
Friisinmäentie 19, Espoo
Esittely
Upea saunallinen rivitaloasunto, jossa kaksi parveketta sekä ranskalainen parveke. Sijainti on erinomainen. Koti sijaitsee Leppävaaran palveluiden tuntumassa Friisinmäessä. Huoletonta ja edullista asumista erinomaisella sijainnilla.
Kodissa on järkevä pohjaratkaisu. Sisääntulokerroksessa on moderni avokeittiö, jossa on reilusti työtasoa ja kaappeja kotikokille. Iso ja valoisa olohuone. Rappusten alle on tehty fiksu säilytysratkaisu. Alakerrassa on lisäksi tilava eteinen ja erillinen wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, tyylikäs kylpyhuone, sauna äänentoistojärjestelmällä ja lasitettu sekä ranskalainen parveke. Kodin materiaalit ovat valittu huolella ja tyyli on ajaton ja skandinaavinen.
Vuokratontista: valinnainen vuokratontti, jonka korotus perustuu elinkustannusindeksiin. Tonttiosuuden hinta vahvistetaan vuosittain syyskuussa, jos lunastuksia toteutuu. Tontin lunastushinta (isännöitsijän arvio) 30.9.2022 olisi ollut 746,40 € x huoneiston m2 + varainsiirtovero 4 % ja käsittelykulut.
Friisinmäki on haluttua alue ja varsinkin perheiden suosiossa. Kodin lähellä on mm. päiväkoteja, koulut ja päivittäispalvelut. Lähistön Leppävaaran alue on Espoon keskuksista suurin ja vilkkain. Kauppakeskus Sellossa on kaikki oleelliset palvelut. Kodin lähellä on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.
Kohteeseen järjestetään vain yksityisiä esittelyitä asiakkaiden kyselyiden mukaan. Tarkemmat tiedot ja esittelyjen sopimiset:
Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi
nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20218311 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+kk+kph+s+wc+las.parv.+las.parv+ter |
Asuinpinta-ala m² | 75.5 m² |
Yhteensä m² | 75.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2017 |
Käyttöönottovuosi | 2017 |
Vapautuminen | 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 360 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 360 000 € |
Yhtiövastike | 498,30 € |
Hoitovastike | 271,80 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Vesivastike, ennakko 20,00 €/hlö/kk Tasataan kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | C2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | As Oy Albergan kartanon Runomäki |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 Espoo puh. 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi isännöitsijä Jari Pellas |
Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarasto, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, Elisa taloyhtiölaajakaista 10 M |
Energialuokka | C2013 |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Tiedossa olevat korjaukset ovat lähinnä tarkastus-, huolto- ja perusparannustoimenpiteitä. Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2022-2027 mukaisesti kunnossapitosuunnitelman toimenpiteet: Terassien öljyäminen 2022 ja 2024 ja 2026. Lämmönvaihtimen huolto 2022 ja 2025. Ilmanvaihtokoneiden puhdistus 2022 ja 2024 ja 2026. Leikkialueen perusparannus 2023. Hiekkalaatikon hiekanvaihto/lisäys 2023 ja 2025 ja 2027. Sadevesikaivojen hiekkapesän tyhjennys 2023 ja 2025 ja 2027. Aitojen öljyäminen 2024 ja 2026. Kuntotarkastuksessa havaitut puutteet 2024. Katso tarkemmin kunnossapitotarveselvitys 2022-2027. |
Tontin pinta-ala | 4320 m² |
Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
Tontin Vuokranantaja | Sokerilinnan Tontit Oy |
Tontin vuokra | 66 134,40 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2065 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Friisinmäki on haluttua alue ja varsinkin perheiden suosiossa. Kodin lähellä on mm. päiväkoteja, koulut ja päivittäispalvelut. Lähistöllä Leppävaara, jonka kauppakeskus Sellossa on oleelliset palvelut. Kodin lähellä on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet |
---|
Kuvat




















Pauli Paunonen
Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV- Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
- 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
- 98% asiakkaistani suosittelee minua
- 39% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
- 22 % myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
- 11 vuotta myyntityössä ja 9 vuotta kiinteistönvälittäjänä
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015
