
Harjannetie 17, Helsinki
-
-
-
-
-
-
klo 14:15 - 15:00
Esittely
Tyylikäs ja tilava päätyhuoneisto autotallilla, unelmakoti Viikinmäessä!
Tämä valoisa ja avara päätyhuoneisto hurmaa luonnonvalolla, joka tulvii sisään kolmesta ilmansuunnasta. Vesikiertoinen lattialämmitys ja huolella valitut materiaalit viimeistelevät kodin laadukkaan tunnelman. Kolmeen kerrokseen jakautuva moderni koti tarjoaa huipputason asumista ja joustavuutta niin pienelle kuin suuremmallekin perheelle.
Nyt siis tarjolla rivitaloasumisen parhaat puolet ilman suuria pihanhoidon velvoitteita, tarjoten arjen ja juhlan luksusta hyvin suunnitellulla pohjaratkaisulla, joista esimerkkinä jokaisessa asuinkerroksessa olevat kylpyhuone ja wc tilat.
Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, suuret ikkunat, jotka aukeavat liukuovimaisesti tuovat tyylikkyyttä asumiseen, toimivassa keittiössä löytyy kaikki mitä laadukas asuminen edellyttää, lasku- sekä kaappitilaa riittämiin, aamiaiskaappi sekä viinikaappi kuin myös iso upea saareke, joka jakaa olohuoneen ja keittiön omiksi alueiksi.
Ylimmässä kerroksessa on sauna ja suuri terassi upeilla näkymillä aina Kalasatamaan asti. Yksi makuuhuoneista muuntautuu helposti inspiroivaksi etätyötilaksi, jossa maisemat ruokkivat luovuutta. Toki asunnossa on muitakin etätyöhön soveltuvia paikkoja, joten kannattaa tulla paikan päälle katsomaan.
Alakerran huoneiston levyinen parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista auringonnousun aikaan. Kahden makuuhuoneen, parvekkeen ja kylpyhuoneen lisäksi alakerrassa sijaitsee tilava 15 m² varasto, jonka tarjoamat mahdollisuudet ovat erinomaiset. Tällä hetkellä varasto toimii säilytystilana, mutta sen voi halutessaan jakaa kahteen osaan, esimerkiksi osittain viihdehuoneeksi tai muuhun käyttöön.
Autotalli sijaitsee huoneiston sisäänkäynnin vieressä, autotallin ovi aukeaa kaukosäätimellä.
Yhtiö sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien äärellä, bussipysäkki on aivan talon lähellä, ja pikaraitiovaunun pysäkille on vain lyhyt kävelymatka, joten liikkuminen eri puolille kaupunkia on vaivatonta. Lähistöllä on myös useita kauppoja ja palveluita.
Ulkoilun ystäville sijainti on mitä ihanteellinen: Vantaanjoen kauniit ulkoilureitit ja monipuoliset pyörätiet kulkevat aivan yhtiön tuntumassa, tarjoten upeat puitteet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja luonnosta nauttimiseen.
Antti Larmala
050 5504107
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 23.03.2025 14:15 - 15:00 |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21824632 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 6h +k+3xkph+autotalli+var+terassi+parveke ( 5-6h+k+s+var+at+piha) |
Asuinpinta-ala m² | 133.5 m² |
Yhteensä m² | 166 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston asuin pinta-ala on 133,5 m². Autotallin pinta-ala 17,0 m². Varaston pinta-ala 15,5 m². Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle M 44 kuuluvat varasto sekä autotalli. Autotalista sekä varastosta maksettavat hoitovastikkeet ovat matalampia kuin asuin pinta-aloista maksettava vastike per/m². |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 3 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
Käyttöönottovuosi | 2014 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 538 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 538 000 € |
Yhtiövastike | 1 103,03 € |
Hoitovastike | 1 027,95 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
Lisätietoja maksuista | 22,00 €/henk/kk. vesimaksu on ennakkomaksu Autopaikka 20,00€/kk. on ulkoautopaikan maksu. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan erikseen pyytää tasauslaskutusta. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Tuulikaapin ja eteisen lattia laattaa. |
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | C2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Vuollejokisimpukka |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistötahkola |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Energialuokka | C2013 |
Autotallipaikkoja | 31 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2014-2021 ATT takuukorjauksia 2022 puisten liukulasiovien pintakunnostus, kylmäkivimuurien uusiminen 2023 AFRY Buildings Finland Oy tekee yhtiöön 10-vuotistarkastuksen ja laatii samalla 10-vuotissuunnitelman yhtiössä tehtävistä huolto- ja korjaustöistä vuosille 2024-2034 |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiössä on varattu huoltokorjauksiin vuosittain noin 20000 euroa ja 10-vuotissuunnitelman mukaisiin korjauksiin noin 30000euroa. 2024-2034 suunnittellaan AFRY Buildings Finland Oy:n 2023 tehtävän 10-vuotissuunnitelman pohjalta 2024 IV-kanavien puhdistus ja mittaus sekä säätö (12000€). Palovaroitinten uusinta (15000€) 2025 talon 3 ryömintätilan vuotoalueen siivous (2000€), huoneistojen C25 ja G37 ikkunoiden rakenneavaus ja korjaus, muiden ikkunoiden tarkastuskierros sekä porrashuone G:n savunpoistoikkunan uusiminen (5000€), terassien kattokaivojen rakenteiden avaus ja korjaus (10000€), vesikattotarkastus ja korjaukset (6000€) 2026 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotarkastus (8000€), huoneistojen märkätilakartoitus ja keittiön vesipisteiden tarkastus sekä korjaustyöt (7000€), rakennusten rungon ja talon 1 maanvaraisten halkeamien kartoitus, paikkakorjaukset ja huoltomaalaus (10000€), parveke-, terassi-, ulko- ja kerrostaso-ovien huoltokierros (7000€) 2027 julkisivujen paikalliset korjaukset ja huonokuntoisten elastisten saumojen uusiminen (15000€), parvekelasitusten ja kaiteiden huoltokierros (5000€) 2028 lautaverhoiltujen puuosien huoltomaalaus (20000€) 2029 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotarkastus (8000€), ikkunoiden huoltokorjaukset (15000€) |
Tontin pinta-ala | 5523 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki. |
Tontin vuokra | 136 543 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2070 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat










































Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
