Hakakuja 2, Espoo

320 000 €
62m²
Oh/rt+k+2mh+et+kph/wc (yj 2-3h+k)
Kerrostalo
1965
Su 08.02.2026
klo 12:20 - 12:45

Esittely

KLASSISEN KAUNIS JA VALOISA KOLMIO LÄNSIPARVEKKEELLA HISSITALOSSA. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄNÄ ON MAALÄMPÖ. TALOYHTIÖSSÄ ON JO TEHTY ISOJA REMONTTEJA KUTEN LINJASANEERAUS, KATTO-, JULKISIVU- JA SALAOJAREMONTIT. MYÖS IKKUNAT JA PARVEKEOVET ON UUSITTU. ASUMINEN ON MUKAVAA JA HUOLETONTA HYVIN HOIDETUSSA TALOYHTIÖSSÄ. LÄHIETÄISYYDELLÄ TAPIOLAN KESKUSTA, JOSSA ERINOMAISET KAUPALLISET JA KUNNALLISET PALVELUT SEKÄ METROASEMA.

Tämä tyylikäs asunto on kauniin valkoinen ja ympärivuotisesti valoisa. Olohuone-ruokailutila on suurta yhtenäistä tilaa ja näkymät monista ikkunoista ovat vehreään männikköön. Mittasuhteet kalustamiselle ovat hyvät. Tilaan mahtuu reilun kokoiset olohuoneen kalusteet ja iso ruokailuryhmä. Keittiössä on tilaa tarpeellisille toiminnoille ja säilytykselle.

Asunnossa on isompi ja pienempi makuuhuone, joista kummastakin on vihernäkymät. Vaatesäilytystilaa on makuuhuoneiden komeroissa ja eteisen isoissa liukuovikaapeissa. Asunnon kylpyhuone-wc-tila on putkisaneerauksen yhteydessä remontoitu. Tilaan mahtuu 60-senttinen pyykinpesukone. Suihkunurkkauskin on kunnollinen.

Taloyhtiö sijaitsee isolla viihtyisällä väljästi rakennetulla tontilla lyhyen kävelymatkan päässä Tapiolan keskuksesta. Sijainti on mitä parhain, sillä Tapiolassa on erinomaiset kaupalliset ja kunnalliset palvelut sekä metro- ja bussiasema. Tapiolaan valmistuu tulevaisuudessa myös uusi uimahalli ja teatteri. Merelliset ulkoilumaastot ovat kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan asuntoon hyvässä taloyhtiössä Tapiolan arvostetussa kaupunginosassa.

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi

Nord LKV
Länsituuli 6, 02100 Espoo
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Lehdokkitie 4, 01300 Vantaa

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	21254596
Sijainti	Tapiola Hakakuja 2 02120 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Oh/rt+k+2mh+et+kph/wc (yj 2-3h+k)
Asuinpinta-ala m²	62 m²
Yhteensä m²	62 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asunnon todellinen pinta-ala voi siten olla myynti-ilmoituksessa mainittua pinta-alaa merkittävästi pienempi tai suurempi. Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1965
Käyttöönottovuosi	1965
Vapautuminen	2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	320 000 €
Myyntihinta	303 505,44 €
Velkaosuus	16 494,56 €
Yhtiövastike	544,36 €
Rahoitusvastike	225,06 €
Hoitovastike	319,30 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesivastike veloitetaan toteutuneen mittauksen perusteella. Lämmin vesi 7,30€/m3 ja kylmä vesi 4,20€/m3. Vesimittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittarien luentaa jää tekemättä, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi ja uusi omistaja sopii edellisen omistajan kanssa kustannusten jaosta. Muut maksut: Saunamaksu 14,00€/kk Kylmän autopaikan vuokra 11,35€/kk Lämpimän autopaikan vuokra 19,95€/kk Autotallit 1-2 99,36€/kk Autotallit 3-6 ja 9-10 86,58€/kk Autotallit 13-15 113,57€/kk Autotallit 11-12 123,49€/kk Autojen latausmaksu 20€/latauspaikka/kk. Lisäksi lataaja vastaa laitteen asennuskuluista sekä käyttämänsä latausenergian kustannuksista.

