Hakaniemenranta 28, Helsinki
-
319 000 €
-
55m2
-
2h+k+kph+lasitettu parveke (yht.järj.mukaan 2h+k)
-
Kerrostalo
-
1979
Esittely
Hurmaava laadukkaasti skandinaaviseen tyyliin remontoitu kaksio etsii uusia omistajia viihtymään Helsingin Merihakaan.
Tämän kodin pohjaratkaisu on nykyaikaistettu 2022 tehdyn remontin yhteydessä. HTH Designin tyylikkäässä keittiössä paljon säilytys- ja laskutilaa. Kaikki kodinkoneet ovat uusia. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti suureen olohuoneeseen. Ikkunoista avautuu kaupunkinäkymä Kallion suuntaan. Olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Makuuhuoneessa uusitut koko seinän levyiset vaatekaapistot. Huoneen saat helposti jaettua kahdeksi tilaksi, jos vaikka tarve on rauhaisalle työtilalle. Kylpyhuoneessa paikka pesutornille. Eteisaulassa tyylikkäät säilytysratkaisut.
Taloyhtiötä on ylläpidetty aktiivisesti vuosien varrella.
Merellisestä Merihaasta löytyvät hyvät palvelut, kulkuyhteydet sekä harrastusmahdollisuudet. Alueelta löytyy mm. Merihaan liikekiinteistön K-kauppa, apteekki, ravintoloita, palloiluhalli ja kuntosali. Myös Hakaniemen tori ja kauppahalli vain kävelymatkan päässä. Ulkoilemaan pääset Mustikkamaalle, Tervasaareen sekä Tokoinrantaan. Lähistöltä löytyy myös leikkipuistoja, päiväkoteja ja kouluja. Yhtiön alla olevassa hallissa on linja-autopysäkki, josta on nopea yhteys mm. metro- ja rautatieasemalle.
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
LKV Mika Grönlund
050 303 4069
mika@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV
y-tunnus: 3165163-1
virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21284972 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+lasitettu parveke (yht.järj.mukaan 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 55 m² |
| Yhteensä m² | 55 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 319 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 317 460,81 € |
| Velkaosuus | 1 539,19 € |
| Yhtiövastike | 299,20 € |
| Rahoitusvastike | 26,95 € |
| Hoitovastike | 272,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Lämmitys ja vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | A16 huoneiston tehdyt remontit 2022 (valmisitunut ja tarkastettu 22.11.2022) : - keittiöremontti - kaikki pinnat uusittu/maalattu - kevyitä väliseiniä purettu - parvekeoven suljin uusittu - sähkötöitä, putkitöitä, ja laiteasennuksia tehty |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | 4.5.2022 yht.kok. päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan LVISA linjasaneerauksen hankesuunnittelun kilpailutuksen perusteella sekä hankesuunnittelua varten tarvittavat lisätyöt- ja tutkimukset ja antaa hallitukselle valtuuden solmia tarvittavat sopimukset parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet valita LVISA hankesuunnitteluun projektijohtaja kilpailutuksen perusteella sekä solmimaan valittavan projektijohtajan/konsulttiyrityksen kanssa sopimus parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen ottamaan enintään 45 000 euron lainan (limiittitili) linjasaneerauksen LVISA:n hankesuunnittelun ja tarvittavien lisätöiden ja tutkimusten sekä projektijohtajan rahoittamiseksi ja päättämään yhtiön puolesta korjaushankkeen rahoittavan rahoituslaitoksen kilpailutuksen perusteella, lainaehdot, laina-aika, panttikirjojen panttaus ja mahdollisesti uusien hakeminen panttausta varten kyseessä olevan lainan vakuudeksi sekä lainan nosto-ohjelman. Vars. yht.kok. 6.5.2019 päätettiin seuraavat korjaukset: Numerovalokuutiot, elementtisaumojen uusiminen, itäpuolen parvekkeiden sivuikkunoiden tiivistys, päiväkodin ikkunoiden uusiminen, huoneistojen märkätilojen kuntoarvio, kierrätyshuoneen, A-rapun pyörävaraston, saunojen eteisen ja pukuhuoneiden automaattivalot, ilmanvaihtokanavien säätö ym., kylmöhuoneen remontti ja ryhmäkeskus, uudet kylmälaitteet, asuntojen parv.- ja ikkunoiden sulkijoiden ja kahvojen korjaukset ja suojeluvälinehankinnat. Varsinainen yhtiökokous 6.5.2019 päätti antaa hallitukselle valtuutuksen ottaa enintään 210 000 euron lainan (limiittitili) em. korjausten rahoittamiseksi. Laina-ajaksi hallitu esitti 5-vuotta. Remonttilimiitti tilanne 2.3.2023 177 769,17 euroa. Lisätietoja: Korjaus- ja kunnossapitovastuusta kts. yhtiöj. 15§. 2018 Parvekelasit eivät ole yhtiön vastuulla. Toimeksiantoa hoitaa ja siitä vastaa Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV, Y: 3165163-1 |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Merihaan Rantapenger |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Merihaka Oy, Eija Berg-Salo, Hakaniemenranta 12, 00530 Helsinki, p. 0103288605 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, askartelutila, säilytyskellari, talouskellari, mankeli, talopesula/mankelihuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Taloyhtiö on suorittanut aktiivisesti kunnostuksia vuosien varrella. mm. 1997 vesikate, kylpyhuoneiden kunnostuksia, 2009 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2010 pystyviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu, runkovesiputken uusiminen, hissien uusiminen, saunojen peruskorjaus, 2018 vesikaton korjaus, 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, 2020 Elementtisaumojen uusiminen, talouskellarin laajennus, 2021 Päiväkodin (metallikehyksisten) ikkkunoiden uusiminen, itäpuolen parvekelinjojen sivuikkunoiden saumaus, talouskellarin uudet kylmälaitteet, jätekatoksen rottaverkotus, pesulan pyykinpesukoneen uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Ei tiedossa olevaa tarvetta Perustukset ja runko: Ei tiedossa olevaa tarvetta Julkisivut: Ei tiedossa olevaa tarvetta Parvekkeet: Ei tiedossa olevaa tarvetta Ikkunat ja ulko-ovet: B-rapun käytävän ikkunoiden korjaus/uusiminen 2022 Katto: Ei tiedossa olevaa tarvetta Huoneistojen märkätilat: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022 Yleiset tilat: Puuttuvat automaattivalot yleisiin tiloihin 2022 Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2023. Uusimisen yhteydessä varmistetaan lämpöpumppuyhteensopivuus Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022-2023 Ilmanvaihto: Ei tiedossa olevaa tarvetta Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tiedossa olevaa tarvetta Hissit: Ei tiedossa olevaa tarvetta Turvallisuus: Hätäpoistumistievalaistus 2022 Kylmäsäilytystilat: Ei tiedossa olevaa tarvetta |
| Tontin pinta-ala | 3658 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
