Gyldenintie 12, Helsinki
-
419 000 €
-
70m2
-
2-3h+k+kh/wc+parveke.
-
Kerrostalo
-
1952
-
Su 31.08.2025
klo 12:00 - 13:00
Esittely
Erinomaisesta maalämpöön siirtyneestä yhtiöstä tilava kaksio, mahdollisuus muuttaa kolmioksi.
Parvekkeelta vehreät sisäpiha näkymät, hyvin hoidettu yhtiö.
Upea remontoitu kylpyhuone, pintoja päivittämällä teet tästä upean kodin.
Metro ja lauttiksen palvelut kävelyetäisyydellä.
TERVETULOA IHASTUMAAN.
Esittelyt ja lisätiedot:
LKV Juhani Mähönen
050.3888467
juhani@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 31.08.2025 12:00 - 13:00 TERVETULOA ENSIESITTELYYN |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 9946210 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+k+kh/wc+parveke. |
| Asuinpinta-ala m² | 70 m² |
| Yhteensä m² | 70 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Vapautuminen | 2 KK KAUPASTA |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 419 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 378 852,53 € |
| Velkaosuus | 40 147,47 € |
| Yhtiövastike | 563,50 € |
| Rahoitusvastike | 283,50 € |
| Hoitovastike | 280,00 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Leminranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Visu isäntä Oy Taloasema Mannerheimintie 8100270 Helsinki hannu.tukonen@taloasema.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2018 |
| Autotallipaikkoja | 26 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapito- ja muutostyöhistoria Julkisivu 1987 Vesikatot 1987-1989 Putkiremontti 1996 Antenni ja sauna 1998 Ikkunat ja parvekeovet eteläpuoli 2001 Parvekeremontti 2003 Salaoja A-talo eteläpääty 2005 Salaoja A-talo pohjoispääty 2006 Jätejärjestelmän uusinta (Molok) 2006 Hormien kunnostus 2007 Patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö 2010 Saunanlauteiden uusinta 2011 Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostus 2011 A-talon B-porras maalaus 2012 Sähköpää- ja kiinteistökeskuksien uusinta 2013 Parkkipaikkojen merkintä ja numerointi 2015 Huoneiston D17 (yhtiön omistama) remontti 2015 Kattojen pesu- ja pinnoitustyö 2016 Porraskäytävien, parvekkeiden huoltomaalaus 2016 Huoneiston S 55 portaikon peruskorjaus 2016 Kosteusvauriokorjaus hsto. A 1 b, kellari 2017 Vesivahinkokorjaus hsto:t C 14 ja C 10 2017-2018 Hankesuunnittelun aloitus (Sweco Oy) 2017 Toteutussuunnittelu (sähkö-, salaoja, maalämpö) aloitettu SitoWise Oy:n toimesta 2018 Suunnitelmat valmiit, tarjouspyynnöt lähetetty 2019 Huoneiston G36 kosteusvauriokorjaus 2019 Huoneiston A1 kosteusvauriokorjaus 2020 ST1 sopimus maalämmön asentamiseksi 2020 Yhtiön sähkösaneerausurakka 2021 Salaojaurakka B-, C- ja D-talot 2021 Lämmitysmuodon vaihtaminen maalämpöön 2021 Vesikourujen pinnoitus ja syöksyputkien uusiminen B-, C- ja D-talot 2021 Portaiden (etupiha) uusiminen rivitaloihin 2021 A- ja C-talojen välisten kanaalien korjaaminen 2021 A- ja D-talojen välisten kanaalien korjaaminen 2021 Piha-alueiden kunnostaminen 2022 B-talon parkkipaikkojen Sähköautolatausvalmiuden johdotus 5kpl 2023 A a ja A b ulkoportaiden kunnostus 2023 Saunan kunnostus 2024 Parvekkeiden kuntotutkimus 2024 Ilmanvaihdon toimintakunnon selvitykset 2024 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025: IV-kanavien nuohous 2025: Palovaroittimet Siirtymäaika taloyhtiön vastuulle päättyy vuoden 2025 loppuun mennessä. 2025: Nurmialueiden kunnostus 2025: Lukituksen uusiminen 2026: Kuntoarvio & märkätilakartoitus 2026: Ikkunoiden kunnostuksia 2026: Julkisivun korjauksia 2026: Pihan puuston kuntokartoitus 2027: Parvekkeiden kunnostus Kuntotutkimuksen osoittamassa laajuudessa 2028: Toteutetaan kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä Kuntoarvio teetetään vuonna 2025 2029: Toteutetaan kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä Kuntoarvio teetetään vuonna 2025 |
| Tontin pinta-ala | 12512 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lauttiksen palvelut kävelyetäisyydellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset. |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Juhani Mähönen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen tullut alalle vuonna 2011
- Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
- Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
- 2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
- 2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa
