Hämeenkatu 3-5, Heinola

184 000 €
105,5m²
4h+k+rt+s+2xkph+khh+p+at+terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+h+halli)
Rivitalo
1968

Esittely

Upeaa aikakautensa arkkitehtuuria edustava tilava rivitalokoti Heinolan sydämessä.

Kodin yläkerrassa sijaitsevat tilavat ja valoisat makuuhuoneet, kylpyhuone/wc ja keittiö, jossa on mainiot puitteet kokkaamisesta pitäville. Olohuone ja ruokailutila muodostavat suuren valoisan tilan, joka jatkuu edelleen parvekkeelle ja tilavalle terassille. Alakerrassa on sauna, kodinhoitohuone ja mahtavasti säilytys- ja harrastustilaa. Kaiken kruunaa lämmin autotalli.

Asunnon sijainti on kerrassaan mainio. Kaikki tarvittava, kuten koulu, päiväkoti ja kauppa, löytyy kävelymatkan päästä. Torillekin kävelet alle kymmenessä minuutissa. Omalla autolla puolessa tunnissa Lahden keskustaan ja Helsinkiin reilu tunnin ajomatka. Mikäli vietät vapaa-aikaa ulkoilun, urheilun tai golfin parissa, puitteet siihenkin ovat todella hyvät. Veneilijälle vesireittejä riittää seilattavaksi Kouvolasta Keski-Suomen Viitasaarelle saakka.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Auvo Prauda puh. 044 300 6132 tai auvo@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Auvo Prauda Nord LKV Oy auvo@nordlkv.fi 044 300 6132

Kohdenumero	20919229
Sijainti	Keskusta Hämeenkatu 3-5 18100 Heinola
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+rt+s+2xkph+khh+p+at+terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+h+halli)
Asuinpinta-ala m²	105.5 m²
Yhteensä m²	195 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Autotalli n. 16 m²
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1968
Käyttöönottovuosi	1968
Vapautuminen	2 kk tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	184 000 €
Myyntihinta	183 002,57 €
Velkaosuus	997,43 €
Yhtiövastike	577,09 €
Rahoitusvastike	86,51 €
Hoitovastike	490,58 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Tasauslasku vuosittain (kylmävesi 3,99 €/m3 mittarilukeman mukaan, lämmin vesi 7,50 €/m3 henkilölukumäärän mukaisesti).

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	Pukuhuoneen seinät ja katto höylälautaa, lattia laattaa. Varasto 1. lattia laattaa, seinät maalattu betoni. Varasto 2. lattia maalattu betoni, seinät maalattu minerit. Alakerran eteisen ja käytävän lattia laminaatytia, seinät maali ja tapetti, naulakko. Takkahuoneen lattia laminaatti, seinät maalattu, takka, kiinteät valaisimet. Ruokailutilan lattia parkettia, seinät maalattu. Yläkerran käytävän lattia vinyylilankkua, seinät maalattu, kaapisto.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autotalli kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Olohuoneen parketti tyydyttäväkuntoinen.
Tehdyt korjaukset	Keittiöremontti, makuuhuoneiden seinäpinnat ja lattiat 2015, olohuoneen seinäpinnat 2015, kodinhoitohuone ja alakerran wc 2017, molemmat kylpyhuoneet 2010. Terassin uusiminen 2016.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermio
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, induktioliesitaso, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, kaapistot, saareke. Työtasot puuta, lattia vinyylilankkua, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone 1. Suihku, kääntyvä suihkuseinä, lavuaari, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, kiinteä valaisin. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Kylpyhuone 2. 2xsuihku, valaisin, lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Lavuaari, wc-istuin, peili, kiinteä valaisin, seinät maalattu, lattia lattaa.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas, seinät paneeli ja slammattu tiili, lattia laattaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, teräsallas, seinät maalattu, lattia laattaa. Kodinhoitohuoneen yhteydessä vaatehuone.
Olohuoneen kuvaus	Lattia parkettia, seinät maalattu, yksi seinä tapetoitu, käynti parvekkeelle ja terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuone 1. Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Makuuhuone 2. Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu, säilytyskaapisto. Makuuhuone 3. Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu, yksi seinä tapetoitu.

Taloyhtiön nimi	As Oy Härkäkallio
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijä- ja Tilipalvelu I Mällönen Irja Mällönen-Valkeinen Puh. 03 874 940
Taloyhtiössä muuta	Painovoimainen ilmanvaihto
Autotallipaikkoja	7
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2019-2017 Viemärien puhdistaminen, kuvaus ja sukitus 2016 Terassipalkit uusittu 2014 Ulkovalaistus uusittu, seinien paneeliosat lisäeristetty ja uusittu, uusittu; ikkunat takaovet sekä parvekeovet 2010-2011 Patteritermostaatit uusittu, kiinteistön lämmityksen ja käytttöveden runkoputket uusittu ulkokautta, vesimittarit asennettu 2009 Lämmönvaihdin uusittu, kadun puolen pääovet ja lukitus uusittu 2008-2001 Vesikatot uusittu 2007 Pihavaloja lisätty 2004 Julkisivuseinien saumaukset uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen korjausselvityksessä ehdotetut toimenpiteet: 2022 Varastotilojen korjaaminen, ilmastointiputkien (3 kpl) maalaus, jätekatoksen siistiminen (arvio 5 500 €), raja-aidan uusiminen (arvio 1 200 €), vedenmittausjärjestelmän uusimissuunnittelu (arvio 3 000 €), kiinteistön vesikattopinnoitteen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet (arvio 1 000 €) 2023 parvekkeiden etuosan betonin korjaaminen ja alakattolaudoitus (arvio 3 200 €) 2023-2024 julkisivun sokkelien tarkastaminen ja korjaus, tiilisaumojen korjaaminen 2025 parvekekaidelasien uusiminen, kaiteiden korjaus (arvio 11 000 €) 2026 autotallien ovien korjaus, piha-asfaltin korjaus ja osittainen uusiminen (arvio 5 500 €) 2026-2027 sähköjärjestelmän ja tietoverkon tarkastaminen, ryhmäkeskusten uusiminen, sähkölataukseen varautuminen (arvio 10 000 €)
Tontin pinta-ala	2411,2 m²
Tontin omistus	Oma