Heimolanpolku 2, Espoo

1 090 000 €
233m²
5h, k, ruokailutila, 2xwc, kph/s, las.p, 3xterassi, käyttöullakko, erillinen yksiö: oh/alkovi, k, vh, kph/wc, autotalli
Omakotitalo
2001

Esittely

Vaikuttava kokonaisuus merellisessä Saunalahdessa. Tässä omakotitalossa on kaikki viimeisen päälle: klassinen kivitalo, poikkeuksellisen iso 1668m² tontti ja reilusti tilaa isommallekin perheelle.

Talon ensimmäisen kerroksen lähes 3 metrin huonekorkeus tuo vaikuttavuutta ja isot ikkunat tuovat valoa huoneisiin. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy käytännöllinen keittiö, tilava ruokailutila ja olohuone sekä kodinhoitotila ja erillinen wc. Toisessa kerroksessa makuuhuoneet, aula, takkahuone sekä kylpyhuone, erillinen wc sekä kodin oma sauna jossa erikoisuutena sekä sähkö- että puukiuas. Parvekkeelta pysäyttävän kauniit maisemat kodin pihalle. Iso käyttöullakko on mahdollisuuksia täynnä. Kodissa on kaksi takkaa.

Talon yhteydessä (mutta kuitenkin omassa rauhassaan) on erillinen yksiö, jota voi käyttää moneen eri käyttötarkoitukseen kuten perheenjäsenen tai sukulaisen majoitukseen, vuokraukseen tai erillisenä työtilana. Eteläpuolisella yksiöllä on lisäksi oma terassi.

Erityismaininnan ansaitsee viihtyisä ja hyvinhoidettu puutarhamainen piha, joka on halutuimpaan ilmansuuntaan länteen. Talon länsi- ja itäpuolella on terassit. Asumiskustannuksiltaan edullinen koti! Maalämpö lämmittää talon ja lisänä ilmalämpöpumput. Nykyaikainen valokuituyhteys koko perheelle tai etätöihin. Uuden omistajan käytössä lisäksi lämmin kahden auton talli ja varastot.

Saunalahden pientaloalue on kutsuva ja etenkin lapsiperheiden suosiossa. Lähellä koulut ja päiväkodit. Alueen palvelutarjonta on runsas ja lähikauppaan on matkaa vain muutama sata metriä.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20285029
Sijainti	Saunalahti Heimolanpolku 2 02330 Espoo
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	5h, k, ruokailutila, 2xwc, kph/s, las.p, 3xterassi, käyttöullakko, erillinen yksiö: oh/alkovi, k, vh, kph/wc, autotalli
Asuinpinta-ala m²	233 m²
Yhteensä m²	331 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pääpiirustuksen mukaan: asuinrakennuksen kerrosala ja kokonaisala on 276 m² ja huoneistoala on 233 m² ja autotallin kerrosala ja kokonaisala on 55 m². Ilmoitettu asuinpinta-ala perustuu huoneistoalaan. Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan: Asuinrakennuksen kerrosala on 276 m² ja autotallin kerrosala on 55 m². Asuintiloja ovat: keittiö, olohuone, ruokailutila, kodinhoitohuone ja wc, eteinen ja aula, sekä erillinen yksiö, kolme makuuhuonetta, takkahuone, kph/s, sekä aula. Muut tilat ovat: parveke, lämmönjakotila, terassit, autotalli+varastot. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2001
Käyttöönottovuosi	2001
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	1 090 000 €
Myyntihinta	1 090 000 €
Kiinteistövero	1 782 €
Lämmityskustannukset, muu kuin sähkö (€/kk)	200,00 €
Vesi ja jätevesi	70
Puhtaanapito €/kk	12
Lisätietoja maksuista	Vesi ja jätevesimaksut riippuvat veden kulutuksesta, vuodessa maksu kahdelta henkilöltä n. 840 eur. Sähkön kulutus v. 2023 oli n. 18900 kWh kahdelta henkilöltä, josta lämmityksen (maalämpö ja ilp) osuus arviolta n. 80 %. Hinta 15 cnt / kWh, n. 2300 eur / v. Valokuidun mahdolliset maksut

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka 2xtakka. Hormi nuohottu.
Tilojen kuvaus	Erillinen yksiö alakerrassa: Oh/alkovin lattia on kirsikkaparkettia ja seinät on maalattu/tapetoitu. Keittiön lattia on kivilaattaa ja seinät on maalattu. Pieni sähköliesi, erillisuuni, jääkaappi. Kph/wc: lattia on laattaa ja seinät kaakelia. Suihku, wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja kaapisto. Pyykinpesukone kuuluu kauppaan. Vaatehuone. Ilmalämpöpumppu. Oma sisäänkäynti ja pieni terassi etelään.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö, ilmalämpöpumppu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Hyväksymällä tämän selostusliitteen toimeksiantaja vahvistaa hyväksyvänsä välitysliikkeen tietosuojakäytännön: https://www.nordlkv.fi/tietosuojaseloste

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu, betoni
Katto	Harjakatto Tiili
Keittiön kuvaus	Työtasot Ylämaan vihreä -kiveä. Kaksi jää/pakastinkaappia. Huonekorkeus n 2,9 m. Lattiamateriaalit: kivi Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi Liesi: induktioliesi, erillisuuni
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli 2xsuihku, suihkuseinä, pyyhekuivain.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Kaapistot ja peilikaappi. Wc-istuimet ja bideesuihkut. Toisessa wc:ssä ikkunat. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus	Kaksi kiuasta, puu- ja sähkölämmitteiset. Saunassa ikkunat. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli, puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Runsaasti kaappitilaa sekä työ- ja pöytätasoja. Pesuallas. Pesukone ja paikka kuivausrummulle. Lattiakaivo. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen ja ruokailutilan lattia on kirsikkaparkettia ja seinät ovat maalattu/tapetoitu. Ruokailutilassa ilmakiertoinen takka, hormi nuohottu. Kulku itä- ja länsiterasseille. Huonekorkeus n. 2,9 m.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuoneet yläkerrassa. Makuuhuoneiden lattiat on kirsikkaparkettia ja seinät maalattu/tapetoitu. Huonekorkeus n. 2,7 m. Yläkerran aulasta kulku lasitetulle länsiparvekkeelle. Yläkerrassa on lisäksi takkahuone, ilmakiertoinen takka, hormi nuohottu. Portaat käyttöullakolle, jossa noin 30 m² varastotilaa. Sauna yläkerrassa.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Eteisessä iso vaatekaappi, kahdessa makuuhuoneessa vaatekaapit, kodinhoitohuoneessa kaapistot, n. 30 m² käyttöullakko, ulkovarasto, ullakkoon menevällä tasanteella vaatekaappi, autotallissa kaksi varastoa.

Kiinteistötunnus/laitostunnus	49-436-7-22
Kortteli/kiinteistön nimi	Peltola
Tontin pinta-ala	1668 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Espoo-info, Vaihde, Rakennusvalvonta +358 9 81621
Lisätietoa kaavoituksesta	Espoo-info, Vaihde, Kaavat +358 9 81621 sekä Espoon kaupungin kaavoituskatsaus

Palvelut	S-Market n. 700 m K Market n. 2,5 km Kirjasto n. 600 m Postin automaatti n. 600 m Terveysasema n. 2,5 km
Liikenneyhteydet	Linja-autopysäkki n. 700 m
Päiväkoti	Useita n. 1 km säteellä
Koulut	Saunalahden koulu 1-9 luokat n. 600 m Lukiot, useita n. 5 km