Haapaniemenkatu 16, Helsinki
-
259 000 €
-
41,5m2
-
2h+k+kph+parveke (yht.järj.mukaan 2h+kk)
-
Kerrostalo
-
1974
Esittely
Tervetuloa upein merinäköaloin varustettuun asuntoon Helsingin merellisessä Merihaassa, missä kaupunki sulautuu yhteen meren kanssa luoden upean asuinympäristön. Alue kehittyy uudistuksen myötä, ja tulevaisuus lupaa entistä ehomman ja viihtyisämmän ympäristön asukkailleen.
Tämä valoisa koti sijaitsee 11. kerroksessa, tarjoten kiehtovan merinäköalan, joka ihastuttaa jokaista vierasta. Avaa ikkunat ja anna merituulen tuoda mukanaan raikasta inspiraatiota ja rauhoittavaa tunnelmaa. Lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia kesäpäivistä tarjoaa tilava parveke, joka muuntuu kuin “pikku olohuoneeksi” auringonpaisteessa.
Huolettomaan asumiseen tässä taloyhtiössä kuuluu oma parkkihalli, minne pääset kätevästi suoraan hissillä. Autopaikkojen varaaminen on vaivatonta taloyhtiön jonotuksen kautta. Lisäksi taloyhtiössä on runsaasti mukavuuksia, kuten monta saunaa, pesutupa, kuivaushuone, varastokomerot ja kerhohuone. Näitä tiloja tullaan entisestään parantamaan ja kunnostamaan putkiremontin yhteydessä, jotta asukkaat voivat nauttia entistäkin laadukkaammasta ja viihtyisämmästä asumisesta.
Taloyhtiössä alkamassa linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusitaan/kunnostetaan mm. kaikki putket, kylpyhuoneet, sähköt ja tietoliikennekaapelointi. Aikatauluarvio aloitukselle heinä-lokakuu 2024. Arvioitu kesto n.3kk. Isännöitsijältä saadun arvion mukaan tämän huoneiston kustannus on noin 71 000 euroa.
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
LKV Tiina Rapola-Heinonen
045 256 8495
tiina@nordlkv.fi
tai
LKV Mika Grönlund
050 303 4069
mika@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20852226 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+parveke (yht.järj.mukaan 2h+kk) |
| Asuinpinta-ala m² | 41.5 m² |
| Yhteensä m² | 41.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 11 |
| Kerroksia | 14 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 259 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 259 000 € |
| Yhtiövastike | 261,45 € |
| Hoitovastike | 261,45 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Saunamaksu 12 euroa/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneisto alkuperäiskuntoinen. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiössä alkamassa linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusitaan / kunnostetaan mm. kaikki putket, kylpyhuoneet, sähköt ja tietoliikennekaapelointi. Aikatauluarvio aloitukselle heinä-lokakuu 2024. Arvioitu kesto n.3kk. Isännöitsijältä saadun arvion mukaan tämän huoneiston kustannus on noin 71 000 euroa. Tarkka huoneiston kustannus selviää kun remontti valmistuu ja taloudellinen loppuselvitys on tehty. Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat puoliksi välitysliikkeet: Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 ja Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa, mankeli, kerhohuone ja 4 saunaa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Haapaniemenkatu 16 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Merihaka Oy Eija Berg-Salo Hakaniemenranta 12 00530 Helsinki puh. 010 3288605 asiakaspalvelu@helsinginmerihaka.fi eija.berg-salo@helsinginmerihaka.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone. Taloyhtiö ei vastaa parvekelasituksista. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päätös (Hel 2017-011002 T 11 02 04): Tupakkalain (549/2016) 79 § mukainen tupakointikielto As Oy Haapaniemenkatu 16:n asuinhuoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2019-2020 poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2018 pohjaviemäreiden sukitus, 2018-2019 huoneisto-ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOG lukoiksi, 2017 yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi, 2016-2017 hissien uusiminen, 2016 yleisten tilojen maalausta, 2014-2016 Kansi III hanke, 2015 K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus, 2014 asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, C-talon vesikaton uusinta, 2013 hätäpoistumisteiden valaistus, pelastussuunnitelman laadinta, Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon, kattoturvajärjestelmän