Tilojen kuvaus	Eteinen: Isot liukuovikomerot peilillä, seinänaulakko, seinät maalattu ja lattia maalattua laminaattia.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	2015 Parvekelasit 2020 Pienemmän makuuhuoneen maalaus 2024 Makuuhuoneen seinän maalaus ja laminaattilattian maalaus
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OHY9VEA5ZKG44A89 Kohteessa on tehty tupakointikieltopäätös 22.9.2022. Päätös koskee kaikkia huoneistoparvekkeita.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiö: Jääkaappi-pakastin, uuni liedellä, paikka mikroaaltouunille, astianpesukone, liesituuletin, tiskiallas, säleverhot, välitila kaakelia ja tasot laminaattia. Seinät maalattu ja lattia maalattua laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone/wc: Suihku, suihkuseinä/suihkuverhotanko, lavuaari, lavuaarikaappi valoilla, pyyheliinakuivaintanko, bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Säleverhot, seinät maalattu ja lattia maalattua laminaattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuone 1: Vaatekaappeja ja komero, säleverhot, seinät maalattu ja lattia maalattua laminaattia. Makuuhuone 2: Komero, säleverhot, käynti parvekkeelle, seinät maalattu ja lattia maalattua laminaattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Taloyhtiössä viisi urheiluväline- ja lastenvaunuvarastoa sekä irtaimistovarastot.

