Hämeentie 70, Helsinki

409 000 €
66,5m²
3h+avok+kph+wc+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+kk+kh)
Kerrostalo
1953
Su 26.10.2025
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Parvekkeellinen läpitalonhuoneisto putkiremontoidusta, tunnelmallisesta 50- luvun talosta!

Tämä asunto on sinulle, jos haluat kodin keskeisellä, mutta rauhallisella sijainnilla, läheltä vehreitä ja merellisiä ulkoilumaastoja. Vallilasta on lisäksi loistavat kulkuyhteydet ja palvelut löytyvät myös kävelyetäisyydeltä.

Asunto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa ja sen keskipiste on mukavankokoinen olohuoneen, avokeittiön ja ruokailutilan yhdistelmä, josta löytyy hyvin tilaa viihtymiseen. Täältä on myös käynti länteen suuntautuvalle pienelle parvekkeelle, josta aukeaa vehreät ja avarat puistomaiset näkymät sisäpihan suuntaan. Tässä läpitalonhuoneistossa on myös paljon ikkunapinta-alaa, joka tekee siitä hyvin valoisan.

Vaaleansävyinen keittiö on uusittu 2018 ja se on myös hyvin varusteltu. Keittiön edustalla on paikka ruokailuryhmälle. Asunnon makuuhuoneet ovat reilunkokoiset ja niihin molempiin mahtuu hyvin esimerkiksi työpisteet. Säilytystilaa löytyy hyvin eteisen lisäksi kiinteistä kaapistoista, komeroista sekä erillisestä vaatehuoneesta. Kokonaisuuden kruunaa putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone sekä wc-tila.

Vallila on asuinalueena rauhallinen ja luonnonläheinen. mm. Vanhankaupunginlahden loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aukeavat heti Hermanninmäen takaa. Liikenneyhteydet ovat hyvät: Sörnäisten metroasemalle on matkaa noin 500 metriä ja raitiovaunut kulkevat vierestä, joten julkisen liikenteen yhteydet moneen suuntaan ovat mitä mainioimmat. Lähikauppaan kävelet hetkessä ja mm. Redin ja Triplan kattavat kaupalliset palvelut ovat lähietäisyydellä. Vapaa-ajan viettoon alueella on paljon mahdollisuuksia, esimerkiksi kaupunki- ja ruokakulttuuria kuhisevat Konepajan ja Teurastamon alueet.

Hakan Asunto-osakeyhtiö Hämeentie 70 edustaa 50-luvun tunnelmallista rakennuskantaa, se seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu: viimeisimpinä suurina kunnostustoimenpiteinä taloyhtiöön on tehty mm. julkisivun korjaus- ja maalaustyö (-15), sähkönousut sekä vesi- ja viemärijohtojen uusimistyö (-08-09). Taloyhtiöllä on mukavasti vuokratuottoja liikehuoneistoista sekä asunnosta. Asukkaita hemmotellaan myös viihtyisällä sisäpihalla, uusituilla saunatiloilla sekä ilmaisella pesutuvalla!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
—–
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	21616096
Sijainti	Vallila Hämeentie 70 00550 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+wc+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+kk+kh)
Asuinpinta-ala m²	66.5 m²
Yhteensä m²	66.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1953
Käyttöönottovuosi	1953
Vapautuminen	2 kk tarjouksen hyväksymisestä

Velaton hinta	409 000 €
Myyntihinta	409 000 €
Yhtiövastike	285,20 €
Hoitovastike	285,20 €
Vesimaksu	22 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Saunamaksu 16€/kk. Pesutuvan käytöstä ei tällä hetkellä ole veloitusta. Hoito- ja rahoitusvastike määräytyvät osakeluvun mukaan (mikä on tämän asunnon osalta 62 kpl). Tarkemmin yhtiöjärjestys 5§ ja 6§. Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä on luotollinen tili, jossa on 100 000,00 € limiitti. Limiittiä on käytetty 0,00 €. Varsinainen yhtiökokous 21.5.2025: Päätettiin yksimielisesti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Isännöitsijäntodistuksen mukaan edellisen omistajan aikana 4/2018: väliovi 1/2018: keittiöremontti 20.12.2017: lattia vaihdettu laminaatista tammiparketiksi.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Tiili
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, viinikaappi. Lattia tammiparkettia, seinät maalattu/kaakeloitu ja työtasot kiveä.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allas, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, allas, pyyhekuivain. Seinät kaakeloitu ja lattiassa laatta.
Olohuoneen kuvaus	Koko asunnossa tammiparketti, kaikki seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Koko asunnossa tammiparketti, kaikki seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Hakan Asunto-osakeyhtiö Hämeentie 70
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto: Aamu & isännöintipiste Oy PL181, 01301 Vantaa Isännöitsijä: Jan Granström 030 410 8615 (mpm/pvm) palvelumestari@aamu.io
Taloyhtiössä muuta	Pesutupa, ullakko, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 Taloyhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostaminen, yhtiön vuokra-asunnon A1a remontti, katon tarkempi kuntokartoitus ja mahdolliset korjaukset, -23- 24 IV parantaminen huoneistossa, -23 yhtiön kuntoarvio, -22 pyörätelineiden uusiminen, -17- 18 porrashuoneiden kunnostus ja kellareiden maalaus, -16 lukitusmuutos, -15 julkisivun korjaus- ja maalaustyö, -12 lämmönjakolaitteiston uusiminen, pihapuolen väliovet palo-oviksi, -11 ulko-ovien kunnostus, -08- 09 sähkönousut, telekaapelointi, vesi- ja viemärijohtojen uusimistyö, -05 hissit, -03 piha, -02 parvekkeet, -95 vesikaton uusiminen (tiili), -91 kaukolämpötyö, patteriventtiilit, linjasulkuventtiilit, -98 ikkunat.
Tontin pinta-ala	1751 m²
Tontin omistus	Oma