asennus, julkisivusaumauksen uusinta, B-talon vesikaton uusinta, 2012 ilmanvaihdon selvitys, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, A-talon lämmityksen säätö, A-B -talon kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A-talon vesikaton uusinta, 2011 B- Ja C -talojen runkovesijohtojen uusinta , 2011 hissien nostokoneistojen uusinta, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, putkiston laajennettu kuntotutkimus, valaistuksen toiminnan parannus, talojen B- ja C yleisten tilojen lukitus, vesikatoille kiinnityspisteiden asennus, A-talon veskaton uusinnan hankesuunnittelu, parvekeovien ja ikkunoiden korjaus, 2009 IV-järjestelmien korjaukset, 2009-2010 julkisivukorjaukset, 2009 IV-järjestelmien korjaukset, 2008 IV-järjestelmien puhdistus, kiinteistöautomaation uusiminen, 2007 pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus, 2006 elementtisaumojen uusinA, B, C -talojen julkisivusaumas ja ikkunoiden tiivistys, lämmkitysverkoston vedenpuhdistusjärjestelmän asennus, pelastussuunnitelman laadinta, hätäpoistumisteiden valaistus, 2012 A-talon vesikaton uusinta, talojen välisten kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A- ja B-talojen länsi- ja itäjulkisivun saumaus, A-talon lämmityksen säätö, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, 2011-2013 Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus, 2011 parvekeovien ja ikkunoiden korjaus, vesikatoille kiinnistyspisteiden asennus, talojen B- ja C yleisten tilojen lukitus, hissien nostokoneistojen uusinta, B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta, 2009-2010 julkisivukorjaus, 2009 IV-järjestelmien korjaukset, 2008 kiinteistöautomaation uusiminen, 2007 pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemäreiden saneeraus, 2006 elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma, 2005 B- ja C -talojen saunojen saneeraus. K III tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistustyö, PTS:n päivitys, 2004 vesikattojen kunnostusta B- ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa, 2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus, 2003 B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus, 2002 A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus, 2001 A-talo patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, 2000 kph:neiden (140 kpl) vesieristeiden uus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivut: Eteläpäätyjen vesivuotokohtien korjaus Parvekkeet: Parvekeseinien ja ovien kunnostus Ikkunat ja ulko-ovet: K 1 ikkunarakenteen huolto/korjaus Katto: Kuntotarkastus Huoneistojen märkätilat: Uusinta linjasaneerauksen yhteydessä Yleiset tilat: tarkastellaan linjasaneerauksen yhteydessä Lämmitysjärjestelmä: lämmönsiirtimien ja paljetasaimien uusinta Vesi- ja viemärijärjestelmä: uusitaan/korjataan linjasaneerauksessa Ilmanvaihto: korjauksia linjasaneerauksen yhteydessä Sähkä- ja tietojärjestelmä: runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta linjasaneerauksen yhteydessä Yleistentilojen savunpoito: linjasaneerauksen yhteydessä Ylimääräinen yhtiökokous päätti 27.1.2020 valtuuttaa hallituksen tilaamaan LVISA linjasaneerauksen hankesuunnittelun sekä hankesuunnittelua varten tarvittavat lisätyöt ja -tutkimukset. Antaa hallituksella valtuudet valita ja palkata projektijohtajan/konsulttiyrityksen. Valtuuttaa hallituksen ottamaan enintään 250 000 euron laina (limiitti) em. rahoittamiseksi. Kunnossapitotarveselvitys seuraavat 5 vuoden aikana, hallitus käsitellyt 22.7.2021: K2 ja K3 kerrosten julkisivujen pinnoitus, parvekeseinien ja ovien kunnostus, K1 ikkunarakenteen huolto, katto kuntotarkastus, huoneistojen märkätilat: märkätilojen uusinta linjasaneerauksen yhteydessä, yleiset tilat tarkastellaan linjasaneerauksen yhteydessä, lämmönsiirtimen ja paljetasaimien uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmä uusitaan linjasaneerauksessa, ilmanvaihto korjauksia linjasaneerauksen yhteydessä, sähkö- ja tietojärjestelmä: runkosähköjärjestelmän uusinta linjasaneerauksen yhteydessä. Julkisivun kuntotutkimus on meneillään ja se valmistuu loppuvuodesta 2021. |
| Tontin pinta-ala | 7659 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
