Friisinmäentie 19, Espoo

360 000 €
75,5m²
3h+kk+kph+s+wc+las.parv.+las.parv+ter
Rivitalo
2017

Esittely

Upea saunallinen rivitaloasunto, jossa kaksi parveketta sekä ranskalainen parveke. Sijainti on erinomainen. Koti sijaitsee Leppävaaran palveluiden tuntumassa Friisinmäessä. Huoletonta ja edullista asumista erinomaisella sijainnilla.

Kodissa on järkevä pohjaratkaisu. Sisääntulokerroksessa on moderni avokeittiö, jossa on reilusti työtasoa ja kaappeja kotikokille. Iso ja valoisa olohuone. Rappusten alle on tehty fiksu säilytysratkaisu. Alakerrassa on lisäksi tilava eteinen ja erillinen wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, tyylikäs kylpyhuone, sauna äänentoistojärjestelmällä ja lasitettu sekä ranskalainen parveke. Kodin materiaalit ovat valittu huolella ja tyyli on ajaton ja skandinaavinen.

Vuokratontista: valinnainen vuokratontti, jonka korotus perustuu elinkustannusindeksiin. Tonttiosuuden hinta vahvistetaan vuosittain syyskuussa, jos lunastuksia toteutuu. Tontin lunastushinta (isännöitsijän arvio) 30.9.2022 olisi ollut 746,40 € x huoneiston m2 + varainsiirtovero 4 % ja käsittelykulut.

Friisinmäki on haluttua alue ja varsinkin perheiden suosiossa. Kodin lähellä on mm. päiväkoteja, koulut ja päivittäispalvelut. Lähistön Leppävaaran alue on Espoon keskuksista suurin ja vilkkain. Kauppakeskus Sellossa on kaikki oleelliset palvelut. Kodin lähellä on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Kohteeseen järjestetään vain yksityisiä esittelyitä asiakkaiden kyselyiden mukaan. Tarkemmat tiedot ja esittelyjen sopimiset:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20218311
Sijainti	Leppävaara Friisinmäentie 19 02600 Espoo
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kk+kph+s+wc+las.parv.+las.parv+ter
Asuinpinta-ala m²	75.5 m²
Yhteensä m²	75.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2017
Käyttöönottovuosi	2017
Vapautuminen	3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	360 000 €
Myyntihinta	360 000 €
Yhtiövastike	498,30 €
Hoitovastike	271,80 €
Vesimaksu	20 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesivastike, ennakko 20,00 €/hlö/kk Tasataan kulutuksen mukaan

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Kaapistot, induktioliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, työtasot, maalatut seinät ja parkettilattia. Välitila laatoitettu
Kylpyhuoneen kuvaus	suihku, suihkuseinä, wc, peili, allas, allaskaappi, kaappi, paikka pesukoneelle/-tornille, pyyhekuivain, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1
Olohuoneen kuvaus	maalatus seinät ja parkettilattia. Isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 maalatus seinät ja parkettilattia

Taloyhtiön nimi	As Oy Albergan kartanon Runomäki
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 Espoo puh. 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi isännöitsijä Jari Pellas
Taloyhtiössä muuta	Irtaimistovarasto, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, Elisa taloyhtiölaajakaista 10 M
Energialuokka	C2013
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Tiedossa olevat korjaukset ovat lähinnä tarkastus-, huolto- ja perusparannustoimenpiteitä. Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2022-2027 mukaisesti kunnossapitosuunnitelman toimenpiteet: Terassien öljyäminen 2022 ja 2024 ja 2026. Lämmönvaihtimen huolto 2022 ja 2025. Ilmanvaihtokoneiden puhdistus 2022 ja 2024 ja 2026. Leikkialueen perusparannus 2023. Hiekkalaatikon hiekanvaihto/lisäys 2023 ja 2025 ja 2027. Sadevesikaivojen hiekkapesän tyhjennys 2023 ja 2025 ja 2027. Aitojen öljyäminen 2024 ja 2026. Kuntotarkastuksessa havaitut puutteet 2024. Katso tarkemmin kunnossapitotarveselvitys 2022-2027.
Tontin pinta-ala	4320 m²
Tontin omistus	Valinnainen vuokratontti
Tontin Vuokranantaja	Sokerilinnan Tontit Oy
Tontin vuokra	66 134,40 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	01.01.2065

Palvelut	Friisinmäki on haluttua alue ja varsinkin perheiden suosiossa. Kodin lähellä on mm. päiväkoteja, koulut ja päivittäispalvelut. Lähistöllä Leppävaara, jonka kauppakeskus Sellossa on oleelliset palvelut. Kodin lähellä on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet