Hämeentie 94, Helsinki

179 000 €
28m²
1 h+kk+kph
Kerrostalo
1936

Esittely

Tehokas pieni koti 5-kerroksessa, hissitalossa, rauhallisen sisäpihan puolelle. Kantakaupungilla juuri sisäpihalle päin on parasta, hiljaista ja avarimmat näkymät yli korttelipihan. Tästä saa ihanan kaupunkikodin. Julkinen liikenne ajaa Hämeentietä tämän yhtiön ohi ja aivan talon edessä on mm raitiovaunupysäkki.
Asunto on heti vapaa.

Nämä neliöt on käytetty niin hyvin, että kylpyhuone on tilava ja keittössä on oma ikkuna erikseen sekä tilaa ruokapöydälle.
Huoneessa on rakennettu 140 cm leveä parvi, jonka korkeus on riittävä, patjaleveys on 120 cm.. Parvi on toimiva ja käytössä.
Näin jää huoneen koko pinta-ala olohuonekäyttöön. Parven voi halutessaan myös poistaa.

Asunnon seinät ja katto on maalattu viimeksi elokuussa 2023. Kylpyhuone on uusittu v. 2007.
Laminaattilattia on hyväkuntoinen. Keittiössä ei ole astianpesukonetta, mutta muutostyön yhteydessä sen voi sijoittaa esim ottamalla yhden laatikostorivistön pois.
Säilytystiloina löytyy 3 vaatekaappia ja siivouskaappi.

Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä Hämeentiellä on talon kohdalla raitiovaunupysäkki linjoille 6 ja 8 sekä lähellä useiden bussilinjojen pysäkit. Raitiovaunuilla pääsee näppärästi Sörnäisten metroasemalle, mikäli käyttää metroa suuntaan tai toiseen. Alueella on runsaasti pieniä kauppoja ja muita yrityksiä sekä kahviloita.

Asunto sopii ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle tai aivan itselle kodiksi.
Sopiva myös, jos tarvitset Helsingissä työn tai muun takia kakkosasunnon.
Jos mietit pankkivaihtoehtoja, kysy suositus välittäjältä.

VARAA YKSITYISESITTELYAIKA.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Minna Ihamuotila
Nord LKV
Parhaiten tavoitat: minna@nordlkv.fi

Välittäjä:
Ihamuotila Consulting Oy/y: 3282901-6 / Nord LKV
Asiakastoimisto Bulevardi 13, 00120 Helsinki.
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Minna Ihamuotila Nord LKV Oy minna@nordlkv.fi 041 501 5721

Kohdenumero	21727766
Sijainti	Vallila Hämeentie 94 00550 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1 h+kk+kph
Asuinpinta-ala m²	28 m²
Yhteensä m²	28 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk.
Kerros	5
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1936
Käyttöönottovuosi	1936
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	179 000 €
Myyntihinta	171 920,90 €
Velkaosuus	7 079,10 €
Yhtiövastike	277,20 €
Rahoitusvastike	103,60 €
Hoitovastike	173,60 €
Vesimaksu	24 €/hlö/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Seinät ja katto maalattu elokuussa 2023.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Kylpyhuone uusittu noin 2007.
Energialuokka	G2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Asunto on vapaa.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Katto maalattu elokuussa 2023.
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Työtasot:puu Ei ole astianpesukonetta, laatikoston poisto vapauttaa tilaa. Pieneen keittiöön mahtuu pieni ruokailupöytä. Keittiössä oma ikkuna. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet Kph uusittu noin 2007. Kosteusmittaus tehty remontin yhteydessä v. 2007. Yhtiö tehnyt märkätilojen kosteuskartoituksen v. 2010.
Saunan kuvaus	Yhtiön sauna 7.kerros.
Olohuoneen kuvaus	Huoneen peräosassa rakennettu parvi, 120 cm x 200 cm, johon portaat eteisen kohdalta. Valoisa huone 5. kerroksessa, näkymät yhtiön/korttelin sisäpihalle ja on rauhallinen. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Eura II
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijä Antti Härmä Kontulan Huolto Oy asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi p. 09 3424200
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Energialuokka	G2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	PIHA: 1997 Tuuletusparvekkeet 2001 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2006 Pihan kunnostus (perusmuurin vedeneristäminen, pintaviesien ohjaus, pihan kunnostus, jätekatos) 2021 Porrashuoneiden sisäpihan puoleisten ovien kunnostus KATTO: 1996 Katon maalaus 2011 Katon kuntotutkimus 2012 Vesikaton korjaus 2021 Vesikaton paikkaus ja huoltomaalaus PORRASKÄYTÄVÄT 1997 Maalaus LUKITUS 2014 uusinta LÄMMITYSJÄRJESTELMÄT: 2002 Kaukolämmön lämmönsiirtimien uusiminen 2004 Kaukolämmön ohjauslaitteiston uusiminen 2005 Lämmönjako/kaukolämpöpumpun uusiminen 2007 Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu sekä saunatilojen kosteuskartoitukset 2008 Lämpöjohtojen, patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusinta sekä lämm.järjestelmän perussäätötyöt MÄRKÄTILAT: 2010 Märkätilojen kosteuskartoitukset 2007 Saunojen kosteuskartoitukset HISSIT: 2010-11 B-portaan hissin korjaus palovahingon vuoksi PARVEKKEET: 2000-1 Parvekkeiden ja porraskatostukien maalaus 2010 Parvekekattojen tiivistys (pihan puoli) 2013 Parveke-ovien uusinta (kadun) PERUSKORJAUS: 1981 Suoritetut toimenpiteen: putkiston saneeraus, täyd.sähkösaneeraus, ikkunoiden uusiminen, katon uusiminen, julkisivusaneeraus, ullakkohuoneistojen rakentaminen, hissien peruskorjaus, asuinhuoneistojen peruskorjaus (keittiöt ja kph:t), saunojen rakentaminen, ilmanvaihto (koneellinen poisto). JULKISIVU: 2014 Rapattujen julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2016 Julkisivun korjaussuunnittelu 2017 Julkisivun saneeraus 2021 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Korjaukset päätetty: Saunan kunnostus 2022 Sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2022 Näkyvillä olevien pohjaviemärien uusinta 2023 Hissien peruskorjaus tai uusinta 2024 Lämmönsiirtimien ja säätölaitteiden uusinta 2026 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2026
Tontin pinta-ala	1398,72 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Hämeentiellä ja Sturenkadulla sekä muilla pikkukaduilla runsaasti kauppoja ja kahviloita ym liiketoimintaa. Posti Sturenkadulla lähellä Teollisuuskatua. Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus, Vallilan kirjasto Päijänteentiellä. Mäkelänrinteen uimahalli, Vallilan siirtolapuutarhan alueet.
Lisätietoa palveluista	Paavalin kirkko.
Liikenneyhteydet	Raitiovaunut 6 ja 8 pysäkki talon edessä. Monta bussilinjaa Hämeentietä pitkin keskustaan ja toiseen päätepysäkkiin.
Koulut	Diakonia-ammattikorkeakoulu, Stadin ammattiopisto, Mäkelän koulu, Arcada, Vallilan ala-asteen koulu.