Hämeentie 12, Helsinki
-
375 000 €
-
61m2
-
2h+k+aula+kph
-
Kerrostalo
-
1928
-
Su 27.04.2025
klo 11:50 - 12:30
Esittely
Hurmaava valoisa läpitalon kaksio Hakaniemen torin lähettyviltä. Korkea huonekorkeus tuo avaraa tilantuntua. Vaalea moderni keittiö, jossa reilusti kaappitilaa, ja ruokapöytä mahtuu ikkunan ääreen. Iso makuuhuone sisäpihan puolella, jossa hyvin säilytystilaa. Toisella puolella asuntoa avara olohuone, josta aukeavat kauniit pariovet aulaan. Aula on moneen tapaan hyödynnettävissä, ja yhdessä nurkkauksessa on valmiina kiinteä työpiste. Tilava kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin myös pesukone. Sisäänkäynnin yhteydessä eteinen, jossa myös kaappitilaa.
Yhtiössä on tehty remontteja järjestelmällisesti vuosien varrella (mm. putket, hissi, katto, julkisivu-ja ikkunaremontti, pihakansi). Yhteisissä tiloissa erinomaisesti säilytystilaa; asunnolla on kaksi ullakkovarastoa sekä kaksi varastoa kellarissa. Yhtiössä on vuonna 2021 remontoidut saunatilat sekä pesutupa. Hissitalo, ja yhtiö on omalla tontilla ja vuokratuottoja n. 80.000 € vuodessa.
Sijainti on mitä parhain. Monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat, Kaupunginteatteri sekä ruokakaupat löytyvät kävelymatkan varrelta. Täältä liikkuminen julkisilla moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua on helppoa, koska metroasema, bussi- ja raitiovaunupysäkit sijaitsevat lähellä.
Ota yhteyttä, ja varaa oma esittelyaikasi.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20439662 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+aula+kph |
| Asuinpinta-ala m² | 61 m² |
| Yhteensä m² | 61 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Myytävä asunto muodostuu huoneistosta B33 ja viereisestä huoneistosta B 34, jotka ovat yhdistetty samaksi asunnoksi. Huoneistoja myydään ja markkinoidaan yhdistettynä asuntona, pinta-ala n. 61m². Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 27,5 m² + 33,5 m² = 61 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yj:n mukaan huoneiston B33 pinta-ala 27,5 m² ja tyyppi 1h. Huoneiston B34 pinta-ala 33,50 m² ja tyyppi 1h+k. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 375 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 344 411,22 € |
| Velkaosuus | 30 588,78 € |
| Yhtiövastike | 637,46 € |
| Rahoitusvastike | 314,16 € |
| Hoitovastike | 323,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Varsinainen yhtiökokous 02.04.2025 päätti myöntää valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää 1-2 hoitovastiketta perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Vesivastike muuttuu 01.07.2025 alkaen 32 € /hlö/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteinen, jossa vaatekomerot. Aulatila, jossa on työpistenurkkaus kiinteällä kirjoituspöydällä ja hyllyköllä. Seinät maalattu ja lattia maalattu lauta. |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myytävä asunto muodostuu huoneistosta B33 ja viereisestä huoneistosta B 34, jotka ovat yhdistetty samaksi asunnoksi. Huoneistoja myydään ja markkinoidaan yhdistettynä asuntona, pinta-ala n. 61m². Huoneiston B33 osakenumerot 58-58, osakeryhmätunnus OHQPKLXAHRGVW445. Huoneiston B34 osakenumerot 55-56, osakeryhmätunnus OH92EC89EMZTVC79. Jos huoneistot halutaan palauttaa yhtiöjärjestyksen mukaisesti kahdeksi erilliseksi huoneistoksi, niin omistaja maksaa mahdollisista viranomaisluvista, toteutuksesta ja kaikista remonttikustannuksista, jotka aiheutuvat huoneistojen palauttamisesta yhtiöjärjestyksen mukaiseksi. Kaupan kohteena ovat osakkeet, jotka oikeuttavat huoneistojen B33 ja B34 hallintaan. Osakesarjat ovat yhtiöjärjestyksessä erilliset, vaikka huoneistot on tosiasiallisesti yhdistetty toisiinsa siten, että kulku huoneistoihin on huoneiston B33 ovesta. Huoneiston B34 ulko-ovi on suljettu sisäpuolelta ja on todettu, että sen avaaminen lukon vaihtoa varten on kohtuuttoman arvokasta niin taloyhtiön kuin osakkaankin kannalta. Myyjällä 6 kpl avaimia. Lisäksi yhteisesti on sovittu, ettei huoneiston B34 lukkoa uusita koko kiinteistön työn yhteydessä yllä mainitusta syystä johtuen. On lisäksi yhteisesti sovittu, että As Oy Romulus sitoutuu vaihtamaan huoneiston B34 lukon kustannuksellaan mikäli huoneistot eriytetään tai huoneiston B34 ovi avataan osakkaan toimesta muussa yhteydessä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asunnolla on kaksi kellarikomeroa sekä kaksi ullakkokomeroa samassa rapussa, jossa huoneisto sijaitsee. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Romulus |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Maija von Knorring Maijasto Oy Mannerheimintie 81, 00270 Helsinki 040 13 69 679 isannointi@maijasto.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomero, kellarikomero. Kaapeli-TV ja taloyhtiökohtainen laajakaistasopimus Telian kanssa 100 M:n perusnopeudelle. Yhtiön omistuksessa muita tiloja 1 kpl (taloyhtiön työhuone B-portaan vieressä) ja kolme varastokellaria B-portaassa. Kts yj:n 17§ korjaus- ja kunnossapitovastuu. |
| Energialuokka | G2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: lukituksen uusinta, Iloq 2023: pihakansisaneeraus 2022-2021: pihakannen korjauslaajuuden tarkastelu, suunnitelma päivitykset ja hankkeen kilpailutus 2021: kaukolämpölaitteiston uusinta, pesutuvan rakentaminen, saunan kunnostaminen 2020-2022: pihakannen uusinnan suunnitteluvaihe 2019: kattoroottien asennus 2018: lämmönsäätö, iv-kanavien nuohous 2017: julkisivu- ja ikkunaremontti, autohallin nosto-oven uusinta, autohallin pumppaamon uusinta 2015: vesikatto maalattu 2014: viemäreiden huuhtelu 2010: vesikaton uusiminen 2008/2009: sähkö- ja telesaneeraus, patteriventtiilit uusittu, saunaosasto kunnostettu 2004: vesikaton kunnostus 2003: lukitusuudistus 2001: hissien peruskorjaus 1999: C- ja D -portaiden päätyjen osittainen lämpörappaus ja parvekkeiden korjaus 1998: vesikaton kunnostus korkealta osalta ja postiluukkujen uusiminen 1996: katujulkisivusaneeraus 1996-1995: vesi- ja viemärisaneeraus ja uuden lämmönjakolaitteet 1992: porraskäytävien maalaus 1991: sisäjulkisivumaalaus 1978: sähkönousujen kunnostus 1973: vesikaton kunnostus 1965: ikkunoiden kunnostus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys: 2023-2027: vaaka- ja pystyviemärien huuhtelu, hissien ehostaminen, kiinteistön kuntoarvion teettäminen 2025: palovaroitin asennukset asuntoihin |
| Tontin pinta-ala | 1391 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
