
Hämeentie 28, Helsinki
Esittely
Ullakkoasunto Kallion parhaasta yhtiöstä!
Hissillä kotiovelle, korkeaa tilaa ja silmää hivelevää kauneutta. Tällaisia herkkuja ei kovin usein ole tarjolla. Tämä vuonna 2017 valmistunut ullakkoasunto on harvinaisen hiljainen. Sijainti Torkkelinmäellä on niin suojaisa, että kun avaat ikkunan, et kuule muuta kuin linnun laulua. Läpitalon huoneistona se on myös poikkeuksellisen valoisa ja kattoikkunat vielä lisäävat valoa. Makuuhuoneissa on kauniit pariovet. Lasitettu erittäin viihtyisä parveke kruunaa toivelistan.
Huoneiston levyinen tiiliseinä on verhottu näyttävällä rimoituksella ja kattoparrut muistuttavat talon satavuotisesta historiasta. Koneellinen ilmanvaihto, viilentävä ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys ja upotetut led-valot tuovat puolestaan asumismukavuuden tähän päivään.
Keittiön mittasuhteet ovat optimaaliset ja ruokailutilaan mahtuu isokin ruokapöytä. Työtaso on kvartsikomposiittia ja helppo pitää puhtaana. Induktioliesi, syvä tiskiallas ja integroidut astianpesukone ja jääkaappi/pakastin viimeistelevät modernin ilmeen.
Taloyhtiö on erittäin varakas. Se omistaa 13 asuntoa, 6 liiketilaa ja parkkihallin ja vuokratulot ovat yli neljännesmiljoonan vuosittain. Yhtiön kaikki isot remontit on tehty. As Oy Tasanko onkin yksi Kallion parhaista yhtiöistä.
Bonuksena vielä superviihtyisät saunatilat ja parkkihallissakin näytti olevan sähköautoja latauksessa.
Tällaisia löytöjä on todella harvoin tarjolla. Käytä tilaisuus hyväksi ja tee hyvä sijoitus laatuasuntoon.
Asunto esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma esittely pikaisesti. Soita vaikka heti!
Esittelyt ja lisätiedot Timo Kanerva p. 045-8932189 tai timo@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21134629 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+parveke |
Asuinpinta-ala m² | 71 m² |
Yhteensä m² | 71 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu |
Kerroksia | 3 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1912 |
Käyttöönottovuosi | 1912 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 635 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 635 000 € |
Yhtiövastike | 248,50 € |
Hoitovastike | 248,50 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Autopaikka 100 e/kk tai 130 e/kk. Hallituksella valtuutus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | Ullakkohuoneiston rakennusvaiheessa rakennettu toinen makuuhuone. 2019 seinäkotelo televisiolle ja kaiuttimille. |
Energialuokka | D2007 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ullakkoasuntojen ilmalämpöpumppujen ja parvekelasitusten huolto- ja korjausvastuu on ko. huoneistojen osakkaalla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston kaapistot, kellarikomero. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Tasanko |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Vesa Itkonen Oy, Vesa Itkonen Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki P. 09-4774 1512 |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Ullakkohuoneistoissa koneellinen ilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista DNA 10/10. |
Energialuokka | D2007 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1960 katto, 1961 putket, 1985-88 porrasmaalaus, 1987 parvekkeet, 1990 parvekkeet, 1991 kellaritason kv-putket, 1992 kattojen maalaus, 1997 katujulkisivujen maalaus, 2001 KI-keskus, 2003 pihajulkisivujen maalaus ja korjaus, 2005 kuntotutkimus, 2006 piha asfaltointi, 2009 takatalon salaojituksen uusiminen ja etutalon pohjaviemärin uusinta, 2010 kuntoarvio, 2012-2013 LVIS-peruskorjauksen ja ullakkorakentamisen suunnittelu, 2014 ikkunoiden uusinta, katujulkisivun rappausten uusinta ja LVIS-peruskorjaustyön aloittaminen kellaritiloista. Yhtiökokouksen päättämällä tavalla tehtiin v 2015-2017: pihajulkisivujen rappausten uusinta, LVIS-peruskorjaus putkistot ja johdotukset uusimalla, ullakkorakentaminen, tietoliikenne- ja antennijärjestelmän uusiminen, saunaosaston rakentaminen, pesulan ja taloyhtiön omistamien liikehuoneistojen ja asuntojen kunnostus, asuntojen porrashuoneovien kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden entisöintimaalaus, vesikattojen pellitysten uusinta, hissien rakentaminen, autohallitilojen maalaus, asuntokohtaisten vuokrattavien pihojen rakentaminen Pengerkujan puolelle (7 kpl). |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 vuosihuoltotöitä. 2024 tuuletusparvekkeiden rappaus- ja maalipintojen kunnostus ja huoltomaalaus. Kuntoarvion laadinta. 2025 vuosihuoltotöitä. 2026 ilmanvaihtohormien puhdistus. 2027 vuosihuoltotöitä. |
Tontin pinta-ala | 1880 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat



























Timo Kanerva
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Myyntialalla yrittäjänä reilusti yli 30 vuotta
- Ensimmäisen yritykseni perustin 16-vuotiaana
- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2012
- LKV-tutkinnon suoritin ensimmäisellä yrittämällä vuonna 2013
- Pohjois-Euroopan kovin kiinteistönvälitysalan myynnin Bonarivalmennus 2014
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Olen käynyt lisäksi lukuisia digimarkkinoinnin verkkokursseja
