Harjannetie 10, Helsinki

260 000 €
60m²
2h+k+kph+s+las.parveke
Kerrostalo
2004
Su 29.03.2026
klo 14:30 - 15:00

Esittely

Tässä kodissa voi nauttia avoimista näkymistä pitkälle länteen ja etelään
isolla lasitetulla parvekkeella sekä olohuoneesta. Tervetuloa ihastumaan.

Ensiesittely lauantaina 14.3. klo 13.00-13.45. Tilaa esite etukäteen ilmoituksen yhteydenottolomakkeella.

Tämä 7.kerroksen rauhallinen kulmahuoneisto tarjoaa silmänruokaa
avarilla näkymillä yli pääkaupungin aina merelle saakka.
Olohuone on valoisa ja tilava, luonnonvaloa tulvii upeiden näkymien lisäksi myös kulmaikkunasta.

Ruokailutilaan mahtuu reilu ruokailuryhmä ja keittiössä on hyvät työtilat puoliavoimesti ruokailuun.
Rauhallinen makuuhuone on tilava ja varustettu runsaalla säilytystilalla.
Täällä uni maistuu.

Leveässä eteisessä on paljon kaappitilaa.
Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone ja tässä kodissa on oma sauna.
Pohjaratkaisussa on väljyyttä ja koti tuntuu ilmavalta. Korkealla on myös hiljaista, liikenteen melut eivät kuulu.

Yhtiöllä on oma kuntosali, joka helpottaa kuntoilusuunnitelmia.
Viikki on viihtyisä asuinalue, jossa luonto kohtaa kaupungin. Aivan vieressä on erittäin laajat ulkoilualueet ja Vanhankaupunginlahden koski- ja jokialueet sekä luonnonsuojelualueet.
Alue on osa Natura-verkostoa ja tärkeä linnustoalue. Lammassaaren kuuluisat pitkospuut
löytyvät täältä, alue on valtava, joten luontoa rakastavalle tämä on erinomainen asuinalue.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset itään, länteen sekä Helsingin keskustaan niin julkisella liikenteellä kuin omalla autollakin.
Pikaratikka 15 sekä bussi 71 liikennöi parin minuutin kävelymatkan etäisyydellä kodista.

Sinulle, joka arvostat vihreää ympäristöä ja ulkoilumahdollisuuksia sekä samalla hyviä yhteyksiä keskustaan palvelujen äärelle.

Varaa yksityisesittely.

Esittelyvaraukset ja lisätiedot:
Minna Ihamuotila
Nord lkv
minna@nordlkv. tai ilmoituksen sähköisellä yhteydenottolomakkeella.

Kohteen myyntiä hoitaa
välitysliike Ihamuotila Consulting Oy Nord lkv:n yhteistyösopimuksella.

Yhteystiedot	Minna Ihamuotila Nord LKV Oy minna@nordlkv.fi 041 501 5721
Esittelyt	29.03.2026 14:30 - 15:00 Tilaa esite etukäteen yhteydenottolomakkeella.

Kohdenumero	21276965
Sijainti	Viikki, Viikinmäki Harjannetie 10 00710 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+s+las.parveke
Asuinpinta-ala m²	60 m²
Yhteensä m²	60 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yj: mukaan 2h+k+s.
Kerros	7
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2004
Käyttöönottovuosi	2004
Vapautuminen	Kaupanteosta viimeistään 1kk.

Velaton hinta	260 000 €
Myyntihinta	259 772,34 €
Velkaosuus	227,66 €
Yhtiövastike	462,00 €
Rahoitusvastike	19,20 €
Hoitovastike	442,80 €
Vesimaksu	30 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä, länsi Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Hyvä-
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Yhtiössä vain huoltotöitä seuraava 5 vuoden aikana tämän hetken suunnitelman mukaan. ___________________________________ OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. ________________________ Kohteen hoidosta ja myynnistä vastaa välitysliike Ihamuotila Consulting Oy, y-tunnus 3282901-6 / Yhteistyösopimus Nord lkv:n kanssa.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumi
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti, metalli Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Helsingin Kalliorinne
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy Bulevardi 3 00120 Helsinki Isännöitsijä Jouni Pirinen +358107556551
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärj.: koneellinen. Tietoliikennejärjestelmät: Laajakaista DNA 10M. Antennijärjestelmä: Kaapeli TV DNA Welho. Yhtiössä kuntosali..
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2009 2010 Ikkunoiden korjauksia pääurakoitsijan toimesta 2011 Pääurakoitsijan toimesta parvekelattiakorjauksia 2014 Salaojien huuhtelu Iv-kavavien puhdistus 2015 Lämmitysverkoston perussäätö 2016 Paisuntasäiliöiden uusiminen 2017 Julkisivusaumojen uusiminen Kylpyhuoneiden lämmityksen säätö 2018 Ikkunakorjaukset 2021 Talon sivustan maanvajoaman tutkiminen ja huoltokorjaus 2024 Parvekelasitusten huoltokorjaaminen Porraskäytävän alatason maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 Viemärihuuhtelu ja kuvaus Kylmäsiltojen korjaus 2026 Parvekkeiden- ja parvekekaiteiden huoltomaalaus Parvekepielten huoltomaalaus Ikkunoiden alakarmien huoltokäsittely Uritettujen ulkoseinäelementtien huoltomaalaus IV-kanavien puhdistus ja säätö Talon edustan kattaminen 2027 Salaojahuuhtelu ja kuvaus 2028 - Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät. Selvityksessä annetut aikamääreet ovat suuntaa antavia. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Hallitus määrittää korjaustarpeen ja kiireellisyyden tällöin tilannekohtaisesti. Vierasta pääomaa tarvitsevat hankkeet käsitellään aina yhtiökokouspäätöksellä.
Tontin pinta-ala	1763 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	47 963,44 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	01.01.2098

Palvelut	Alepa Viikinmäki. Prisma Viikki ja Yliopiston Apteekki. Lidl Pihlajanmäki. K-Market Pihlajisto.Posti noutopiste Hattelmalantie. Posti postitoimisto Meripihkantie. Viikin kampuskirjasto. Elixia Viikki. Oulunkylän terveysasema. Viikin kampus, Helsingin Yliopisto. Viikin arboretum.Tapahtumakeskus Koskenranta. Tekniikan museo. Vanhankaupungin koski. Pornaistenniemen luontopolku. Lammassaari, Lammassaaren pitkospuut. Laajat ulkoilualueet.
Lisätietoa palveluista	Valtavat luontoalueet ympärillä kävelymatkan päässä.
Liikenneyhteydet	Bussi 71 Helsingin keskustaan, pysäkille parin minuutin kävelymatka. Pikaraitiovaunun 15 pysäkille 3 minuutin kävelymatka, liikennöi välillä Itäkeskus-Oulunkylä-Haaga-Pitäjänmäki-Leppävaara-Pohjois-Tapiola-Otaniemi.
Päiväkoti	Päiväkoti Vikkeri. Päiväkoti Maarianmaa.
Koulut	Pihlajiston ala-aste/Viikinmäen sivutoimipiste. Oulunkylän ala-aste/Veräjälaakson sivukoulu. Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu. Viikin kampus Helsingin yliopisto. Arcada (Arabiassa). Metropolia Ammattikorkeakoulu Arabian kampus.