ovat huomaamattomasti koko seinän leveydeltä toteutettu. Avokeittiöstä on kulku toiseen rappukäytävään joka johdattaa sisäpihalle. Aamuauringon säteet tulvivat sisään monista ikkunoista.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi, pakastekaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Tasokkaat nykyaikaiset materiaalit miellyttävät vaativampaakin asujaa. Tilantunne on loistava ja erillinen kodinhoitohuone arjen perustarpeisiin on toteutettu upeasti kylpyhuoneen läheisyyteen.
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuone kylpyhuoneen yhteydessä, jossa on runsaasti kaappitilaa sekä erillinen tila peileineen ja tasoineen kaunistautumista varten.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneeseen astuessa tulee luonnollisesti Wau- efekti. Koko huoneiston läpitalon olohuoneratkaisu ei jätä ketään kylmäksi. Alkuperäiset pilarit ja kattokoristelut ovat entisöity taidokkaasti. Tilaa on ympärillä moneen eri tarkoitukseen. Tilat soveltuvat myös edustustehtäviin. Huonekorkeus ja huoneiston vaaleat pinnat tekevät tästä tilasta erityisen upean kokonaisuuden.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Huoneiston neljä makuuhuonetta antaa kaikille nukkujille oman rauhan, tilavat huoneet on jaoteltu ympäri huoneistoa. Huoneissa on mukavasti säilytyskaapistoja sekä yhdestä makuuhuoneesta kulku omaan private-wc:hen.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiOsakeyhtiö Fredrikinkatu 75
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5B, 00100 Helsinki Isännöitsijä Taija Assadi taija.assadi@isannointiluotsi.fi 0102075312
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2003 Kadun puoleisen sokkelin kunnostus, ulko-oven uusiminen 2004 Peltikaton uusinta 2006 Sähkösaneeraus, porrashuoneen kunnostus 2008 Yhden keittiöportaan ja peltikaton maalaus 2009 Pihan puolen julkisivun maalaus, sähköportti 2010 Lämmönvaihdin, katu- ja pihan puolen ikkunat 2011 Ikkunapielien kunnostaminen 2016-2017 Linjasaneeraus, lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilit, painovoimaisen IV- kunnostus 2016 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2016 Lukitus uusittu 2016 Kattoturvalaitteiden parantaminen 2017 Portin pelastussuunnitelman mukaiset työt (verkotus ja lukitus) 2018 Piianportaiden maalauskunnostus 2019 Jäteaseman uusiminen, ensimmäinen vaihe 2019 Hissin uusiminen 2020 Ulko-oven esteettömyys, automatiikka 2020 Vesikaton maalauskunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen näkemys yhtiön kunnossapitotarpeesta vuosille 2021-2024: 2021- Pergola 2022- Sisäpihan vedenohjauksen parannus ja kellarikäytävään vuotavan pihakannen korjaus 2022- Pihan ja autopaikkojen kunnostus 2023- Kadunpuolen julkisivun kuntotutkimus 2024- Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus, taloyhtiön saunan kunnostus
Tontin pinta-ala1147,5 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutErinomainen sijainti Etu-Töölön ja Kampin välittömässä läheisyydessä. Lyhyt matka Kampin ostoskeskukseen sekä ydinkeskustaan, lukuisiin kahviloihin ja ravintolohin. Loistavat ulkoilumahdollisuudet ja merenranta lähellä. Monet arvostetut koulut sekä päiväkodit lähellä. Ratikka- ja bussipysäkit lähellä jotka kuljettavat sinut suuntaan jos toiseen.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Jonna Lindfors

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Sisustusstailaaja

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden