Hauenkalliontie 4, Espoo
-
209 000 €
-
50m2
-
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1964
Esittely
VALOISA LÄPITALON KAKSIO. LASITETTU PARVEKE. OMA TONTTI
Erinomaiselle sijainnilla tilava kaksio. Tästä viihtyisä koti niin yksinasuvalle, pariskunnalle tai vaikkapa ensiasunnon ostajalle. Asunto sijaitsee 2. kerroksessa, joka ensimmäinen asuinkerros.
Avara olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle suojaisin sisäpihan näkymin. Keittiössä hyvin lasku- ja kaappitilaa. Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä lisäksi ikkunallinen vaatehuone. Moderni kylpyhuone sekä eteinen. Asunnolla lisäksi sekä verkkovarasto että kellarikomero, jotka sijaitsevat samassa rapussa.
Hyvin hoidettu yhtiö niin remonttien kuin talouden suhteen. Asukkaiden käytössä myös sauna ja pesutupa. Iso pihapiiri, jossa grilli, penkit, lasten leikkipaikka ja kesällä viehättävät kukkaistutukset lisää viihtyisyyttä talon asukkaille. Tässä yhtiössä todella viihdytään. Talossa ei ole hissiä.
Haukilahti tarjoaa upean merellisen ympäristön ja kauniita rantareittejä. Kävelymatkan päässä on niin uimarantoja, venesatama, ravintoloita sekä kahviloita. Kauppakeskus Iso Omenan monipuoliset palvelut on muutaman kilometri päässä. Useita liikunta- ja harrastepaikkoja.
Lähin bussipysäkki on ihan vieressä, ja vartissa kävelee Niittykummun metroasemalle.
Asunto myydään vuokrattuna, vuokralainen on irtisanonut vuokrasopimuksen päättymään 31.05.2026.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20732943 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+vh+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 50 m² |
| Yhteensä m² | 50 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 50 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yj:n mukaan 2h+k. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | Myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 795,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 209 000 € |
| Myyntihinta | 182 295,69 € |
| Velkaosuus | 26 704,31 € |
| Yhtiövastike | 582,50 € |
| Rahoitusvastike | 237,50 € |
| Hoitovastike | 345,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu 18 €/hlö/kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Autotallivuokrat (leveä) 55 €/kk, autotallivuokra (kapea) 50€/kk, autopaikkavuokra 15€/kk, mopotalli 30€/kk. Varsinainen yhtiökokous 7.5.2025 päätti valtuuttaa hallituksen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisessä liukuovikaapisto ja kaappi. Seinät maalattu ja lattia parketti. Asunnolle kuuluu sekä häkkivarasto että varastokomero kellarikerroksessa samassa rapussa. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Astianpesukone uusittu 2025. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Haukitupa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Bernhard Keil Ehta isännöinti Mäntyviita 2, 02110 Espoo asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi 020 750 5400 |
| Taloyhtiössä muuta | Häkkikomero, varastokomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Asukkaiden käytössä Haukisauna Oy:n sauna, pesutupa ja autojen pesutalli. Kaapeli-tv ja taloyhtiön laajakaista (Telia 10M). Taloyhtiö on osakkaana Haukisauna Oy:ssä, joka tuottaa taloyhtiölle talosauna- ja pesutupapalvelut sekä lämmön ja veden jakelun. Haukisauna Oy:llä on myös vuokrattavia autotalleja. Taloyhtiö maksaa kuukausittaista vastiketta Haukisauna Oy:lle. |
| Energialuokka | E2018 |
| Autotallipaikkoja | 9 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025: hulevesiohjaus 2024: salaojien kuvaukset 2023. leikkipaikan kunnostus, termostaatit, venttiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, väestönsuojan päivitys nykyvaatimusten mukaiseksi, rännien ja syöksytorvien saattokaapeleiden asennus 2021: vesikaton huoltomaalaus, IV-kanavien nuohous, C-rapun poistoilmapuhaltimen uusiminen ja ilmanvaihdon tasapainotus, porrashuoneiden korvausilmaventtiilit 2020: parvekkeiden kattopaneeleiden ja parvekkeiden välisten räystäslautojen verkotus, alkuperäisten ovisummereiden uusiminen 2019: autotalliovien ja puuverhoilun sekä takapihan kellari-ikkunoiden huoltomaalaus Parkkiruutujen maalaus 2018: A-rapun poistoilmapuhaltimen uusiminen, julkisivun pesu, Telian taloyhtiön laajakaista ja kaapeli-tv:n hankinta 2017: jätepisteen kunnostus, paloturvalliset jäteastiat, lämmönjakohuoneen lämpövesiventtiilien uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, vesikaton tarkastus 2016: B-rapun poistoilmapuhaltimen uusiminen 2015: linjasaneeraus (viemäreiden sukitus, vesijohtojen ja mediayhteyksien uusiminen sekä kaikkien kylpyhuoneiden uusiminen), yleisten tilojen valaistuksen uusiminen B-rapun edustan asfaltointi 2014: kattosillat, lumiesteet sekä tikkaiden turvakiskot ja -kaaret, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2013: A-, B- ja C-rappujen pyöräkellareiden ulko-ovien kunnostus ja maalaus 2012: etupihan suojakaiteiden uusiminen, hulevesiviemäreiden uusiminen 2010: parvekkeiden ja julkisivujen maalauskunnostus 2009: lukituksen uusiminen 2008: ilmanvaihtokanavien nuohous 2007: lämmitysverkoston tasapainotus 2006: lämmitysverkoston linjaventtiilien uusiminen, ikkunoiden uusiminen 2004: porrashuoneiden kaiteiden maalaus ja jalkalistojen uusiminen 2003: porrashuoneiden maalaus, ala-aulojen lattialaattojen uusiminen 2002: peltikaton maalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitosuunnitelma 2025-2026: A- ja C-rapun edustojen asfaltointi, autotallien kynnyslistojen vaihto/korjaus, korvausilmaventtiilien asennus ja ilmamäärän säätö kaikissa asunnoissa, salaojien huuhtelu tai uusiminen 2027-2034: porrashuoneiden seinien maalaus sekä lattialaattojen uusiminen, B-portaan poistopuhaltimen kunnon selvittäminen ja IV- nuohous koko yhtiössä |
| Tontin pinta-ala | 2457 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market Haukilahti n. 650 m K-Market Sorsakivi K-Supermarket Ruokaniitty n.1,3 km Lidl Niittykumpu n. 1, 5 km Kauppakeskus Iso Omena n. 2 km Kauppakeskus Ainoa Tapiola n. 3 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit vieressä (linjat 111 Otaniemi-Matinkylä) Metroasema Niittykumpu n. 1, 3 km Metroasema Tapiola n. 3 km |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja alueella mm. Pilke Playschool Haukilahti n.300 m Päiväkoti Murut n. 700 m Haukilahden päiväkoti n. 1 km |
| Koulut | Useita kouluja alueella: Toppelundin koulu n. 800 m Haukilahden koulu n. 1 km Mattlidenin lukio n. 1,4 km Haukilahden lukio n. 6 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
