Heinäkorventie 1A, Vantaa
-
449 000 €
-
200m2
-
Oh,rh,k,5mh,takkah,harrasteh,khh,2kph,s,3wc,var, parv., piha
-
Omakotitalo
-
1986
Esittely
Ihastuttava Jämerä kivitalo maalämmöllä. Suuri ja kaunis piha-alue. 1420 m² tontti. Viihtyisä koti kahdessa tasossa + kellaritilat, paljon monikäyttöisiä tiloja ja useita kauniita tulisijoja. Hyvä alueellinen sijainti. Vapautuminen sopimuksen mukaan/ 31.7.2026.
Sisääntulokerroksessa iso ikkunallinen sisääntulokuisti. Avara olohuone kauniilla Kermansaven varaavalla kakluunilla. Erillinen tilava ruokailuhuone. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, josta pääsee suurelle piha-alueelle. Keittiössä on normaalien kodinkoneiden lisäksi puulämmitteinen hella/leivinuuni, ruokapöytä mahtuu. Makuu-/työhuone, erillis wc.
Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta, parvekkeellinen kylpyhuone wc:llä, kolme erillistä käyttöullakkotilaa, toinen suurikokoinen parveke on toisella puolen taloa.
Alakerrassa on takkahuone varaavalla takalla, remontoitu kylpy- ja saunaosasto, harraste-/kuntoiluhuone, kodinhoitotilat, erillis wc, kylmäsäilytystilat ja varasto, tekniset tilat.
Piha-alue on poikkeuksellisen kookas ja suojaisa. Etupihalla on autopaikkoja useammallekin autolle, kaksi pihavajaa.
Talo on valmistunut vuonna 1986 Jämerä talopaketista. Rakennus on perustettu teräsbetonipaalujen ja teräsbetonisokkelipalkiston varaan. Alapohjana on maanvarainen betonilaatta alapuolisella lämmöneristeellä. Ulkoverhoilu on tiiltä, ulkoseinät ovat kiviainesrakenteisia, ylimmän kerroksen pitkillä sivuilla puurakenteisia. Väliseinät ovat kivi- / levyainesrakenteisia. Välipohjat ovat kiviainesrakenteisia, käyttöullakon osalla puurakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on tiilikate. Lämmönlähteenä on maalämpö / sähkölämmitys / varaavat tulisijat.
Asuntokaupan kuntotarkastus suoritettu 7.2.2026 ja salaojat tarkastettu 2020.
ESITTELY JA MYYNTI JARMO TAIPALE 040 829 7171 / jarmo@nordlkv.fi
TILAA ESITE SÄHKÖPOSTIISI.
Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21664336 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | Oh,rh,k,5mh,takkah,harrasteh,khh,2kph,s,3wc,var, parv., piha |
| Asuinpinta-ala m² | 200 m² |
| Yhteensä m² | 363 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu rakennustiedot rakennuksen perustiedot liitteestä ja rakennuslautakunnan pöytäkirjasta. Asuintilojen pinta-ala yhteensä 200m². Kerrosluku 3. Kerrosala: 226m². Kokonaisala 363m² |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | 31.7.2026/sop.mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 449 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 449 000 € |
| Kiinteistövero | 1 257 € |
| (Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus | 153 € / kk |
| Vesi ja jätevesi | 43 |
| Puhtaanapito €/kk | 38 |
| Lisätietoja maksuista | Maalämpö, sähköhintaan kuuluu myös talon kaikki käyttösähköt. Vuonna 2025 sähkö 885,52 ja siirto 955,32 yht. 1840,84€/vuosi. Yllä mainitut kustannukset ovat 2 henkiseltä perheeltä ja voivat muuttua olennaisestikin asumistottumuksien ja palvelutarjoajien kanssa tehtyjen sopimusten mukaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Alakerrassa: Tilava harraste/kuntoiluhuone, takkahuone, kodinhoitohuone, kylmäkellari ja varasto, tekninen tila. Keskikerroksessa: Iso ikkunallinen sisääntulokuisti, lasitettu terassi. Yläkerrassa: 2 kpl parveke. Käyttöullakolla: Kolme erillistä käyttöullakko tilaa, joissa linoleumlattia. |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Korjaukset ja huoltotyöt: - 2020 Kattoikkunat vaihdettiin uusiin ja paremmin lämpöä eristäviin ja lisättiin niihin hyttysverkot - 2020 Tiilikaton pesu, sammaleenestokäsittely sekä maalaus - 2020 Salaojien huoltotarkastus - 2021 Viemärien tarkastus; sinällään vielä hyvässä kunnossa oleviin viemäreihin päätettiin suorittaa ennakoiva sukitus. - 2023 Saunan ja pesuhuoneen täysi remontointi - 2023 Patteriverkoston tarkistus ja puhdistus kavitaatiomenetelmällä sekä termostaattien vaihto - 2024 Televisioantennin viritinvahvistimen uusiminen - 2024 Tapo C320WS hälyttävän valvontakameran asentaminen - 2025 Liittyminen Elisan valokuituverkkoon - 2025 Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen - 2025 Voimavirtapistokkeen (3x16A) asentaminen sähkökaapin viereen sähköauton latausta varten - 2026 Maalämpöpumpun toiminnan tarkastaminen ja huolto. Odotettavissa olevia kunnostuksia ja huoltoa: - Avoparvekkeen lattialaatoituksen uusiminen sekä ulkoseinän ja lattian välisen sauman tiivistäminen. - Kylpyhuoneen remontointi, välitöntä korjaustarvetta ei ole. - Voimavirtakaapelin asentaminen maan alle ja liittäminen sähköauton lataustolppaan tai tolppiin. - Katolta tulevien hulevesien ohjaaminen ulko-oven vieressä olevaan kokooma-kaivoon, josta ne menevät kaupungin hulevesiverkostoon. - Puutarhapistorasiatolppaan menevä kaapeli korjattava. Samalla kun kaivetaan katolta tulevia hulevesisalaojia ja kaapelointia latauspistorasioille on myös helppo viedä suojaputkessa uusi kaapeli tolpalle. - Parkkipaikan kuparisia käpyvalaisimia ohjaava hämäräkytkin korjattava - Pienemmän vajan päätyoven korjaus - Kattotiilien huoltopesu |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Jämerä talopaketti. Kuntotutkimus tehty 2026 ja salaojatutkimus 2020. Siporex seinissä ei käytetä höyrysulkua, ne ovat hygroskooppista hengittävää materiaalia. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 92-20-30-1 |
|---|---|
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 1420 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Taloon käytetty 226m² kerrosalaa. Kahdelle ulkovajalla haettiin 90-luvulla rakennuslupa, mutta niitä ei ole huomioitu taloon käytetyssä rakennusluvassa. Eli käyttämätöntä rakennuslupaa ei olisi 58m² vaan noin 30 m². Tämä tarkoittaa, että sitä olisi jäljellä yhdelle isolle autotallille. Jos aikoo rakentaa kahden auton tallin, niin silloin pitäisi toinen varastovajoista purkaa. Autokatos olisi ehkä järkevin ratkaisu. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Vantaan kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Petikossa ja Varistossa erilaisia liikkeitä, lähin päivittäistavarakauppa Hämeenkylän K-supermarket, Juvanmalmilla S-market ja K-supermarket. Isoin kauppakeskittymä on Myyrmäessä |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Myyrmäkeen ja Helsingin keskustaan hyvät bussiyhteydet |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella koulu (ala-aste), yläaste ja lukio Myyrmäessä. |
Kuvat
Jarmo Taipale
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, RAKI