Hämeentie 30, Helsinki

335 000 €
51,87m²
2h+k+kph (1h+alk.+k)
Kerrostalo
1910
Su 15.09.2024
klo 13:15 - 13:45

Esittely

Upea koti yli 100-vuotiaasta arvokkaasta talosta!

Tässä läpitalonhuoneistossa on yli kolme metriä korkeat huoneet ja todellista vanhan talon tunnelmaa. Makuuhuoneen korkeat ikkunat avautuvat viihtyisän sisäpihan suuntaan, kun taas olohuoneesta avautuvat hienot näkymät Elannon korttelin ja Väinö Tannerin kentän suuntaan. Asunnon keittiö on remontoitu vanhaa kunnioittaen ja kylpyhuonekin erottuu edukseen tyyliltään.

Asunto Oy Kaiku on erittäin hyvin hoidettu yhtiö, jolla oli 2023 päättyneellä tilikaudella noin 80 000 euron tulot omistamistaan liike- ja asuinhuoneistoista. Taloyhtiössä on tehty laaja peruskorjaus vuonna 2017, johon sisältyi mm. perinteinen putkiremontti sekä pihakansiremontti. Samassa yhteydessä sisäpihalle rakennettiin viihtyisä pergola ja sisäpihan vieressä oleva pesutupa sekä saunaosasto uusittiin. Saunasta pääsetkin kätevästi vilvoittelemaan pihan puolelle.

Kallio ei asuinalueena esittelyä kaipaa: se on sijainniltaan keskeinen ja kulkuyhteydet joka puolelle Helsinkiä ovat loistavat niin ratikoiden, lukuisten bussiyhteyksien kuin metronkin ansiosta. Lähialue tarjoaa asukkailleen myös kattavat palvelut, monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon sekä merelliset ulkoilualueet,

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	20494494
Sijainti	Kallio Hämeentie 30 00530 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph (1h+alk.+k)
Asuinpinta-ala m²	51.87 m²
Yhteensä m²	51.87 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1910
Käyttöönottovuosi	1910
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	335 000 €
Myyntihinta	335 000 €
Yhtiövastike	217,85 €
Hoitovastike	217,85 €
Vesimaksu	18 €/hlö/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteinen. Lattiat laattaa ja seinät maalattu.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Asunnon kerros on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 2. Asunto on kuitenkin maantasolta 4. kerroksessa. Osakeryhmätunnus: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Lattiat parkettia ja työtasot puuta. Seinät: tapetti, maalattu. Varustus: astianpesukone, jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia: laatta. Seinä: kaakeli. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, pyyhekuivain, suihku, wc-istuin.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat parkettia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiat parkettia ja seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kaiku
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Jani Laaksolahti Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki puh. 050 321 8503 asiakaspalvelu@fallenius.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Pergola.
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 ilmanvaihdon toimintakartoitus 2019 kadun ja takapihan porttien uusiminen 2018 porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2017 talotekniikan peruskorjaus (PUTKIREMONTTI), pihakannen peruskorjaus ja parannus 2016 vesikaton maalaus, lukoston uusiminen, Iloq-avaimelle, linjasaneerauksen ja pihakansiurakan aloitus, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2014 linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2011 huoneistojen ikkunaremontti, kadun puoleisen julkisivun uusiminen, kattoremontti ja saattolämmityksen asentaminen 2005 porrashuoneet 2001 julkisivun kunnostustyö 1996 termostaattisten patteriventtiilien asennus 1985 porrashuoneiden maalaus 1982-87 ulkomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Sisäpihan ja Pengerkujan puoleisen julkisivun rappauksen paikkakorjaus arviolta 2024-2025. Sisäpihan tuuletusparvekkeiden uusiminen/kunnostus, arviolta 2024-2025. Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus, arviolta 2024-2025. Asuntoikkunoiden puuosien huoltokäsittely/-maalaus, arviolta 2024-2025. Ilmanvaihdon toiminnan parantaminen arviolta 2024-2025. Patteriverkoston perussäätö 2026-2028.
Tontin pinta-ala	1634 m²
Tontin omistus	Oma