Hämeenkatu 21, Lahti

  • 439 000 €
  • 144m2
  • 3mh, oh, ruokailuhuone, k, kph, s, 2wc, lasitettu parveke
  • Kerrostalo
  • 1938

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Tiia Sairanen
  • Nord LKV Oy
  • tiia@nordlkv.fi
  • 040 779 6317

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20323244
Sijainti
  • Keskusta
  • Hämeenkatu 21
  • 15110
  • Lahti
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3mh, oh, ruokailuhuone, k, kph, s, 2wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²144 m²
Yhteensä m²144 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1938
Käyttöönottovuosi1938
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta439 000 €
Myyntihinta434 936,52 €
Velkaosuus4 063,48 €
Yhtiövastike774,72 €
Rahoitusvastike213,12 €
Hoitovastike561,60 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaPesutupamaksu 5,00 € / kk. Huoneiston kylpyhuoneen lattialämmitys toimii sähköllä ja kulutuksen mukaan on veloitus. Kylpyhuoneen kuivauspatterin kuumavesikierto kuuluu hoitovastikkeeseen. Pesutupa avainpantti 25,00 €.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tulisija
  • takka
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto myydään remontin jälkeen käyttämättömänä.
Tehdyt korjauksetAsunto on remontoitu kokonaisuudessaan sisältäen käyttövesiputkien ja viemäriputkien uusinta v. 2020. Asbestikartoitus tehty ennen remonttia 10.1.2020.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTakan huippuimuri on katolla ja se toimii katkaisimesta huoneistossa. Takan kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä. Takka on upea alkuperäinen marmorilla päällystetty avotakka. Huoneistossa on alkuperäisiä säilytyskomeroita ja isojen tilojen väleissä seinien sisälle menevät alkuperäiset liukuovet. Asunnolle on kohdistettu varasto nro. 1 kellarikerroksessa. Yhtiössä on käytössä lunastuslauseke koskien autopaikkoja (osakeryhmät 61-77). Ensisijainen lunastusoikeus osakkailla, kts. yhtiöjärjestys 11 §.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • harjakatto
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • keittiö on uusittu v. 2020. Alkuperäinen parketti on hiottu ja käsitelty. Välitila lasia.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuone uusittu v. 2020.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • uusittu v. 2020.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
  • sauna rakennettiin huoneistoon asunnon remontin yhteydessä. Saunan kunnossapitovastuu on osakkaalla, yhtiöjärjestyksessä kts. kohta 10 §.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti, vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenkatu 21
Isännöitsijän yhteystiedotLahden Team-Isännöinti Oy, Eero Vesanen, Vesijärvenkatu 27, 15140 Lahti, p. 041 532 8547
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1986: LV-remontti. 1991: Ikkunat uusittu ja ulkomaalaukset tehty. 1999: Sähköjohdot uusittu tarpeellisin osin. Jätekatos rakennettu. 2004: Lämmönjakokeskuksen saneeraus. A- ja B-rapun ullakkokerros muutettu asunnoiksi. Kaapeli-tv. 2007: Pihanpuoleiset julkisivut maalattu ja parvekekatokset asennettu. 2008: D-rapun viemärin liitosputki uusittu. 2010: Lukoston muutos Abloy Sentolle. 2012: Peltikaton läpiviennit korjattu ja molempien talojen katot on pinnoitettu. 2013: Rännilämmityksiä lisätty katoille. Lasitettujen parvekkeiden ja kattoikkunoiden rakenteita korjattu. 2014: C-talon parvekkeiden muuttaminen ranskalaisiksi parvekkeiksi. Sokkeleiden huoltomaalausta ja portin automatiikan uusiminen. 2015: D-talon sokkeli eristetty. Porrashuoneiden maalaus ja valaistus. Autolämmitysrasiat ja syöttöjohtojen vahvistaminen. A ja B portaiden summeritaulut uusittu. Pihan muurien puurimoitus ja pihan pihan valaistuksen uusiminen. Talon A ja B sisäpihan seinien korjaus ja asuntoparvekkeiden uusiminen, kadun puolen sokkeliosan maalaus. D-talon takaseinän sokkeli eristetty. A ja B portaisen sisäpihan parvekkeiden uusiminen. D-talon ullakon lämpöeristeiden parantaminen ja takaseinän patolevytys. 2016: AB-talon Hämeenkadun julkisivun huoltomaalaus. 2017: Pihan pintakerroksen pinnoituksen uusiminen sis. kaivot ja vedenpoiston. 2018: C-talon iv-kanavien puhdistus. 2019: C ja D talojen ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. C-rapun korvausilmaventtiilien uusiminen. 2020: D-talon seinän vesieristäminen ja korjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: C ja D talojen julkisivupintojen saneeraus. C-rapun käyttövesiputkien uusimistarpeen selvitys ja tarvittava uusiminen (kustannus tulee olemaan n. 180€ / m²) ja C rapun sähkönousujohtojen ja sähkökeskusten uusimistarpeen selvitys, sekä tarvittava uusiminen.
Tontin pinta-ala1764,5 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutSokos tien toisella puolella ja Kauppakeskus Trio n. 100m. K-Market Rautatienkatu n. 100m. Lahden kaupungin palvelut.
LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 100m. Matkakeskus n. 600m.
PäiväkotiPilke liikuntapäiväkoti Hyppyri n. 700m.
KoulutLähialueella useita kouluja.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Tiia Sairanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
  • Olen toiminut kiinteistönvälittäjänä 8 vuotta pääkaupunkiseudulla ja Lahdessa.
  • Aiemmissa kiinteistönvälitysliikkeissä olen toiminut Luxus m2 ja JYA Housing LKV konttorinjohtajana, RE/MAX Casa Altossa itsenäisenä välittäjäyrittäjänä ja Arvoasunnot Oy:lla arvoasuntomyyjänä.
  • Ennen kiinteistövälittäjän uraa työskentelin Danske Bank Oyj:n konsernissa rahoitusasiantuntijana.
  • Myyntialalla olen toiminut 17 vuotta ja yrittäjänä 10 vuotta.
  • Viimeiset neljä vuotta olen toiminut asuntosijoittajana ja olen toteuttanut kaksi rakennusprojektia.

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden