Gammelkullankuja 2, Vantaa
-
169 000 €
-
62m2
-
3h+k+s
-
Rivitalo
-
1991
Esittely
Rauhallisella Jokiniemen alueella Vantaalla sijaitseva 62 m²:n luhtitalon alakerran kolmio tarjoaa asumismukavuutta kuin rivitalossa. Selkeä ja tehokas pohjaratkaisu ilman hukkatiloja, oma piha sekä luonnon ja Keravanjoen läheisyys tekevät arjesta viihtyisää lenkkipolut ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta.
Sijainti on erinomainen: Tikkurilan kattavat palvelut ja juna-asema alle 2 km päässä, uusi Lidl aivan lähellä sekä koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Tikkurilan urheilupuisto, lentokenttä ja Jumbo tarjoavat erinomaiset vapaa-ajan ja asioinnin mahdollisuudet, ja liikkuminen sujuu mainiosti sekä omalla autolla että julkisilla.
Taloyhtiössä on kaukolämpö ja vastike vain 5,00 €/m². Piharemontti on juuri valmistumassa tämän huoneiston osuus noin 16 700 €.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, luonnon läheisyyttä ja hyviä yhteyksiä tervetuloa tutustumaan!
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi. Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p.040
962 6659 ja noora@nordlkv.fi.
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21101794 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 62 m² |
| Yhteensä m² | 62 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 62 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+kt+s. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | 1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 169 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 166 461,92 € |
| Velkaosuus | 2 538,08 € |
| Yhtiövastike | 429,24 € |
| Rahoitusvastike | 119,24 € |
| Hoitovastike | 310,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tuulikaappi: laattalattia, maalatut seinät |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | 2019 pesukoneliitännät kylpyhuoneeseen 2020 terassin rakentaminen 2021 Erillisen wc:n remontointi, kissatarha 2022 Ilmalämpöpumpun asentaminen 2025 Suihkun, suihkupään ja sekoittimen uusinta |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Ohrapiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Meeris Oy Lunnikuja 3, 01450 Vantaa. Isännöitsijä Paula Tenkanen 045 119 0405 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli-tv, Elisa taloyhtiökuitu, koneellinen poistoilmanvaihto, yhtiön varasto, ulkoiluvälinevarasto, 2 kpl asukkaiden varastoja |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Pihapylväsvalaisimien korjaukset 2023-2024 Radon-mittaukset 1-talossa 2021-2024 Piha- ja parvekesaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus 2023 Velco-korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot 2023 Huippuimurien korjauskierros 2023 Lautasantennin purku 2023 Lämmönjakohuoneen LVI-korjaukset 2022 Elisa taloyhtiölaajakaista ja kuitu kiinteistölle 2022 Ovikellojen uusinta tarpeellisilta osin 2022 Pyörävaraston uudet telineet 2022 Kattoturvatuotteiden uusinnat tarpeellisilta osin 2022 DNA Wattinen älytermostaattien asennus pattereihin 2022 1-talon salaojien kuvaus 2021 Kaukolämpösiirtimen säätölaitteen uusiminen 2021 Sähköautojen latausinfran valmiuden kartoitus 2021 Velco -korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto keskitetysti 2020 Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems 2020 Taloyhtiön ovien ja ikkunoiden smyygilautojen ja tiiliverhouksen välit tiivistettiin ja talon 1 sisäpihan kulmassa ollut pystysauman halkeama korjattiin 2020 Varastojen ovet uusittiin 2020 Pohjaviemärien kannakoinnit uusittiin 2020 Pohja- ja pihaviemäreiden kuvaus 2020 Tonttiopaste 2019 Vuotovahinkojen korjauksia 2019 Korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco VFR-100) 2019 Paineen alennusventtiili käyttövesiverkostoon 2019 IV-nuohouksen v. 2016 loppuun saattaminen ja huippuimurien korjausta 2019 Tuija-aidan istutus 2018-2020 Kylpyhuoneiden kunnostuksia (kph-ohjelma) 2018 IV-nuohouksen loppuun saattaminen, huippuimureiden uusintaa 2018 Yläpohjan lisäeristys, yläpohjan kulkusiltojen korotus, palakatkojen tiivistys 2017 Katosillat uusittiin 2017 Pihavalaisimien uudistaminen 2017 Piha-alueiden istutusten kunnostus (multa ja kuorike) 2017 Kosteuskartoitus kaikkiin kylpyhuoneisiin 2016-2017 Kylpyhuoneiden kunnostuksia 2016 Väliaitojen kunnostus 2016 Huoneistojen ulko- ja takaovien uusiminen 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö 2015 Grillin muuraus ja parkkipaikan viivojen maalaus 2015 Huoltorakennusten seinien maalausta parkkipaikan puoleiset sivut 2015 Roskakatoksen maalaus 2015 Salaojien uusiminen ja alapohjan tuuletus rakennukset 2 ja 3, vedenpoistojärjestelmän kunnostus 2015 Peltikattojen huoltomaalaus 2015 Asuinrakennusten ikkunapokien huoltomaalaus (ulkopinta) 2015 Welho DNA kiinteistölaajakaista 2013 Kylpyhuoneiden kuntoarvio, Vahanen Oy 2011 Kuntoarvio Fatman Oy 2011 Lukostno uudistus Abloy Sento 2010 Welho kaapeli-TV 2009-2010 Parvekkeiden lattioiden ja trallilautojen uusiminen ja kaidemuutokset 2009 Lämmönvaihdin uusittu 2005 HTV kaapeliverkkoon liittyminen 2003-2007 Huoneistojen väliset puuaidat korjattu 2003 Ilmanvaihdon puhdistus 2001 Pohjavesipumppaamon rakentaminen; talo 2 ja 3 alapohjasta pohjavedet pumpataan sadevesiviemäriin 1999 Parvekkeiden puu- ja teräsosien huoltomaalaus 1999 Ulkovarastojen ja puuaitojen maalauskorjaukset 1996 Pysäköintialueen laajennus ja asfaltointi |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen korjaustarve-esitys 2025-2029 2025 Piha- ja parvekesaneerauksen toteutus lainavaroin 2025 Palovaroittimet v. 2025 loppuun mennessä 2025 Linjasulkuventtiilien uusiminen (tekninen käyttöikä 30 vuotta) 2025 Velco VFR-100 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2025 Pihavarastojen ja jätekatoksen huoltomaalaus, sis. jätekatoksen sisäpuolinen maalaus 2025 Sokkeleiden kivirouhepinnoitteiden uusiminen (esteettinen haitta) 2025 Loppujen vanhojen rännien uusiminen + 1-talon luhtiportaiden suppilot 2026 Ikkunoiden korjauskierros: tiivisteiden korjaukset, mekanismien korjaukset, ikkunapeltien kallistukset kuntoon 2026 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus 2026 Patteriventtiilien vaihto (kaikissa alkuperäiset) + lämmityksen perussäätö/tasapainotus + termostaatit 2027 Kuntoarvio seuraavaa PTS:ää varten 2029 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen (uusittu vuonna 2009, tekninen käyttöikä 20-25 vuotta) 2032 Salaojien kuvaus (+ painehuuhtelu tarvittaessa) |
| Tontin pinta-ala | 7783 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö