Freesenkatu 5, Helsinki

558 000 €
72,6m²
2h, k, kph
Kerrostalo
1926

Esittely

Etu-Töölössä arvostetun yhtiön, läpitalon huoneisto myynnissä. Aidon töölöläistunnelman aistii heti huoneiston kotiovelta alkaen.

Huoneet ovat tilavat ja monien mahdollisuuksien pohjaratkaisu tarjoaa upeat mahdollisuudet muokata erilaisiin tarkoituksiin.

Taloyhtiössä on tehty perinteinen linjasaneeraus v. 2016-2017, jonka yhteydessä kylpyhuone sai uuden ilmeen, sekä keittiöön uusittiin kaapistot sekä kodinkoneet. Keittiö on tilava, jossa paljon kaapistoja – ja laskutilaa. Ruokailuryhmälle on myös oma paikkansa.

Freesenkatu kotiosoitteena on rauhallinen, lähellä keskustan palveluita. Monet Helsingin maamerkit ovat kävelyetäisyydellä mm. Eduskuntatalo ja Temppeliaukion kirkko.

Lähellä ovat myös useat ratikka- ja bussipysäkit ja tästä kodista on kiva lähteä lenkille vaikkapa läheiseen Hietsun rantaan, unohtamatta Töölönlahden miellyttävää ympäristöä. Perheen karvakavereille on myös koirapuistot lähellä. Lapsille sekä nuorille päiväkodit ja koulut alueella.

Tule esittelyyn ja ihastu kanssani tähän kotiin, 1 kerros.

Esittelypyynnöt ja lisätiedot Jonna Lindfors 040 572 3757 tai jonna@lindforslkv.fi

Jonna Lindfors LKV
Y-tunnus: 1801202-6
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Yhteystiedot	Jonna Lindfors Jonna Lindfors LKV jonna@lindforslkv.fi 0405723757

Kohdenumero	21764246
Sijainti	Etu-Töölö Freesenkatu 5 00100 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h, k, kph
Asuinpinta-ala m²	72.6 m²
Yhteensä m²	72.6 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1926
Käyttöönottovuosi	1926
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	558 000 €
Myyntihinta	525 383,40 €
Velkaosuus	32 616,60 €
Yhtiövastike	504,57 €
Rahoitusvastike	163,35 €
Hoitovastike	341,22 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	215,00 e/ kk autopaikka, iso 180,00 e/ kk autopaikka, pieni 16,00 e/ kk kaasumaksu 55,00 e/ kk kaukosäädin 85,00 e/ kk moottoripyöräpaikka 30,00 e/ kk saunamaksu 8,48 e / m3 vesitasaus / lämmin 3,72 e / m3 vesitasaus / kylmä Laskutus tapahtuu kolmen kuukauden laskutusjaksoina Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilateen niin vaatiessa tai salliessa.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Omistaja on uusinut keittiön kaapistot ja koneet 2016-2017.
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Vaaleaan, ihanteelliseen keittiöön mahtuu ruokailuryhmä, jossa myös paljon kaappi- sekä laskutilaa. Kalusteet ja kodinkoneet on uusittu linjasaneerauksen aikaan 2016-2017. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet Moderni kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Kuivauspatteri,
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kotikontu
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännät Oy Kansakoulukatu 5 B 14 00100 HELSINKI 0108383400 asiakaspalvelu@isannat.fi Isännöitsijä Tomi Tuovinen 0108383407 tomi.tuovinen@isannat.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	F2013
Autotallipaikkoja	10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Tuuletusparvekkeiden peruskunnostus 2002 Prs-huoneiden kadunp.ulko-ovien peruskorjaus 2003 Prs-käytävien kattojen, sekä seinien yläosien maalaus ja valaistuksen parantaminen 2004 Huoneistoparvekkeiden ovien uusiminen. Kiinteistön julkisivukorjaus 2006 Prs-huoneiden pihanp.ulko-oven uusiminen 2007 Yhteisten tilojen sähköistyksen uusiminen ja palohälytysjärjestelmän asentaminen 2008 Autotalli ja saunatilojen ikkunoiden uusiminen 2010 Lämmitysjärj. linjasulku- ,säätö- ja patteriventtiiilien uusiminen ja säätö 2011 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2013 Prs-huoneiden ikkunapuitteiden maalaus 2014 Kylmäkellarin käytöstä poistaminen 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun valmistuminen 2016 Talouskaasuliittymän uudelleen asennus 2016 Linjasaneeraus käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, sähkö- ja tietoliikennekaapelit sekä keskukset, talouskaasuverkko 2017 Kellaritilojen saneeraus, saunatilojen uusiminen jäteaseman rakentaminen, pihakannen uusiminen, autohallin saneeraus, lukituksen uusiminen 2017 Hissien kunnostaminen 2020 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2022-2026: Sisäpihan julkisivun kuntotarkastus Yleisten tilojen parvekkeiden ovien ja ikkunapokien maalaus Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Tontin pinta-ala	1031 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Etu-Töölön monet kahvilat, ravintolat ja keskustan monipuoliset palvelut lähellä. Kampin kauppakeskus kävelymatkan päässä ja monet bussi- ja ratikkapysäkit vieressä. Loistavat ulkoilumahdollisuudet ja merenranta lähellä.