Gyldenintie 12, Helsinki
-
429 400 €
-
60m2
-
3h + avok + kph + p
-
Kerrostalo
-
1952
-
Su 26.03.2023
klo 14:15 - 15:00
Esittely
Upea täysin saneerattu kolmio loistosijainnilla Lauttasaaressa, maalämpöön siirtyneessä yhtiössä.
Korkeatasoinen uutuuttaan kiiltävä keittiö kivitasoin ja laadukkain kodinkonein. Saarekkeessa on mm. induktiotaso liesituulettimella. Kylpyhuone on uusittu vesieristeitä myöten, samoin kaikki pinnat on tasoitettu ja maalattu. Uudet lattiat, säilytysratkaisut ja valaistus.
Taloyhtiö on juuri siirtynyt maalämpöön, yhtiössä valmistunut mittava salaoja-, piha-, sähkö- ja maalämpöurakka. Näiden urakoiden kustannukset eivät koske myytävää asuntoa D17.
Taloyhtiö on loistosijainnilla Lauttasaaressa palveluiden ääressä, vehreä pihapiiri, parveke lounaaseen, rivitalomaista asumista kerrostalossa.
TERVETULOA IHASTUMAAN
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
LKV Juhani Mähönen
050-3888467
juhani@nordlkv.fi
www.nordlkv.fi/juhani
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 26.03.2023 14:15 - 15:00 TERVETULOA ESITTELYYN |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20979374 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + avok + kph + p |
| Asuinpinta-ala m² | 60 m² |
| Yhteensä m² | 60 m² |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Myyjän tarkistusmittaama pinta-ala on 60 m², is todistuksen mukainen pinta-ala on 59m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 429 400 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 429 400 € |
| Yhtiövastike | 265,50 € |
| Rahoitusvastike | 0,00 € |
| Hoitovastike | 265,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tilava eteinen uudet liukuovi kaapistot. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Erinomainen muuttovalmis asunto. |
| Tehdyt korjaukset | Täydellinen huoneistotemontti, keittiö on siirretty olohuoneeseen, seinät, katot ja lattiat tasoitettu, uusi latti uudet pinnat.Uusi keittiö, uudet koneet, uudet säilytyskaapistot, kylpyhuone uusittu vesieristeitä myöden. Huoneiston sähköt ja valaistus uusittu. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Leminranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Visu isäntä Oy Taloasema Mannerheimintie 8100270 Helsinki hannu.tukonen@taloasema.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2018 |
| Autotallipaikkoja | 26 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapito- ja muutostyöhistoria Julkisivu 1987 Vesikatot 1987-1989 Putkiremontti 1996 Antenni ja sauna 1998 Ikkunat ja parvekeovet eteläpuoli 2001 Parvekeremontti 2003 Salaoja A-talo eteläpääty 2005 Salaoja A-talo pohjoispääty 2006 Jätejärjestelmän uusinta (Molok) 2006 Hormien kunnostus 2007 Patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö 2010 Saunanlauteiden uusinta 2011 Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostus 2011 A-talon B-porras maalaus 2012 Sähköpää- ja kiinteistökeskuksien uusinta 2013 Parkkipaikkojen merkintä ja numerointi 2015 Huoneiston D17 (yhtiön omistama) remontti 2015 Kattojen pesu- ja pinnoitustyö 2016 Porraskäytävien, parvekkeiden huoltomaalaus 2016 Huoneiston S 55 portaikon peruskorjaus 2016 Kosteusvauriokorjaus hsto. A 1 b, kellari 2017 Vesivahinkokorjaus hsto:t C 14 ja C 10 2017-2018 Hankesuunnittelun aloitus (Sweco Oy) 2017 Toteutussuunnittelu (sähkö-, salaoja, maalämpö) aloitettu SitoWise Oy:n toimesta 2018 Suunnitelmat valmiit, tarjouspyynnöt lähetetty 2019 Huoneiston G36 kosteusvauriokorjaus 2019 Huoneiston A1 kosteusvauriokorjaus 2020 ST1 sopimus maalämmön asentamiseksi 2020 Yhtiön sähkösaneerausurakka 2021 Yhtiön salaojaurakka B-, C- ja D-talot 2021 Lämmityksen vaihtaminen maalämpöön 2021 Vesikourujen pinnoitus ja syöksyputkien uusiminen B-, C- ja D-talon osalta 2021 Portaikkojen (etupiha) uusiminen rivitaloihin 2021 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | PTS 2022-2026 2022: Sähkösaneeraus, maalämpöön siirrytty 2021 2022: Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen (B-, C- ja D-talojen osalta) Valmistunut 2022: Piha-alueiden kunnostaminen 2023: Sähköiseen osakerekisteriin siirtyminen 2023: Ikkunoiden ja ovien kunnostaminen 2024: Julkisivun huoltomaalaus/rappaus 2025:- 2026:. |
| Tontin pinta-ala | 12512 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Lauttis ja ruoka kaupat ja ravintolat ja kahvilat kävelyetäisyydellä. Samoin metro. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Juhani Mähönen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen tullut alalle vuonna 2011
- Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
- Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
- 2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
- 2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa
