Friisinmäentie 19, Espoo

319 000 €
75,5m²
3h+kk+kph+s+wc+2 las.parv+terassi (YJ:n mukaan 3h+kk+s)
Rivitalo
2017
Su 29.03.2026
klo 12:00 - 12:30

Esittely

Kahden makuuhuoneen rivitalokoti vehreällä sijainnilla Friisinmäessä. Toimiva ja selkeä pohjaratkaisu! Läpitalon koti, jossa ikkunat ja parvekkeet sekä aamu- että ilta-auringon puolilla. Vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee valinnaisella vuokratontilla.

Asunnon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee hyvänkokoinen olohuone, avokeittiö, jossa hyvin kaappi- ja työskentelytilaa, erillinen wc sekä terassi ja parveke. Toisessa kerroksessa kaksi makuuhuonetta, päämakuuhuoneessa vaatehuone sekä kulku lasitetulle parvekkeelle, kylpyhuone, sauna.

Mainio ja rauhallinen sijainti vehreällä alueella. Takapihalta alkavat upeat ulkoilumaastot, joissa mm. koirapuisto urheilukentät jne. Hyvät liikenneyhteydet sekä kauppakeskus Sellon kaiken kattavat palvelut lähellä! Huoletonta asumista uudehkossa taloyhtiössä, jossa ammatti-isännöinti, huoltoyhtiö, taloyhtiölaajakaista (25M), lasten leikkipaikka. Mahdollisuus ostaa autokatos hintaan 9 500€.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	29.03.2026 12:00 - 12:30 TERVETULOA ESITTELYYN! KULKU SISÄPIHAN PUOLELTA!

Kohdenumero	21525458
Sijainti	Leppävaara Friisinmäentie 19 02600 Espoo
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kk+kph+s+wc+2 las.parv+terassi (YJ:n mukaan 3h+kk+s)
Asuinpinta-ala m²	75.5 m²
Yhteensä m²	75.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2017
Käyttöönottovuosi	2017
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	319 000 €
Myyntihinta	319 000 €
Yhtiövastike	600,23 €
Hoitovastike	317,10 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä, länsi Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Kaapistot, induktioliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, työtasot, maalatut seinät ja parkettilattia. Välitila laatoitettu Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli suihku, suihkuseinä, wc, peili, allas, allaskaappi, kaappi, paikka pesukoneelle/-tornille, pyyhekuivain, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1
Olohuoneen kuvaus	Sopivan kokoinen olohuone 1. kerroksessa, jonka yhteydessä avokeittiö sekä paikka isommallekin ruokaryhmälle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta asunnon 2. kerroksessa. Päämakuuhuoneen yhteydessä lasitettu parveke sekä vaatehuone. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtaimistovarasto

Taloyhtiön nimi	As Oy Albergan kartanon Runomäki
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy Jari Pellas +358103390533 / asiakaspalvelu@fluxio.fi Tekniikantie 4 02150 Espoo
Taloyhtiössä muuta	Irtaimistovarasto, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, Elisa taloyhtiölaajakaista 25 M
Energialuokka	C2013
Autokatospaikkoja	12
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 Vesikaton ja yläpohjan tarkastus ja puutteiden korjaukset 2025 Viemäreiden ja salaojien kuvaus ja huuhtelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitosuunnitelma, pyydä kiinteistönvälittäjältä tarkempi asiakirja. 2026 Terassien öljyäminen, hiekkalaatikon hiekanvaihto/lisäys, sadevesikaivojen hiekkapesän tyhjennys, lämmönvaihtimen huolto. 2027 Leikkialueen perusparannus. Aitojen öljyäminen. Kylpyhuoneiden kuntotarkastuksessa havaitut puutteiden korjaus. 2028 Terassien öljyäminen. Hiekkalaatikon hiekanvaihto/lisäys. Sadevesikaivojen hiekkapesän tyhjennys. Palovaroittimien uusiminen. 2019 Lämmönvaihtimen huolto. 2030 Aitojen öljyäminen. Terassien öljyäminen. Hiekkalaatikon hiekanvaihto/lisäys. Sadevesikaivojen hiekkapesän tyhjennys.
Tontin pinta-ala	4320 m²
Tontin omistus	Valinnainen vuokratontti
Tontin Vuokranantaja	Sokerilinnan Tontit Oy
Tontin vuokra	36 350,16 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	01.01.2066

Palvelut	Lähellä upeat ulkoilumaastot, urheilukenttä- sekä kuntoilualueet, koirapuisto. Kauppakeskus Sellon kaikenkattavat palvelut lyhyen matkan päässä!
Liikenneyhteydet	Vieressä linja-autopysäkit. Leppävaaran asemalle muutaman minuutin bussimatka. Autoilevalle nopea yhteys Kehä I ja Turun moottoritien kautta muille isoille teille.
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.