Taloyhtiön nimi	As. Oy Komsio
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto H & J Viiala/Espoon Helvi Oy Isännöitsijä Jaakko Viiala puh. 0400 944 899 Sateenkuja 1 02100 Espoo toimisto@helvi.fi Puh. 0400 949 002
Taloyhtiössä muuta	Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jäävät 14 autotallia, viisi väestönsuojaa, viisi saunaa pesu- ja pukuhuonetiloineen, viisi urheiluväline- ja lastenvaunuvarastoa, muuntamo, neljä kuivaushuonetta sekä kellari- ja varastotiloja.
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1989-94 Julkisivujen terassipintojen kunnostus, parvekkeiden korjaus 1994-97 Ikkunoiden kunnostus 2001 Jätekatosten rakentaminen 2002 Vesikattojen maalaus, pihakäytävien asfaltointi, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2003 Patteriventtiilien uusiminen, laajakaistamahdollisuus kaikkiin huoneistoihin 2004 Hakarinteen pysäköintialueen laajennus, lämpötolppien rakentaminen 2005 ABC-portaat talon julkisivukorjaus 2006 LMN ja OPRS-portaat talojen julkisivukorjaus 2007 DEF ja GHK-portaat julkisivukorjaus ja MN ja OPRS-portaat, huoneistoikkunoiden ulkopuolisten puuosien ja välipeltien maalaus 2009 Kattojen räystäsosuuksien pinnoitus, ABC-talossa kattomaalaus, kellaritilojen viemärisaneeraus aloitettu DEF-portaissa, asuinhuoneistojen viemärisaneeraus aloitettu ABC-portaissa 2010 Kattojen räystäsosuuksien pinnoitus, tonttiviemärin uusiminen ja kellaritilojen ja asuinhuoneistojen viemärisaneeraus, kaikki talot valmistuneet 12/2010 2011 Aloitettu tulovesi- ja kylpyhuonesaneeraus, salaojituksen korjaus talo 4, hissien korjauksia, talon 5 saunan uusinta, talon 1 saunan uusinta 2012 Talojen 2,3,4 saunat uusittu 2013 Saatettu tulovesi- ja kylpyhuonesaneeraus loppuun. Putkiremontissa käyttövesiputket on uusittu, pohja- ja pystyviemärit on sukitettu, huoneistohaarat on pinnoitettu ja märkätilat uusittu. 2014 Lukitusten uusinta Abloy Sento-järjestelmään, lämmitysverkon perussäätö ja ilmauskojeet, talon 5 salaojien uusinta 2015 Talon 5 alapohjan puhdistus ja ilmanvaihdon parannus, leikkipaikat uusittu 2016 N-rapun sadevesilinjan sukitus, vesikattojen peltikorjaukset, myrskypeltien ja reunalistojen asennus, vesikattojen maalaus, kuivaushuoneiden maalaus sekä talojen 1,2 savuhormien liukumassaus 2017 Pihapolut korjattu/uusittu, aloitettu poistoilmalämpöpumppujen asennus, julkisivut puhdistettu, pyyhepattereiden tiivisteet uusittu 2018 Vesikattojen sadevesiviemärit sukitettu, poistoilmalämpöpumput otettu käyttöön, talojen väliset sähkönsyöttökaapelit uusittu, lisätty uudet sähkökeskukset LTO-laitteistolle ja varauduttu maalämpöön, kuivausaitaukset peruskorjattu, koodilukkojen asennus 2019 Maalämpökaivojen poraus ja laitteistojen asennuksen asennus, Hakakuja 2 siirtynyt maalämpöön 2019-20 Vesikattojen sadevesiviemärit sukitettu 2020 Hakarinne 2,6 talot siirtyneet maalämpöön, LVI-korjauksia, vesikattojen räystäskourujen korjauksia, kylmäkellarien laitteiden korjauksia, ikkunoiden uusintahankkeen suunnittelu ja selvitykset, vesikattojen sadevesiviemäreiden sukitus 2021 Patteriventtiilit vaihdettu termostaattitoimisiksi ja järjestelmä tasapainotettu, vesikattojen uusinta talot 1,2,3 2022 Vesikattojen uusinta talo 4, 5 sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2023 Aurinkovoimaloiden asennus, uuden puuston istututusten 1.vaihe, väestönsuojien pakotunneleiden luukkujen kunnostus 2024 Hakakuja 2 talon salaojakorjausten ja ilmanvaihdon perussäätöaloitus, autojen latauslaitteiden hankinta, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon perussäätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys 2025 Porraskäytävien ulko-ovien peruskorjaus (toteutus), Hakakuja 2 (talo 1) salaojien uusinta/perusmuurin vedeneristys (toteutus jatkuu), pihasuunnitelman toteutus talo 1, Sähkö-, tele- ja antenni- sekä vedenmittausjärjestelmien uusinta (hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelun käynnistys), hissien peruskorjaus tai uusinta (vaihtoehtojen selvitys), julkisivujen rapattujen osioiden pesu (toteutus), käytöstä poistettujen kylmäkellareiden hyötykäyttö (purku ja suunnittelu), palovaroittimien asennus (toteutus) 2026 Pysäköintialueiden kunnostus ja asfaltointien paikkaus sekä ajoneuvojen lataukseen varautuminen (suunnittelu), pihasuunnitelman toteutus talon 4, Sähkö-, tele- ja antenni- sekä vedenmittausjärjestelmien uusinta (toteutussuunnittelu), rakennusten esteettömyyden parantaminen (suunnittelu), väestönsuojien peruskorjaus (suunnittelu), porrashuoneiden kunnostus (suunnittelu) 2027 Pysäköintialueiden kunnostus ja asfaltointien paikkaus sekä ajoneuvojen lataukseen varautuminen (toteutus), pihasuunnitelman toteutus, Sähkö-, tele- ja antenni- sekä vedenmittausjärjestelmien uusinta (toteutus), väestönsuojien peruskorjaus (toteutus), porrashuoneiden kunnostus (toteutus) 2028 Pysäköintialueiden kunnostus ja asfaltointien paikkaus sekä ajoneuvojen lataukseen varautuminen (toteutus), pihasuunnitelman toteutus, Sähkö-, tele- ja antenni- sekä vedenmittausjärjestelmien uusinta (toteutus), väestönsuojien peruskorjaus (toteutus), porrashuoneiden kunnostus (toteutus) 2029 Pihasuunnitelman toteutus
Tontin pinta-ala	29131 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kävelyetäisyydellä kauppakeskukset Ainoa ja Länsituuli, joissa sijaitsee tasokkaita ruokakauppoja, ravintoloita, kahviloita, lääkäriasemia, apteekkeja, Stockmann, monipuolisia liikkeitä, kuntosaleja sekä useita pakettipistepalveluita. Kävelyetäisyydellä myös Tapiolan kirjasto, Kulttuurikeskus, Espoon kaupunginteatteri, Westendin uimaranta ja Otsolahden venesatama.
Liikenneyhteydet	Metroasema ja bussiterminaali Tapiolan keskustassa. Nopea ajoyhteys Länsiväylälle, Kehä I:lle ja Helsingin keskustaan. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä useita hyvätasoisia päiväkoteja.
Koulut	Alueella ja alueen läheisyydessä useita hyvätasoisia kouluja alakouluista yliopistoon.