Graniittitie 6, Sipoo

115 000 €
46,5m²
2h+avok+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + k + parveke)
Kerrostalo
2015

Esittely

Huoletonta asumista luonnon keskellä: valoisa kulmahuoneisto lasitetulla parvekkeella.

Tervetuloa viihtymään tähän toisen kerroksen upeaan kulmahuoneistoon, jossa asumismukavuus ja tyylikkyys kohtaavat. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa, ja avarassa olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmässä riittää reilusti tilaa viihtymiseen. Täältä aukeaa myös käynti lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa avarat näkymät sisäpihan suuntaan.

Vaaleasävyinen avokeittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja se tarjoaa mukavasti tilaa ruoanlaittoon. Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäästi toteutettu tilava kylpyhuone, jossa on paikka myös pesukoneelle. Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen lisäksi vielä makuuhuoneesta, jossa on kaapistoja seinän leveydeltä.

Söderkulla tarjoaa rauhallista asumista luonnon helmassa, kuitenkaan tinkimättä arjen mukavuuksista. Moderni arkkitehtuuri sulautuu kauniisti ympäröivään maisemaan, jossa metsät, järvet ja saaristo luovat viihtyisän ympäristön. Kaikki tarvittava on lähellä: hammashoitola, apteekki, Alko, R-kioski, kirjasto ja useita ruokakauppoja löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alueella on myös vanhusten palvelukeskus Linda. Lapsiperheille Söderkulla tarjoaa erinomaiset puitteet päiväkodit sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut sijaitsevat kätevästi lähietäisyydellä.

Vuonna 2015 valmistunut As Oy Sipoonlahti tarjoaa huolettoman kodin omalla tontilla. Asukkaiden käytössä ovat tyylikkäät saunatilat ja viihtyisä piha!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
—–
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	21567906
Sijainti	Söderkulla Graniittitie 6 01150 Sipoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + k + parveke)
Asuinpinta-ala m²	46.5 m²
Yhteensä m²	46.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	2015
Käyttöönottovuosi	2015
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	115 000 €
Myyntihinta	106 623,74 €
Velkaosuus	8 376,26 €
Yhtiövastike	404,55 €
Rahoitusvastike	83,70 €
Hoitovastike	320,85 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, täsmäytys mittarilukeman mukaan vuosittain. Saunamaksu 15 €/kk. Autopaikka 20 €/kk. Hoitovastike on muuttunut 1.7.2025 alkaen 6,9/€/neliö €. Yhtiökokous 18.6.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuus periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: pohjoinen, itä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Kaappeja lisätty (makuuhuone ja eteinen), asuntoa maalattu.
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Huopa
Keittiön kuvaus	Jääkaappi pakastinlokerolla, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin. Lattia laminaattia, seinät kaakeloitu/maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, käsisuihku, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiat laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	As Oy Sipoonlahti
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Honka Oy Osoite: Hiekkamäentie 5 01150 Sipoo Puhelinnumero: 0406211003 Sähköposti: asiakaspalvelu@isannointihonka.fi Isännöitsijä: Jukka Peltola Puhelinnumero: 0406211003 Sähköposti: jukka.peltola@isannointihonka.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen.
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Tehdyt merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt (lisätietoja liitteestä): 2024: PTS-kunnossapitosuunnitelman laatiminen toteutetun kuntoarvion ja kosteuskartoituksen pohjalta 2023 - 2024: Kuntoarvio ja kosteuskartoitus 2022: Talon katon kuntokartoitus ja korjaustoimenpiteet, sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys 2021: IV-koneen sähkömoottorien vaihto, lämmönjakohuoneen venttiilien ja laippaliittimien uusiminen, esipaineiden säätö ja ilmakellojen asentaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (lisätietoja liitteestä) 2025: - Ilmanvaihdon eristyskorjaukset ullakolla - Piharakennusten huoltomaalaus - Palovaroittimien uusiminen - Yleisten tilojen laatta- / betonilattiakunnostukset 2026: - Vakiopaineventtiilin asennus - Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja säätö - Perustuksen halkeamakohdan paikkakorjaus - Seinän - katonrajan saumaukset (asunnoissa) 2027: - Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta - Puupintojen huoltomaalaus (aidat, katokset, säleikkö) 2028: - Löylyhuoneiden uusiminen 2029: - Piha-alueen päällysrakenteiden kunnostus - Ranskalaisten parvekkeiden pohjalevyjen kunnostus / uusiminen 2030: - Vesikaton tarkastus
Tontin pinta-ala	1983 m²
Tontin omistus	Oma