Halsuantie 9, Helsinki
-
164 000 €
-
77m2
-
3h+k+kh+vh+las.parv.
-
Kerrostalo
-
1975
Esittely
Nyt tarjolla 77,5 m2 kolmio loistavalla sijainnilla Helsingin Kannelmäessä!
Tämän kodin pohjaratkaisu on tehokas ja toimiva. Asunnossa tilava keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, erllinen wc, vaatehuone ja lasitettu parveke.
Kannelmäen alue on kehittyvä ja rauhallinen asuinpaikka. Asunto sijaitsee ostoskeskus Kaaren lähimaastossa päättyvän tien päässä. Bussipysäkki ja kehäradan juna-asemat on vain pienen matkan päässä. Kehärataa pitkin pääsee kätevästi keskustaan ja lentokentälle. Mahdollisuudet urheilulle ja ulkoilulle ovat erinomaiset: Kaarelanpuiston upeat ulkoilualueet ovat muutaman sadan metrin päässä. Pirkkolan urheilupuisto sekä Keskuspuisto on vain muutaman kilometrin etäisyydellä.
Taloyhtiöön tulossa vuoden 2021 aikana julkisivu ja kattoremontti, jonka kustannusarvio tämän huoneiston osalta noin 60 520 euroa.
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PTM
Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV
mail: mika@nordlkv.fi
puh: (050) 303 4069
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21710545 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kh+vh+las.parv. |
| Asuinpinta-ala m² | 77.5 m² |
| Yhteensä m² | 77.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan noin 1kk. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 164 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 164 000 € |
| Yhtiövastike | 348,75 € |
| Hoitovastike | 348,75 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Laajakaistaliittymä 2,30€/kk. Taloyhtiöön tulossa vuoden 2021 aikana julkisivu ja kattoremontti, jonka kustannusarvio tämän huoneiston osalta noin 60 520 euroa. Taloyhtiön kokouskutsu (9.12.2020) liitteenä kustannusarviolaskelma. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Halsuantie 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kasper Holmström, Granlund Isännöinti Oy, p. 09-2500 6250, isannointi@granlund.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Liike ja muut huoneistot 1 kpl 61m². |
| Energialuokka | D2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1986 vesikatteen uusinta. 1991 elementtien saumausten uusinta. 1995 lämmönvaihtimen ja lämmityssäätimien uusinta. 1997 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta ja korvausilmavent. asennus. 1998 ilmanvaihtohormien nuohous. 1999 patteritermostaattien uusinta ja lämmönjakojärjestelmän säätö. 2001 jätekatoksen rakentaminen. 2002 A-portaassa viemärivuodon korjaus. 2003 parvekkeiden korjaus- ja lasitussuunnittelu. Jaetun internetlaajakaistaliittymä hankinta. Ulkokuivaustelineen aidan uusiminen. 2004 parvekkeiden korjaus ja lasitus. 2005 akustolevyjä vaihdettu alatasanteilla. 2006 porraskäytävien akustovillojen uusiminen. Ilmanvaihtohormien nuohous. 2007 antenniverkon kunnostus ja Welhon kaapeliverkkoon liittyminen. Lukituksen uusiminen. 2008 Ulkovalaisimet uusittiin. Tehtiin normaaleja huoltokorjauksia. 2010 Lasten kiipeilyteline. A-portaan länsipäädyn julkisivun saumausten uusiminen. 2011 Verkko- ja kylmäkellaritilojen ovien lukot uusittiin sähköisiksi (ilog). 2012 DNA Welho taloyhtiön laajakaista 1.8. alkanut. Saunaosastojen kunnostus. Uusi yhtiöjärjestys rekisteröity 30.11.2012. Saunaosaston kunnostus tehty, urakoitsija oli Helsingin Tukirakennus Oy. Parvekkeiden saumat uusittiin, urakoitsija oli RA-Urakointi Oy. 2013 Taloyhtiöstä laadittu kuntoarvio (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy). Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, sekä katon silmämääräinen tarkastus (Tähtiranta Oy). 2014 Kylpyhuoneiden alkuperäisten muovimattojen korjaukset/uusimiset B9, B10, B13, C17, C20, C21, C22, D31 (Rakennussaneeraus Tapio Putkinen). Vesikaton kuntotutkimus (HSSR Oy). Antennimasto poistettu. A- ja B-portaan huoneistojen ulkopokien ja korvausilmaventtiilien huollot (HR-Asennus). Leikkipaikan kunnostus. 2015 ikkunoiden ja ovien huoltokorjaukset C- ja D-rapussa. Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2016 ilmanvaihtohormien nuohous ja tasapainotus (Puhdas Ilma K&V Oy). Putkistojen kuntotutkimus (Inspecta Oy) 2017 Julkisivujen ja kattojen hankesuunnittelu alkoi (HSSR Oy). 2018 Julkisivujen ja kattojen suunnittelu (HSSR OY). 2019 Julkisivujen ja kattojen suunnittelu (HSSR OY). |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | PTS Korjausohjelma: 2020: Julkisivujen peruskorjaus (sis. parvekkeiden kevyt kunnostus) sekä vesikaton uusiminen ja katolla olevien iv-putkiston uusiminen 1 700 000 €, joka sisältää myös urakan lisätöitä, suunnittelua, valvontaa, projektipalkkion, lupa-asioita, työmaakokouksia. 2021: Kylmiön kunnostus (4000€). 2022: Putkistojen kuntotutkimus; Jäte- ja sadevesiviemärien sekä lämmin- ja kylmävesiverkoston seurantatutkimus. 2023 - 2024: ei vielä suunniteltuja toimenpiteitä. |
| Tontin pinta-ala | 2166,5 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin Yliopisto |
| Tontin vuokra | 14 471,92 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2054 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
