Heinäväenkuja 3, Espoo

258 000 €
105,5m²
4h, k, wc, 2 x kph, s, parveke ja aidattu piha
Rivitalo
1989

Esittely

Kodin tuntua ja puutarhasuunnitelmia ensi keväälle Tuomarilassa!

Tämä Espoon Tuomarilassa sijaitseva rivitalokoti tarjoaa paljon enemmän kuin mitä viralliset neliöt antavat ymmärtää. Yläkerran virallisen 2h+k -pohjan lisäksi alakerrassa on kaksi tilavaa huonetta, jotka toimivat loistavasti esimerkiksi työtiloina, harrastehuoneina tai lisämakuuhuoneina tarpeen mukaan.

Yläkerran keittiön saarekkeen ääreen on helppo kokoontua yhdessä kokkaamaan, harrastamaan tai vaihtamaan päivän kuulumisia. Yläkerran vino sisäkatto tuo huoneisiin avaruutta ja valoisuutta.

Alakerran olohuoneesta on käynti suojaisalle takapihalle, jossa on tilaa niin lasten leikeille kuin aikuisten rentoutumiselle. Kodinhoitotila kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä tekee arjesta sujuvaa.

Sijainti on erinomainen: rauhallinen pientaloalue, mutta hyvien liikenneyhteyksien varrella. Kouluun on lähes näköyhteys koulumatka sujuu turvallisesti pienemmiltäkin koululaisilta.

Tässä kodissa on eletty ja nautittu arjesta, ja se näkyy pintojen elämänjäljissä. Asunto kaipaa pintojen ja yläkerran kylpyhuoneen päivitystä, mutta vastineeksi tarjoaa hienon mahdollisuuden tehdä kodista juuri omannäköinen. Hyvä pohjaratkaisu ja toimiva tilajako luovat erinomaiset lähtökohdat seuraavalle onnelliselle asukkaalle.

Tervetuloa tutustumaan ja näkemään potentiaali omin silmin tästä kodista voi pienellä vaivalla kuoriutua helmi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Leinonen LKV Oy, y-tunnus 3565144-4. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.
Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoidosta.

Yhteystiedot	Susanna Leinonen Nord LKV Oy susanna@nordlkv.fi 045 174 8144

Kohdenumero	20727624
Sijainti	Tuomarila Heinäväenkuja 3 02760 Espoo
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h, k, wc, 2 x kph, s, parveke ja aidattu piha
Asuinpinta-ala m²	105.5 m²
Yhteensä m²	105.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1989
Käyttöönottovuosi	1989
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	258 000 €
Myyntihinta	254 000 €
Velkaosuus	4 000 €
Yhtiövastike	695,10 €
Rahoitusvastike	191,10 €
Hoitovastike	504,00 €
Vesimaksu	17 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Perhe on viihtynyt hyvin tässä kodissa, mutta pinnat kaipaavat päivitystä.
Energialuokka	D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, muu
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Keittiön varusteina jääkaappipakastin, sähköliesi keraamisella liesitasolla, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiössä lisää työskentelytilaa sekä säilytystilaa tarjoaa saareke, joka toimii myös perheen ruokapöytänä. Lattiassa on mosaiikkiparketti ja seinät ovat maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus	Yläkerran kylpyhuoneen varusteina wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto sekä peilikaappi. Yläkerran suihkua ei ole käytetty vuosiin, joten viemärin toiminta täytyy tarkastaa ennen käyttöönottoa. Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloidut. Alakerran kylpyhuoneen varusteina suihku ja sen yhteydessä kodinhoitotila ja sauna.
WC-tilojen kuvaus	Portaiden alla alakerrassa erillinen wc, jonka varusteina bidee-suihku sekä käsienpesuallas ja peilikaappi. Lattia laatoitettu ja seinät maalatut.
Saunan kuvaus	Saunan varusteena sähkökiuas. Seinät paneloidut ja lattia laatoitettu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, jossa käsienpesuallas ja hyvin kaappitilaa. Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloidut. Tilassa myös ikkuna.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone on yläkerrassa sulassa sovussa keittiön kanssa ja isoista ikkunoista tulvii valoa sisään. Lattia on mosaiikkiparkettia ja seinät maalatut. Alakerrassa perheen toinen olohuone, jossa iso punainen sohva ja käynti takapihalle. Lattiassa mosaiikkiparketti ja seinät maalatut.
Makuuhuoneiden kuvaus	Yläkerrassa yksi makuuhuone, jossa seinustalla kaappitilaa ja lisäksi vino sisäkatto tuo huonekorkeutta. Lattiassa mosaiikkiparketti ja seinät maalatut. Alakerrassa 2 makuuhuonetta, jossa pienet ikkunat. Lattia näissä laatoitettu ja seinät maalatut.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Talon päädyssä on käynti huoneistokohtaisiin komeroihin, jossa lämmintä varastotilaa noin 1,5m²

Taloyhtiön nimi	As Oy Heinäväenkuja 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Priman Oy, Olarinluoma 14, 02200 Espoo, priman@priman.fi Oskari Laine puh 0207 614 430
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Energialuokka	D2013
Autokatospaikkoja	16
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2011 kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, 2013-2014 rakennus 3 salaojat uusittu kosteusvaurioni takia, 2014 vesikattojen ja huippuimurien uusinta, 2015 piharemontti, 2019 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2020 kiinteistön jätevesiviemäreiden painehuuhtelu, 2021 sokkeleiden kunnostus 2022 autokatoksen maalaus ja kunnostus, salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023 räystäslautojen, ikkunakevennysten ja pihavarastojen maalaus, valokatteiden uusiminen 2024 valokuituyhteyden rakentaminen, vesikalusteiden tarkistus ja huolto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen kuntotutkimus 2025 palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2026 jäteaseman ovien rakentaminen, piha-aitojen kunnostus ja maalaus / uusiminen 2026 - 2027 ikkunoiden, ulko-, parveke-, ja terassiovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2027 - 2029 katon puhdistus ja muu huolto, sähköautojen latauskapasiteetin kasvattaminen
Tontin pinta-ala	3142 m²
Tontin omistus	Oma