Harjalinnuntie 29, Vantaa
-
285 000 €
-
71,5m2
-
3h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2-4H+K+WC)
-
Paritalo
-
2022
Esittely
Rauhalliselta sijainnilta luonnon helmasta uudenkarhea paritalo vapautumassa! Tämä koti on kaunis ja toiminnoiltaan käytännöllinen. Yläkerrassa on saunaosasto, yksi makuuhuone ja iso harrastetila, joka muuntautuu moneen käyttöön. Tällä hetkellä alhaalla on avonainen keittiö ja oleskelutila, josta on käynti lasitetulle terassille sekä takapihalle, jota ympäröi tuija-aita. Alakerrassa on erillinen wc, jossa on myös suihku ja säilytystilaa löytyy eteisestä sekä rappusten alle tehdystä varastotilasta.
Lämmitysjärjestelmänä on kustannustehokas poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Hoitovastike on hyvin edullinen 130 euroa kuukaudessa ja sen lisäksi maksat sähkönkulutuksesta, joka on vuosittain noin 12 750 kWh ja noin 160 euroa kuukaudessa. Veden kulutuksesta osalta taloyhtiö kerää ennakkoa ja laskut tasataan oman kulutuksen mukaan.
Talo sijaitsee Korsossa Vallinojan peltomaisemien vieressä. Ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla, kotiovelta pääsee lenkkipoluille ja luonnon keskelle, talvisin hiihtoladuille. Leppäkorven kouluun kävelee kymmenessä minuutissa ja siellä opiskelevat luokat 1-9. Päiväkoteja on alueella useita. Liikenneyhteydet ovat hyvät liikuitpa sitten julkisilla tai omalla autolla. Korson palvelut ja juna-asema ovat noin 1 km päässä, josta puolen tunnin junayhteys Helsinkiin. Jumboon ja lentokentälle ajaa vartissa, valtaväylät kulkevat molemmin puolin.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!
VAIN YKSITYISESITTELYJÄ! Varaa oma esittelyaikasi! Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20369888 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2-4H+K+WC) |
| Asuinpinta-ala m² | 71.5 m² |
| Yhteensä m² | 76.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2-4H+K+WC. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 71,5 m². Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Tarkistusmittauksen mukaan huoneistoala on 71,5 m², joka sisältää 1. krs 30,7 m², 2. krs 38,0 m² ja tekninen tila 2,9 m². Huoneiston omistajalla on kanne rakennuttajaa vastaan ja kanteessa todetaan, että asuintiloja on rakennusluvan mukaan 49,5 k-m²/huoneisto + 30 k-m² taloustilaa. Sen lisäksi todetaan, että rakennuslupa-aineistoon kuuluvasta kerrosalakaaviosta ilmenee, että tiloja, jotka eivät ole asuintilaa, ovat kunkin huoneiston yläkerrassa olevat kylpyhuone- ja saunatilat sekä kaavioon lyhenteellä HAR merkitty tila pinta-alaltaan 16,4 m². Pinta-alat eriteltynä tarkistusmittausraportista ja rakennuspiirustuksista: Huoneistoala: 45,1 m² Yläkerran harrastetila+kylpyhuone+sauna: 23,6 m² Tekninen tila: 2,9 m² Ulkovarasto: noin 5 m² |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | 1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 285 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 226 550,05 € |
| Velkaosuus | 58 449,95 € |
| Yhtiövastike | 594,00 € |
| Rahoitusvastike | 464,00 € |
| Hoitovastike | 130,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu 20 eur / kk / hlö on ennakko, joka tasataan, oma mittari. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2023 Takapihan ja talon reunustan laatoituksia, ulkovaraston rakentaminen |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Poistoilmalämpöpumppu, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneiston omistajalla on tehty kanne rakennuttajalle ja se pyritään sopimaan ja se ei vaikuta uuteen omistajaan |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ulkovarasto ja tekninen tila. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Vantaan Harjalinnuntie 29 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Talotili Oy info@talotilioy.fi 0207 488359 |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv (DVB-C) / valokuituverkko Elisa Oyj Jokaiseen huoneistoon kuuluu sen yhteydessä oleva takapiha-alue, joka ulottuu pituussunnassa kunkin huoneiston osalta tontin rajaan saakka. Leveyssuunnassa takapihan hallinta rajautuu toiselta puolelta kunkin rakennuksen väliin jäävän alueen puoliväliin ja toiselta puolelta seinänaapurihuoneistoon. Yhtiö käsittää 10 kpl paritaloja, 20 huoneistoa. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Isännöitsijäntodistus 5.6.2024 mukaan: 2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2024 Asuntojen lämpökuvaus Q-Mittaus Oy:n toimesta |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Taloyhtiö on uusi, joten suurempia korjaustarpeita ei ole lähivuosina odotettavissa. |
| Tontin pinta-ala | 4844 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö