Hämeentie 28, Helsinki

588 000 €
71m²
3h+k+kph+parveke
Kerrostalo
1912
Su 10.12.2023
klo 13:30 - 14:15

Esittely

Ullakkoasunto Kallion parhaasta yhtiöstä!

Hissillä kotiovelle, korkeaa tilaa ja silmää hivelevää kauneutta. Tällaisia herkkuja ei kovin usein ole tarjolla. Tämä vuonna 2017 valmistunut ullakkoasunto on myös päätyasunto ja se on harvinaisen hiljainen. Sijainti Torkkelinmäellä on niin suojaisa, että kun avaat ikkunan, et kuule muuta kuin linnun laulua. Läpitalon huoneistona se on myös poikkeuksellisen valoisa ja kattoikkunat vielä lisäävat valoa. Makuuhuoneissa on kauniit pariovet. Lasitettu erittäin viihtyisä parveke kruunaa toivelistan.

Huoneiston levyinen tiiliseinä on verhottu näyttävällä rimoituksella ja kattoparrut muistuttavat talon satavuotisesta historiasta. Koneellinen ilmanvaihto, vesikiertoinen lattialämmitys ja upotetut led-valot tuovat puolestaan asumismukavuuden tähän päivään.

Keittiön mittasuhteet ovat optimaaliset ja ruokailutilaan mahtuu isokin ruokapöytä. Työtaso on kvartsikomposiittia ja helppo pitää puhtaana. Induktioliesi, syvä tiskiallas ja integroidut astianpesukone ja jääkaappi/pakastin viimeistelevät modernin ilmeen.

Taloyhtiö on erittäin varakas. Se omistaa 13 asuntoa, 6 liiketilaa ja parkkihallin ja vuokratulot ovat yli neljännesmiljoonan vuosittain. Yhtiön kaikki isot remontit on tehty. As Oy Tasanko onkin yksi Kallion parhaista yhtiöistä.
Bonuksena vielä superviihtyisät saunatilat ja parkkihallissakin näytti olevan sähköautoja latauksessa.

Tällaisia löytöjä on todella harvoin tarjolla. Käytä tilaisuus hyväksi ja tee hyvä sijoitus laatuasuntoon.

Asunto esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma esittely pikaisesti. Soita vaikka heti!

Esittelyt ja lisätiedot Timo Kanerva p. 045-8932189 tai timo@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 8932189
Esittelyt	10.12.2023 13:30 - 14:15 E-porras sisäpihalla. Tervetuloa!

Kohdenumero	21857452
Sijainti	Torkkelinmäki, Kallio Hämeentie 28 00530 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+parveke
Asuinpinta-ala m²	71 m²
Yhteensä m²	71 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1912
Käyttöönottovuosi	1912
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	588 000 €
Myyntihinta	588 000 €
Yhtiövastike	355,00 €
Hoitovastike	355,00 €
Vesimaksu	26 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikka 105 e/kk tai 130 e/kk. Hallituksella valtuutus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi. Ylimääräinen hoitovastike kerätty 7/2023 ja kerätään vielä 9/2023.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: luode Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Ullakkohuoneiston rakennusvaiheessa rakennettu toinen makuuhuone. 2019 seinäkotelo televisiolle ja kaiuttimille.
Energialuokka	D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ullakkoasuntojen ilmalämpöpumppujen ja parvekelasitusten huolto- ja korjausvastuu on ko. huoneistojen osakkaalla.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot. Komposiittityötasot. Parkettilattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, rättipatteri, peili, pesuallas, allaskaappi, kylpyhuonekaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu, tiiliseinässä rimoitus. Parkettilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Seinät maalattu, parkettilattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot, kellarikomero.

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Tasanko
Isännöitsijän yhteystiedot	Vesa Itkonen Oy, Vesa Itkonen Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki P. 09-4774 1512
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Ullakkohuoneistoissa koneellinen ilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista DNA 10/10.
Energialuokka	D2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1960 katto, 1961 putket, 1985-88 porrasmaalaus, 1987 parvekkeet, 1990 parvekkeet, 1991 kellaritason kv-putket, 1992 kattojen maalaus, 1997 katujulkisivujen maalaus, 2001 KI-keskus, 2003 pihajulkisivujen maalaus ja korjaus, 2005 kuntotutkimus, 2006 piha asfaltointi, 2009 takatalon salaojituksen uusiminen ja etutalon pohjaviemärin uusinta, 2010 kuntoarvio, 2012-2013 LVIS-peruskorjauksen ja ullakkorakentamisen suunnittelu, 2014 ikkunoiden uusinta, katujulkisivun rappausten uusinta ja LVIS-peruskorjaustyön aloittaminen kellaritiloista. Yhtiökokouksen päättämällä tavalla tehtiin v 2015-2017: pihajulkisivujen rappausten uusinta, LVIS-peruskorjaus putkistot ja johdotukset uusimalla, ullakkorakentaminen, tietoliikenne- ja antennijärjestelmän uusiminen, saunaosaston rakentaminen, pesulan ja taloyhtiön omistamien liikehuoneistojen ja asuntojen kunnostus, asuntojen porrashuoneovien kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden entisöintimaalaus, vesikattojen pellitysten uusinta, hissien rakentaminen, autohallitilojen maalaus, asuntokohtaisten vuokrattavien pihojen rakentaminen Pengerkujan puolelle (7 kpl).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023 vuosihuoltotöitä. 2024 tuuletusparvekkeiden rappaus- ja maalipintojen kunnostus ja huoltomaalaus. Kuntoarvion laadinta. 2025 vuosihuoltotöitä. 2026 ilmanvaihtohormien puhdistus. 2027 vuosihuoltotöitä.
Tontin pinta-ala	1880 m²
Tontin omistus	Oma