Harjuviita 2, Espoo
-
417 500 €
-
105m2
-
4-5h, k, p
-
Kerrostalo
-
1970
Esittely
Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen kotiin Espoon Itärannassa.
Koti sijaitsee idyllisellä asuinalueella luonnonkauniiden ulkoilumaastojen äärellä. Tämä valoisa koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun ja mahdollisuuden muokata siitä täydellisen kodin perheellesi. Asumisen mukavuutta täydentää lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät merelle ja aina Helsinkiin asti.
Asunto Oy Espoon Harjuviita 2 on vuonna 1970 valmistunut 26 asunnon yhtiö, joka sijaitsee idyllisesti Otsolahden rannalla Tapiolantien eteläpuolella. Tapiolan kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja kaupat, koulut sekä päiväkodit ovat lähellä. Lisäksi suuremmat kauppakeskukset ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Keilaniemen metroasema ja Raide-Jokeri sijaitsevat myös aivan lähietäisyydellä.
Tule ja koe tämä ainutlaatuinen koti, joka odottaa uutta omistajaperhettä!
Lisätiedot ja esittelyt
Mika Leinonen | 0400 547 735 | mika.leinonen@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20607224 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h, k, p |
| Asuinpinta-ala m² | 105 m² |
| Yhteensä m² | 105 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 417 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 338 969,67 € |
| Velkaosuus | 78 530,33 € |
| Yhtiövastike | 1 134 € |
| Rahoitusvastike | 609,00 € |
| Hoitovastike | 525,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | - taloyhtiö laskuttaa huoneistokohtaisen sähkön. Käyttösähkön hinta on 0,1310€/kWh. Sähkö maksetaan taloyhtiölle kulutuksen mukaan. - mahdollinen autopaikka maksu 10€/kk (kylmä), 20€/kk (sähkötolppa), 40€/kk (sähköauto). - taloyhtiöllä on mahdollisuus periä tarvittaessa kahden kuukauden suuruinen yhtiövastike. - Julkisivuremonttilaina 1 761 192,71 euroa. Huoneistokohtainen lainaosuus on 76 352,28 euroa. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Harjuviita 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tapiolan Lämpö Oy | Isännöitsijä Petteri Soini | 020 750 5292 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna | uima-allasosasto (8m x 3m) | ulkovälinevarasto | huoneistokohtaiset varastot | Kaapeli-tv | väestönsuoja |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | - 84 Ikkunoiden uusiminen - 91 kaukolämpölaitteet - 92 b-talon vesikate - 95 käyttövesilinjaventtiilit - 95 porraskäytävien maalaus - 95 huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus - 96 saunaosaton ehostustyöt - 96 uima-altaan saumausten uusiminen - 97/98 ikkuna- ja elementtisaumojen uusimisvaihe 1ja 2 - 02 kiinteistön kuntokartoitus - 03 asbestikorjaukset - 03 B-kylmäkellarin laitteiden uusiminen - 03 ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - 04 A- ja C-siven vesikatteen uusiminen - 08 lämmitysalajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmään kuuluvien venttiilien uusimistyö sekä lämmitysjärjestelmien tasapainotus. - 08 makuuhuoneiden korvausilmaventtiilit. - 09 parvekekorjaus ja elementtisaumaustyöt. - 10 huoneiston B13 tuhoutuneen tulipalon vauriokorjaukset - 10/11 lukkojen uusiminen. - 11 kellari- ja ryömintätilojen korjaukset. - 13 B-talon vesikatteen uusiminen ja A-talon räystäspeltien myrkytyspeltityöt. - 13 IV-kanavien puhdistus. - 15 A-talon salaojien ja Sadevesiviemäreiden uusinta. - 16 IV-koneiden uusiminen. - 17 jälkiasennushissit A- ja B-portaisiin. - 17 jätevesiviemäreiden huuttelu. - 17 huippuimureiden uusiminen. - 18 sähköautojen latauspaikka selvitys. - 19 kylmäkellareiden purkaminen. - 19 julkisivujen peruskorjauksen hankesuunnittelu. - 20 saunatilojen huoltomaalaus. - 21 jätekatoksen rakentaminen - 21 parkkialueen sähkösuunnittelu, sisäisten sähköautojen latausmahdollisuus osaan paikoista. - 21 B-puolen salaojien suunnittelu/uusiminen. - 21 sähköautojen latauspaikkojen (8 kpl) toteutus. - 21 julisivusaneerauksen, parveke saneerauksen (parvekkeiden lasitus) ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu. - 21 B-puolen salaojien uusiminen. - 21 julkisivusaneerauksen kilpailutus. - 21 jäterakennuksen rakentaminen. - 21 ilmanvaihdon nuohous ja -säätö. - 21 korvausilmaventtiilien suodattamien vaihto. - 22/23 julkisivuremontti. - 22/23 ikkunoiden uusiminen. - 23 ilmanvaihdon nuohous ja säätö - 23 ilmavaihtokoneiden tarkastus - 23 Julkisivu-urakka |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-2027 (alustava arvio taloyhtiöllä 148 500 euroa) - tonttivesijohdon uusiminen - sähköautojen latauspisteiden toteuttaminen (7-8 kpl, 11/2023) - LVIS-sanerauksen hankesuunittelu / toteutussuunnittelu. - LVIS pienkorjaukset (kalusteet ja varusteet). - paikoitusalueiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus. - energiatodistuksen uusiminen - jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien huutelu- ja kuvaus. - korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. - Spirovent automaatti ilmanpoistajan hankinta taloyhtiön patteriverkostoon. - patteriverkon tasapainotus ja säätö Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2026-33 (alustava arvio taloyhtiöllä 2 039 100 euroa) - Jäte- ja sadeveden, piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. - korvaisilmaventtiilien suodattimien vaihto. - kiinteistön kuntoarvio (PTS). - LVIS- saneeraus. |
| Tontin pinta-ala | 3650 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mika Leinonen
Asuntomyyjä, KiAT- Myynnin parissa olen toiminut 29 vuotta.
- Kiinteistövälitystehtävissä olen ollut pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella lähes 20 vuotta.
- Edellisessä työpaikassa minulla vierähti neljä vuotta. Matka oli antoisa, oma myynnilliset tavoitteen paranivat vuosivuodelta sekä lukuisat koulutukset tekivät minusta entistä vahvemman, olen yhä heille siitä kiitollinen (Bo LKV). Yleensä kehitys loppuu tyytyväisyyteen, siksi päätin jatkaa matkaani Nord LKV huippu tiimiin. Heidän tarjoaman ainutlaatuisen konseptin johdosta uskon pääseväni ihan uudelle tasolle itseni, että asiakkaitteni kanssa.
